而折合年人口增加率(%)依序是梧棲區27.1904%、北屯區22.0631%、南屯區16.1122%、沙鹿區13.5406%、烏日區13.5003%、東區10.8192%、太平區9.0151%、龍井區7.8378%、中區6.725%、清水區6.396%、西屯區5.8442%(以上大於全台中市5.1492%)、潭子區3.9928%、西區3.0074%、南區2.2118%，其餘區均為負成長，由上述成長較大區域以有重劃區之區域為最，在目前人口死亡率高於出生率下，仍能成長是為社會增加率>自然增加率(外縣市遷入)，可看出目前與未來城市發展趨勢(人口往大城市移居)。
▼烏日區人口數已達81.234人，而高鐵特區所轄3里(三和里、榮泉里、湖日里)中的三和里已達1萬人(10,568人)成為烏日區第二大里，未來還有剛完工交屋的惠宇上和，將拆架櫻花兩案及社會宅(榮泉里和峻捷市邦也將交屋、湖日里登陽未來之丘將拆架)，人口還會再增加。
▼「龍寶園臻邸」南側「三和公園內」(三和路與三榮南路)新闢飛機造型遊戲設施(已開放使用)
▼「惠宇上和」東側「三和櫻花公園」(三榮七路與環河路四段) 內遊戲設施已完成，待驗收後開放（已於3/18開放使用），
▼「細公5」(三榮六路好易購百貨五金賣場北側) 2023年12月19日舉辦民代爭取召開地方說明後，將荒廢公共設施用地開閉為公園及停車場，「共融公園」內遊戲設施（已於1/21日開放使用）。
▼「精銳潮」東側「榮和公園」(榮和路與環河路五段)再新增之遊憩設施(已開放)
▼「榮泉公園」(榮泉路與環河路五段)為多元遊戲與挑戰攀爬新設施，設遮蔭綠棚多功能廣場休憩空間（已於1/21日開放使用）。
三和里好幾年前到現在流入的人口都是全烏日第一
惠宇上和的建案已經開始有人入住了
全聯旁邊櫻花悅綻的建案傳說4月開始交屋
櫻花環河路五段建案聽說2月潛銷 3-4月月開賣 ; 潛銷價1坪50萬元起跳
今年年底 龍寶園臻邸對面櫻花建案聽說也要開了
昨天新光三越的爆炸案真的令人心痛
從另一個商業的角度來看
台中的百貨生態要重新大洗牌了
台中是全台灣百貨業的重鎮 ㄤ有好幾個全國第一新光三越,大遠百,cosco......
目前新光三越被迫暫時跳出台中戰場,也許會永久離開戰場.
有可能取代他的是
1. 洲際漢來百貨(新的)
2. 大遠百 (滿的)
3. 中友(滿的)
4. 置地廣場(不知道要蓋多久)
5. 廣三SOGO (滿的）
6. 2026年底的廣三SOGO D-ONE (新的)
如果新光三越還想在台中留有一席之地
新光二館勢必要加速進行
有兩塊適合的地提供參考
1. 水湳經貿園區6號和8號 (招標中)
2. 烏日國際展覽館
如果他選擇烏日國際展覽館,則有好戲看了!(水湳不分析)
因為會有很多家來競標
1. 國泰人壽-----可以和他旁邊買下來的地連成一塊很大的素地,大型的素地是最好開發的,
要做甚麼都行
國泰在高鐵特區鴨子划水,慢慢地吃下了物流共和國,國泰訓練中心,
高鐵展覽館旁的素地
他好像在默默地吃這附近的地......
2. 全聯百貨-----自從去年全聯吃下了潤泰集團的大潤發後，全聯在台中百貨業的企圖心昭然若揭，聽說東區要蓋全聯百貨了。
3. 新光人壽-----新光三越如果在這裡要留下百貨命脈,需要砸多一點錢搶標.
而且可能要問台新集團的意見......
新聞報導新光人壽2025年1月大虧損18.68億
(新光台新要合併了,財產都要攤在陽光下,暫時無法美化帳面)
真所謂 屋漏偏逢連夜雨,行船又遇對頭風
4. 遠東集團-----徐董是眼光很遠的生意人,從新光三越+大遠百 = 店王+店后,
證明了1加1大於2 ; 新光三越和大遠百是唇齒相依,唇亡齒寒的道理他懂的.
沒有新光三越,大遠百孤掌難鳴.
5. 傳聞中的微風集團-----我不熟
嗑牙澇的,僅供參考!
內文搜尋