RINALOVE wrote:
我最近看了2間未來之x每坪來到13~15萬
是屋主太敢開...
的確是屋主太敢開價。(實價登錄大約11萬左右)
未來之翼的優點是SRC結構，比較耐震。
缺點是：
1.二次屋。
2.電梯嚴重不足。(以B棟為例，178戶只有二部電梯，又樓高32層地下4層共36層，等電梯會等到.....)
3.契稅很重，大約6萬左右，房屋稅也不輕。
4.窗戶及冷氣孔設計不佳，陽台小。
5.土地持份很少，大約每戶才1坪多。
6.吃東西不方便，要過復興路及工學北路才有多樣選擇。
7.路邊停車不好找，加上又是重點拖吊區。
南區新成屋愈來越多，上個月璀璨工學已開始交屋，接者預計交屋就有仁美居、悠森學、中山苑。下半年到明年還有總太春上、親家M3、寶運一景、晴美學。另外還有雙捷湛。屆時新成屋就很多，中古屋賣太貴，不如買新屋。
璀璨工學的地點很好，現在價格聽說大約17萬起，但是就是蓋太快了，可以至他的接待中心詢問。
提供參考。
兩個大學、研究所剛畢業的天真情侶，二十一年前拿家教費跟會標下的錢當頭期款，利用年假從台北下來看房子，傻傻的看不出來那時正是房市高檔，只從都市計畫圖看到工學路將被環型綠園道包圍、學校、公家機關多，旁邊都是同期的新蓋大樓，嶄新寬闊的工學路.....就下訂了，當然沒兩年就見證房地產走入空頭，歷經九二一、SARS，社區一坪剩不到五萬，還很難賣呢!
不過說實話南區房價低迷的日子裡，我還是對自己眼光很有信心的，我覺得那裡將是南區的中心。但是從中投完工、環中路暢通、二高完成、南區行政機構搬過來、高鐵通車、國中圖搬遷.....再多的利多，房價卻始終低迷，甚至房地產開始復甦，南區房市卻依舊很悲慘，我還真百思不得其解，不管以生活品質、交通便利度，這一帶都贏過台中絕大多數地區，怎麼房價就是起不來呢?也下定決心絕不賣這間小房子，我要留著驗證自己的眼光
小弟在南區住快四十年了，臺中路上。
南區低迷很久了，後站這邊到大里區幾乎沒什麼進步很久了。
不過我到覺得這邊機能超好的，跟我現在工作的雲林、嘉義比，感覺什麼都沒有，房屋卻隨便也破千的莫名其妙（十三-二十幾都有）。
南區從太平上快速道路接國道三號，或走中投等都好方便。到COSCO也大概十來分就到了，到一中街附近也是十來分。南區也不像臺中港路那邊那麼塞，當然臺中路往火車站例外，但也是特殊日子或上下班比較擠點。
生活機能超好，興大在旁、運動也方便，夜市還有老臺中人說的三大夜市之一忠孝夜市，就算退萬步要到文心也市，也不用15分就到了。走中投要去南投各大風景區都超方便，南區很棒，食衣住行都方便，也不懂為何南區低迷那麼久？反倒是九二一地震後的大里跟太平挺旺的。
電影票日新優待票也只要170，比臺北電影院動不動就300幸福多了。
因為工作在斗六嘉義被迫在那邊看房子，什麼都沒有卻許多開價都破千，你才想咒罵人之初，性本善。
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