ben8229 wrote:
https://www.storm.mg/article/5288719
看到此新聞結合ptt網友分析
似乎蓋在烏日比較有可能？
畢竟三鐵共構加上國道
方便南北球迷進場
只是目前貌似想不出哪邊還有這麼大的土地能使用
補充新聞 市長也說了
https://news.ltn.com.tw/amp/news/life/breakingnews/4888292
但地點尚未得知
抱歉剛剛留言字數限200字不夠寫
如果選擇烏日要找到一塊完整素地面積10-15公頃
(我用空照圖比較,這塊地比烏日兵工廠10.2公頃大很多)
符合盧市長所說的不用拆房子,有大條路和捷運,!鐵路成功站也在附近經過
也許有人會凸臭,斥之無稽,而且這個跟辜董的台泥也有關係,
榮泉里的榮泉棒球場 + 長生預拌混凝土股份有限公司的地
至少有10-15公頃, 只是那是河川地可能需要河川局首肯.....
大條路是環河路5段+台中生活圈4號道+和美大肚大橋
大條路是國3 +74 成功交流道也不遠
大條路是烏日王田交流道
大條路是台1線
在捷運綠線彰化延伸線旭光國小站上
(以後那裏也會有一條跨河大橋的公路)
鐵路成功站在中山路上
距台中高鐵站也不遠
我也大膽的猜測COSCO 的台中三店會介於大肚龍井沿台中生活圈四號道附近
優點
如果真的是這塊地,取得土地成本很便宜.
不用拆遷,不用徵收,不擾民,閒置土地變黃金
在這裡跳個5天5夜也沒人抗議
坐落在這個中彰交界處彰化縣長也不會有過大的反彈
觀眾可以很快地利用交通或大眾運輸工具聚集或散場
辜董中信集團可以不費工夫快速插旗台中賺到一塊很大很完整的土地去經營
(國泰人壽是溢價才搶到展覽館旁邊的完整的地,
廣三與新光也是搶破頭去競標大面積且完整購物城的地)
我想這才是辜董的思考方式.
缺點
位置在河川地上,土地是否適合建構巨蛋等建築
環評能不能過
如果是河川局的地,政府支不支持
須強化水土保持
須防範下大雨或颱風時河水淹溢
需防範環河路五段的淹水
有高壓電塔需移位(盧市長跟中火勢不兩立.....)
上述純屬臆測
置板凳2年內揭曉答案
大巨蛋如果蓋在烏日兵整中心(10.2公頃 35000坪),那更好,對烏日更有發展.
PS. GOOGLE一下整個松山菸廠占地18公頃,台北大巨蛋分了10.2公頃
還有五星級酒店,文創園區,誠品,秀泰,遠東SOGO廣場,美食街,辦公大樓.......
這個聲勢如果蓋起來不會比廣三第一大天地高鐵購物城差喔 !
地坪約等於第二個廣三購物城(廣三第一大天地高鐵購物城占地15公頃)
PS :有大神可以提供資料嗎? 長生預拌混凝土的地是自有的嗎 ?還是租的地上權 ?
如果是租的地上權,何時到期 ?
相等比例的榮泉棒球場和烏日兵工廠(10.2公頃)
內文搜尋
從 APP 打開
X