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台中南區房價為何直直漲

old0320 wrote:
那塊地餐飲用喔!目前...(恕刪)


感謝。

若是真的,這條復興路將有3家麥當勞(加上新時代美食街的就是4家)。

怎麼不是星巴克呢...
小弟家之前有跟星巴克談過
兩年前 他們是說 還沒打算來南區開
不知道現在有沒有改變計畫 (那天看報紙說 星巴克今年打算在中部展20店)
我還有他們專員的電話XD
dongwook wrote:
感謝。若是真的,這條...(恕刪)
春雨開取得台中市南區土地1163坪,計4.89億元

回應(0) 人氣(0) 收藏(0) 2013/01/24 08:39 證交所重大訊息公告

(4907)春雨開-公告本公司取得台中市南區下橋子頭段346、346-4 等2筆地號土地

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台中市南區下橋子頭段346、346-4等2筆地號土地
2.事實發生日:102/1/23~102/1/23
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:土地面積3845平方公尺,約合1163.11坪
每坪單價:42萬元
交易總金額:488,507,250元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):非關係人
5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
簽約款:4885萬元
用印款:9770萬元
完稅款:9770萬元
尾款:244,257,250元
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:議價
本次交易價格決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價機構名稱:理德冠昱不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣488,507,250元
11.專業估價師姓名:理德冠昱不動產估價師聯合事務所:蔡連春
12.專業估價師開業證書字號:(101)中市地估字第000034號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:投資興建住宅大樓出售
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:


全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=25bcfe9d-1a6e-485d-b4f6-d0db27e72bc2#ixzz2IqjTCSVA
MoneyDJ 財經知識庫

北冷南熱,土地取得成本連南區都4X字頭了..
寧可錯賣..
請問有人知道是哪一塊地嗎? 謝謝
剛查了下 應該是福田二街跟文心南交叉那邊

kennyChan wrote:
春雨開取得台中市南區...(恕刪)

shnh38 wrote:
小弟家之前有跟星巴克...(恕刪)


前陣子寫信去詢問,有收到回覆:

謝謝您對我們的喜愛,關於您提及希望我們在台中市南區設點的建議,您的意見我們會傳達給主管與相關單位參考,希望未來有設店的可能性,目前我們在全省都有專人進行開店評估、不排除各地區開店的可能性,如您於當地有適合的地點可以提供


S大的地點在哪?私訊給您他們的聯絡電話,也許有機會在南區展店:)

shnh38 wrote:
請問有人知道是哪一塊...(恕刪)


春雨就是富宇建設。

地點不知算好還壞?水資源回收中心第一排,
可以確定的是VIEW會很好!

一坪42比總太買得貴,這樣的價格未來推案大概會開價多少呢?
我只知道2.3年前南區[中興大學附近][興大湛13..15樓]大城建設買的地[學府路..忠孝路]..新聞說是地價.1坪20萬..結果開價1坪18..20萬...價格和興建幾樓都有關系....
為何南區直直漲~說實在我也不懂~雖然前陣子也買了預售屋~
有替南區房價欣慰一點~

但看到今天蘋果動新聞報導 惠宇澄峰 每戶137坪 每坪 38~50萬..

都蓋好一段時間了~廣告到蘋果來了~

雖然真的很漂亮~ 但豪宅真的很敢開價阿...

但敢開價的結果就是....需要大量廣告 ~

真的只能望宅興嘆阿~~~

光每月管理費就近逼一萬了 囧...
容積移轉限縮 中市開第1槍 將引爆搶照搶建潮 房價看漲20%

來源:聯合報系/udndata.com

內政部全面檢討縮減容積獎勵之際,台中市政府率先自5月1日起縮減容積移轉,縮減幅度最高一半,台中市建築開發公會初步評估,此舉將連帶推升房價,漲幅至少在15%至20%,還會引發新一波搶照、搶建潮。

業界並盛傳,內政部縮減容積獎勵一事,將在7月1日全面上路,對此,內政部部長李鴻源昨(24)日表示,並無此時間表,此案還在醞釀階段,待營建署擬妥方案之後,會邀請學界專家與業界代表共同商討,等全案成熟後才會推出。

李鴻源指出,容積對於都市的景觀與發展、建築物的安全,乃至於民眾的居住安全與日照權等,都有影響,過往容積獎勵並無上限,近來他請營建署評估訂定上限;業界普遍認為,容積獎勵降低將帶動房價上漲,對此,李鴻源說,將與業界交換意見,考量各項因素後,找出平衡點。

營建署署長葉世文透露,容積獎勵上限將由中央政府訂出標準,地方政府則在此標準下自行調整,各地可因地制宜。對於台中市開出第一槍,台北市昨天未表意見,新北市將配合中央政府、但盼保有彈性;台南市直指台南法定容積率本就偏低,不希望大砍容積獎勵;高雄市則有意採取總量管制方式,而非全面限縮。

據了解,內政部過去對於容積獎勵、容積移轉並未嚴格控管,導致建築物長高、長胖現象到處可見,影響都市景觀與居住品質,而遭到監察院糾正,因而決定修法。

台中市政府最近完成「容積移轉審查許可條件作業要點」修正,預計5月1日起正式上路。
我看了4~5年了,只是愈看愈高,愈買愈貴!我很慶幸4~5年前我不是靜關其變那個,買房除非是貴的很離譜!買到自己喜歡的,方便的,就沒有買貴!不要像我同事,一直錯過機會看別人成家!台中要大跌,除非是再來個921或SARS!乖~這些事情不是我們能預測的!
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