jackson0805 wrote:
最受惠的就是單元12...(恕刪)
是啊！
單元12比機捷好太多了，
價差應該差很多才對，
想買機捷的，
要考慮清楚啊！
麥當勞滙豐銀行全聯健身工廠燦坤3C楓康超市進駐G0機捷北屯總站-統一敦富商場CAFEIN硬咖啡茶冊A- bao早午餐星巴克全能家診所岩漿火鍋美福熟成牛排/食集超市寶雅歐德（Order）傢俱美而快商場（UR Living）麻古茶坊Mr.Wish鮮果茶玩家艾初早餐初醒早餐禾作私房菜五型丼飯Line friends聯名7-11敦富丁丁藥局全家倚樂屋壽司郎築間火鍋熱浪小島拿坡里披薩炸雞天堂鳥幼兒園大地商場容燒居酒屋旋轉花市弘爺漢堡101文具天堂統一健身俱樂部綠的傢俱三商美福Life8一宮壽喜燒海浪壽司麥味登築崎相
kevintsai0430 wrote:
看來不是很熱絡啊！是(恕刪)
要搭配標售位置圖看就可以理解，
還沒標之前就覺得不會標太好了
新聞裡面有寫了
主要特商、休服專是分區問題，只能做商業使用
如果不是旅館、百貨集團，就只有像總太(南區百貨)、豐邑(新竹喜來登)、興富發(高雄悦誠廣場)或有跨足旅館的建商會有興趣，純蓋房子的建商就不太可能去標
然後商二土地地形不整(登陽那塊)或狹小(力隆那塊)，但最後商二都有標出去
政府的底價本來就都超過目前市場成交行情了
https://chengshin.com.tw/UPLOAD/ArticlePdf/%E6%96%87%E5%BF%83%E5%8C%97%E5%B1%AF%E7%B7%9A%E6%8D%B7%E9%81%8B%E6%A9%9F%E5%A0%B4%E7%AB%99%E5%91%A8%E9%82%8A%E7%AC%AC2%E7%89%88(109%E5%B9%B46%E6%9C%88).pdf
這次登陽商二每坪95萬元已經是當地最高行情了，但地形就很像財政局的標誌不方整又臨民宅
他在機廠很多地跟建案，搶這個價格帶動其他案就很容易理解了
其實這種標售很容易成為推升房價幫手...
畢竟政府也是要賺錢
登陽標得的商二土地
確定要推住宅大樓
反倒是豐邑可以期待一下
若要蓋商場
可以先觀察他接下來在東區與7期蓋的商場
做得如何
richard0629823 wrote:
要搭配標售位置圖看就...(恕刪)
有些人解讀訊息真的很有趣，標地自動忽略登陽創新高的商二95萬，現在疫情階段，商場經營變數較大，政府底價又是訂在當地成交行情高標之上(政府也想賺錢試個水溫)，流標的都是高總價的特商地，保守的結果也是符合常理...
漢宇25層創新樓高的指標建照、登陽22F敦富路建照都出來了，惠宇敦富路也都查得到請照資料了(基地造景中)，看得到這些機捷指標建商的企圖心，住宅市場還是有相當的熱度！何況敦富路兩側各退縮15米的造景綠化園道，未來成型後是很難得宜居條件(台北車這麼多，這幾年還不是把復興南路車道縮減蓋出人行和自行車道，信義路也是留四線車道，兩側都設有人行、自行車專用道，足夠安全的人行空間，才是宜居的象徵)。機捷騎自行車有台鐵下的綠空廊道(北至豐原南至大慶，貫穿北、東、中、南區市中心)，不開車周圍有四個台鐵、捷運站環繞(含雙鐵共構松竹)，開車未來有74接國一、國四、國三(國六)，快速道路連結，並打通山海線，擁有這些交通條件的機捷後勢再自行判斷解讀囉！
今天新聞也說豐邑規劃蓋商場和辦公大樓，整天只會嘴機捷特商流標、夜市、釣蝦場，11期的市31之前流標和八大都當作沒看到，八期的好市多人潮之後也肯定被北屯店吸走很多唷！一直酸一直漲XD
安卓拉貝貝 wrote: 反倒是豐邑可以期待一下
若要蓋商場
可以先觀察他接下來在東區與7期蓋的商場做得如何
豐邑在惠中路市政路的商辦已經喊了八年了
http://www.taizhong.org.tw/link4-3_view.asp?biid=871
2012/07/03
位在台中七期新市政中心 地下8層、地上50層 將結合精品商場與五星級飯店
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
看好台中縣市合併升格後的商機，豐邑機構總經理邱崇吉吉昨（2）日宣布，豐邑已正式向台中市政府提出申請，將投資200億元在七期市政路、惠中路口規劃興建50層樓的複合式商辦暨飯店大樓，將是中台灣最高的商辦暨飯店大樓。
邱崇喆表示，這棟地下8層、地上50層的商辦大樓，1至5樓規劃為精品商場，6至30樓為辦公樓層，31至50樓是擁有400間客房的五星級飯店；目前已有多家國際知名連鎖飯店品牌表達參與營運的意願。
邱崇喆說，複合式商辦暨飯店大樓基地面積2,000坪，豐邑已在申請建照，預計今年底動工，4年後完工，樓層高度達210公尺，未來可與市政府規劃的「台灣塔」相互輝映。
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