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烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

▼依市府民政局最新統計數據,台中市113年12月總人口數突破286萬整數關卡(113/12月增加1,643,達286萬0,601人),113年一整年累計增加14,692人,其中增加超過千人依序是北屯區6,786人、南屯區2,960人、太平區1,795人、梧棲區1,682人、西屯區1,380人、沙鹿區1,347人、烏日區1,090人。
而折合年人口增加率(%)依序是梧棲區27.1904%、北屯區22.0631%、南屯區16.1122%、沙鹿區13.5406%、烏日區13.5003%、東區10.8192%、太平區9.0151%、龍井區7.8378%、中區6.725%、清水區6.396%、西屯區5.8442%(以上大於全台中市5.1492%)、潭子區3.9928%、西區3.0074%、南區2.2118%,其餘區均為負成長,由上述成長較大區域以有重劃區之區域為最,在目前人口死亡率高於出生率下,仍能成長是為社會增加率>自然增加率(外縣市遷入),可看出目前與未來城市發展趨勢(人口往大城市移居)。

▼烏日區人口數已達81.234人,而高鐵特區所轄3里(三和里、榮泉里、湖日里)中的三和里已達1萬人(10,568人)成為烏日區第二大里,未來還有剛完工交屋的惠宇上和,將拆架櫻花兩案及社會宅(榮泉里和峻捷市邦也將交屋、湖日里登陽未來之丘將拆架),人口還會再增加。
ben8229

人越來越多,D-one蓋好後應該會更可怕[笑到噴淚]

2025-01-08 11:47
六月花

九德重劃區整治好後九德這邊會再上升

2025-01-08 17:02
juh4277 wrote:
我是五年級生,未進入...(恕刪)



烏日的前竹水岸重劃區什麼時候完工 有人有消息嗎?
特區住宅區近期5處公園內新設「共融公園」將完成不同造型的遊憩設施,為市府落實推動美樂地公園計畫之項目,提供特區樂齡民眾及兒童更多活動設施,尤其年輕父母方便遛小孩的地方…

▼「龍寶園臻邸」南側「三和公園內」(三和路與三榮南路)新闢飛機造型遊戲設施(已開放使用)

▼「惠宇上和」東側「三和櫻花公園」(三榮七路與環河路四段) 內遊戲設施已完成,待驗收後開放(已於3/18開放使用),

▼「細公5」(三榮六路好易購百貨五金賣場北側) 2023年12月19日舉辦民代爭取召開地方說明後,將荒廢公共設施用地開閉為公園及停車場,「共融公園」內遊戲設施(已於1/21日開放使用)。

▼「精銳潮」東側「榮和公園」(榮和路與環河路五段)再新增之遊憩設施(已開放)

▼「榮泉公園」(榮泉路與環河路五段)為多元遊戲與挑戰攀爬新設施,設遮蔭綠棚多功能廣場休憩空間(已於1/21日開放使用)。




小石仔

好棒 期待

2025-01-17 10:29
94i9527

挖土機玩沙的地方有些設施,小孩滿危險的

2025-01-18 18:21
台中高鐵娛樂城「D-ONE第一大天地」預計2026年完工開幕 | 2025.1.5 最新進度曝光 | 4K空拍
台灣台中市民

周邊交通沒有配套好.到時開幕一定塞爆了.[笑][笑][笑]

2025-01-16 18:12
juh4277
juh4277 樓主

這時就顯現能就近搭軌道交通工具抵達、還有特區周邊可以騎youbike及走路就可到的住戶優勢了,不用擔心塞車的問題。[微笑]

2025-01-17 8:29
全台最大娛樂城營運後…恐塞爆台中高鐵站?交長說話了

https://udn.com/news/story/7325/8509709
ben8229

交流道不知道有沒有下文

2025-01-23 19:40
dance124

高架只做到烏日站,學田路應該也是重點,尖峰時段火車一來就塞,百貨開了學田路應該更塞

2025-01-25 22:31
台中高鐵娛樂購物城|D-ONE第一大天地|工程進度EP.5|空拍記錄|Drone photography | 2025/1/26
10分30秒起介紹烏日台中高鐵站
最近烏日高鐵特區的八卦

三和里好幾年前到現在流入的人口都是全烏日第一
惠宇上和的建案已經開始有人入住了
全聯旁邊櫻花悅綻的建案傳說4月開始交屋
櫻花環河路五段建案聽說2月潛銷 3-4月月開賣 ; 潛銷價1坪50萬元起跳
今年年底 龍寶園臻邸對面櫻花建案聽說也要開了

昨天新光三越的爆炸案真的令人心痛
從另一個商業的角度來看
台中的百貨生態要重新大洗牌了
台中是全台灣百貨業的重鎮 ㄤ有好幾個全國第一新光三越,大遠百,cosco......
目前新光三越被迫暫時跳出台中戰場,也許會永久離開戰場.
有可能取代他的是
1. 洲際漢來百貨(新的)
2. 大遠百 (滿的)
3. 中友(滿的)
4. 置地廣場(不知道要蓋多久)
5. 廣三SOGO (滿的)
6. 2026年底的廣三SOGO D-ONE (新的)

如果新光三越還想在台中留有一席之地
新光二館勢必要加速進行
有兩塊適合的地提供參考
1. 水湳經貿園區6號和8號 (招標中)
2. 烏日國際展覽館

如果他選擇烏日國際展覽館,則有好戲看了!(水湳不分析)
因為會有很多家來競標
1. 國泰人壽-----可以和他旁邊買下來的地連成一塊很大的素地,大型的素地是最好開發的,
要做甚麼都行
國泰在高鐵特區鴨子划水,慢慢地吃下了物流共和國,國泰訓練中心,
高鐵展覽館旁的素地
他好像在默默地吃這附近的地......
2. 全聯百貨-----自從去年全聯吃下了潤泰集團的大潤發後,全聯在台中百貨業的企圖心昭然若揭,聽說東區要蓋全聯百貨了。
3. 新光人壽-----新光三越如果在這裡要留下百貨命脈,需要砸多一點錢搶標.
而且可能要問台新集團的意見......
新聞報導新光人壽2025年1月大虧損18.68億
(新光台新要合併了,財產都要攤在陽光下,暫時無法美化帳面)
真所謂 屋漏偏逢連夜雨,行船又遇對頭風
4. 遠東集團-----徐董是眼光很遠的生意人,從新光三越+大遠百 = 店王+店后,
證明了1加1大於2 ; 新光三越和大遠百是唇齒相依,唇亡齒寒的道理他懂的.
沒有新光三越,大遠百孤掌難鳴.
5. 傳聞中的微風集團-----我不熟

嗑牙澇的,僅供參考!
juh4277
juh4277 樓主

ytcheng0117 非動工,只是地質鑽探的先前作業而已,離真正動工至少要再兩年。

2025-02-17 14:17
SHIH-PLUS

我也認為這次氣爆會改變百貨的遷徙

2025-02-22 17:45
台中烏日高鐵特區首座ESG商城「富旺F Plaza」預計第3季開幕,看好三鐵共構的消費力,以親子共融同樂為設計主軸,規劃為1樓平面街邊店,周邊推案包括『達麗白天鵝』、『大華縱橫』、『總太V1』等,看好軌道經濟『達』案戶外看板廣告還打到北市。


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