喜歡抹茶 wrote:
請問 這個案有line(恕刪)
開社群囉, 這是公開討論的↓
https://line.me/ti/g2/EQ37-gPsBCiKewNWYjUQpg?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
另有專屬已簽約的準住戶的社群(請私訊)
但對頁面不熟悉，不知道要如何發新文
所以只好回覆這個作者這篇囉
我們家2021年2月過年，應該是大年初六吧，
下訂了這一間，微笑世界
先說一下，我家之前除了自己住的之外，
父母還買過惠中路上的大智若魚
在ikea蓋好前賣掉之後就一直住在老房子裡
最近很多人炒烏日，說烏日一定會漲，也確實漲的不成人形
過年那段時間我們無聊繞了西區，看了建案都賣光光
查了開價，真是嚇死，但成交有沒有笑死我是不知道
就在連假結束的最後一天，我們選擇繞烏日
其實微笑世界的周邊並不是我第一次去
早在幾個月前，我就騎車繞進去
那時我是看到三和路就左轉進去，
當下只覺得這甚麼爛地方，就摸摸鼻子騎走了
可是這次我父母開車兜風，繞了那一塊區域 (高鐵副都心?)
我說真的，我被附近的環境驚豔到
我建議有想去看得，就開車在附近周邊逛
你會發現撇開投資，這邊真的很適合居住
周邊環境很好，公園、綠地，也有蓋的很不錯的林新醫院
附近也有超商，小吃，雖然還不齊全，但想像的到遲早會齊全
我們找了地方停車，開始逛，
我必須說，我覺得蓋最漂亮的是龍寶，真的很好看
然後我們走路到了微笑世界，那時候還看到裡面人員在放鞭炮
我還跟我爸笑說怎麼有點像國宅
可是我媽不知為何一直盯著微笑世界看
最後直接坐在正對面的公園直挺挺的盯著
我當下就知道我媽應該是真的想看
所以我們就進去看囉
接待我們的小姐叫做陳昕婕，美美的，是不是單身不知道
晚點會放她的名片
我們家還跟他說，如果有其他客人可以先去接待，我們真的只是"想看看"
陳小姐帶我們看了各種兩房/各種一房/各種三房
然後介紹有露天泳池、bla bla一堆設備，
然後朝南面的是永久棟距，說真的很吸引人
最吸引的，是走在一個廊道的時候
那個廊道好長好長，聽起來公設一大堆
但沒想到公設比比想像的低
反正說真的很吸引人
然後呢
我們家就著魔似的坐下來談價格了
他們是不二價，但其實也不算不二價，
怎麼說呢，因為他們的不二價是跟著漲價調整的
所以他說我們買到的是第二輪調漲過的價格
在選房的時候，本來我父母要看二房跟一房
因為朝南的三房都沒了
但是我舉手反對，我說那個二房太小，我不喜歡
後來得知有一個朝南的2+1房，我們立刻就決定要那間了
說真的我們花了很久的時間，陳小姐也很認真的介紹
我真的滿推薦他的
事情還沒結束
~~~~~~~~~~~~~~
你知道當你買了昂貴的東西後，可能本來不是一百分喜歡，
淺意識也會讓自己愛上他
所以呢，我們就一直查了許多資料，
一直覺得我們買得比別人便宜 (安慰自己)
一直找文獻說這邊真的會漲，會會會，一定會漲。反正就是要告訴自己這邊一定會漲
然後就真的愛上了
在後來捷運開通
清明節連假，我父母自己搭捷運到新烏日站然後走到微笑世界
他們花了17分鐘。不過因為它們慢慢走，
我爸爸說他自己應該10分多鐘可以到
他們在附近逛逛吃東西，真的愛上那邊
說到這個
一開始我們討論要不要裝潢
因為陳小姐說可以給預算，可以把價格放進總價，就可以一起貸款
但是他建議我們不要裝潢，
因為裝潢後會捨不得租人。
我們家大智若愚當年就是這樣。
所以當時我們選擇沒裝潢
不過事後我們跟陳小姐要了設計師的資料
他說之後會給我們
因為我們家決定要裝潢了，因為收納空間會比較好
重點是，我父母喜歡那邊
事情還沒結束
今日4/8，看到了標案的新聞
烏日的地標案出來，建商溢價了10多億買了底價20多億的土地，
也就是說20多億的土地用40多億買到
那大家都知道房價跟土地價格有正相關
當我們看到這個新聞，我也很認真研究了這個新聞
跟我父母討論之後，我父母很開心，雖然我媽始終都是面無表情
但是保守派的他認為，不要買比別人貴就好，
現在看到了建商花大錢溢價10多億也要標到那個價格之後
我很清楚的知道，我們買的烏日的房子，一定會漲，一定買的便宜。
之前打聽附近的惠宇好像打算開36up，我猜可能價格又會再調整了
好了，說了這麼多我只是想打來說服自己說我們買得好買的妙，
但看父母喜歡我也開心。然後剛剛媽媽有苦笑說買的太小間了。
從左邊數過來ABCDE棟
我們是買A棟，但我覺得視野最好應該會是B棟
然後我們是高樓層，
陳小姐跟我們說其實買另一面便宜而且有夜景可以看
但是我們家一致決定不care夜景，想要永久棟距
順帶一提，清明連假我父母不是去那邊小旅行嗎
回來媽媽跟我們說，很開心我們買朝南的，
他說A棟朝另外一邊的樓下附近有廟，滿大間的，
但是我們那面跟距離不會影響，
所以寫出來給你們參考 (其實是說服自己買對了)
這個是陳小姐的名片，我個人很推她，
當然我不知道其他人有沒有更好或不好
但是他不會讓人不舒服，或是像惡鬼拜託你買，
但也不會高高在上，反正就很親切，我們家很喜歡...我們買得房子
最後我要說的是，雖然我們一直看烏日漲漲漲的新聞
讓自己開心
也不可否認，我們或許一開始是想投資的
但現在父母是真的想在那邊養老
另外，建議去那附近的人，務必在那個生活圈繞繞，
而不要三和路進去就打退堂鼓
因為那個社區，真的很不錯
我甚至已經幻想，如果那邊有開西餐廳，
漫步去用餐的想像了。
以上是我的買房初體驗
給大家參考
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