西區真的是個適合居住的地區 (第13頁)

住在台北的台中人
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121樓

2011-04-26 9:12

玩倒掛 wrote:
這些老人隱約代表這附...(恕刪)

閣下可能太年輕了吧 20年前3百萬可以買到老西區這裡的30-40地坪的3/4樓透天? 想都別想

20年前正當5期重劃區開始繁榮市中心由中區開始往西區搬移十幾年前的台中市最熱鬧的地方是目前美村路與中港路沿線的廣三SOGO商圈魚市場被拍賣後改建成現在的金典飯店美術館與科博館開始整地興建綠園道成形老西區離新的市中心還不算遠有可能這麼便宜嗎?

20年前這裡的30-40地坪的3/4樓透天實際成交都是7-800百萬以上(地點好的上千萬) 即使是復新建設(感謝指正)蓋的3/4樓透天 30多年前第一手從建設公司按照樓板坪數也是賣200萬以上(我的家就花了2百多萬向建設公司買的) 那時公館路與朝陽街還有貴和街都還沒有打通至柳川柳川上的橋只有林森路與五權路看得到柳川的廢河道和河邊的竹林與土地公廟時 30-40地坪的3/4樓透天實際成交都比300萬多很多了 83-85年期間是老西區相對房價最高的時候(那時老西區的房價跟現在差不了多少當然那時候這裡的房子比較新一些而許多交通建設才剛剛完成房價當然比較高) 當然經歷了921後與市中心區再度遷移後變成現在這個樣子

podman

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122樓

2011-04-26 11:57

住在台北的台中人 wrote:
閣下可能太年輕了吧 ...(恕刪)

聽鄰居律師說起20年前買屋價格...81年在朝陽街/公館路/三民路臨路透天店面...24-25坪大約1500萬

和現在新蓋的透天別墅差不多...雖然現在這些20-30年的透店價格已經跌到1000萬上下...但還是不便宜

20年前300-400萬買的到的透天大概是巷弄內的2層樓住宅...在忠信國小附近很多...目前價格也不貴

Generation Kill

馧兒

馧兒
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123樓

2011-04-26 12:12

我小時就念忠信國小

貴和街五廊街尤其是金山路一帶
很多都是有錢人的大別墅

你現在看的一些大樓公寓
很多是一間別墅的地就蓋起來了
夠驚人吧

不過園道美術館建設起來後
那一邊相對落沒許多

沒有建商的炒作
反而價格平實多了
說物超所值也不為過
選擇那裡是聰明的

我現在住的就是20幾年的老別墅
花點錢拉管線粉刷整理就蠻舒適的
金融海嘯時花快1800萬只因為地坪大
咬牙買下

現在房價起來
附近一間坪數是我家1/2的
開價就是我的購入價

不論如何西區是黃金門牌
我在南區跌一跤是個真實經驗

馧兒

馧兒
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124樓

2011-04-26 14:28

住台北的台中人

你的描述讓我恍如回到童年

那時忠信和柳川周邊都是違建

連路都沒有呢

你真是老台中喔@@

monkeyboy

monkeyboy
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125樓

2011-04-26 15:25

我老家是在模範街附近...
小學讀中正及忠孝
國中讀光明(那時還沒遷到新校區)
這附近的確是離每個地方都不遠
生活便利性也夠
但沒有多餘的喧囂...
以以前的建築工法...
差不多40~50年就要改建了
所以附近的不少老房子也在拆除重建
連我老家都有想要改建了
改建下去真的是一大筆開銷....

住在台北的台中人

住在台北的台中人
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126樓

2011-04-26 15:53

馧兒 wrote:
住台北的台中人你的描...(恕刪)

呵呵我是純種台中西區人 3歲搬到台中後先後住過向上路(孫將軍家那裏) 美村路(靠廣三SOGO那裏)公館路朝陽街搬來搬去都是西區一直到上大學以後才搬到台北去學校則念過中正/忠孝居仁國中還有台中一中所以西區一直是我的家雖然現在只剩下一個房子但我的兒時與青少年記憶都還留在那裏

小時候對西區的記憶當然很多啦例如開板樓主您住的"牛津"是一片竹林還有地主老家的一部分(我媽老是說牛津的地主媽媽當年一直要介紹他的親戚跟我相親-還好我家女王不知道) 以前沒有柳川東/西路時靠柳川的地方都是竹林與許多矮房子(很多現在還沒改建)靠忠信國小的那一邊是一些修車工廠的違章鐵皮屋現在看到的柳川東/西路大約是80年左右才徵收這些土地與矮房子從市區那邊沿著柳川開闢過來的其實柳川本來是蜿蜒的河流後來政府節彎取直做了新的河岸朝陽第就是蓋在柳川廢棄的舊河道那邊(以前舊河道邊是竹林與樹林還有舊的三合院) 至於公館路則是被一排舊房子(舊房子的住戶有許多是我小時候的玩伴)還有一個舊汽車引擎回收商所佔據了而沒有打通這大概是民國68-78年左右的事吧

怎樣這個記憶還算久遠了吧

jazzcat0823

jazzcat0823
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127樓

2011-04-26 16:16

monkeyboy wrote:
我老家是在模範街附近...(恕刪)

我也住這附近，期待能有新的風貌，有些透天蓋得蠻不錯的
這區塊如果能有整體一致的風格多好~

賺錢為敗家之本...

monkeyboy

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128樓

2011-04-26 16:42

jazzcat0823 wrote:
我也住這附近，期待能...(恕刪)

這附近要有一致的風格
應該蠻難的
沒有大型建商想要把附近閒置的土地一起買起來蓋
這邊的房價雖然不高...
但算一算一坪也要25萬以上...
而且大家幾乎都不缺錢
很少看到要賣的...
幾乎都是自己或與建商合作
打掉重新蓋新房子的...

不過最近幾年蓋的...
至少外觀上..
都還蠻好看的...
而且都是以獨棟獲連動的別墅為主...
很少有大樓的...

住在台北的台中人 wrote:
呵呵我是純種台中西...(恕刪)

我家就在那邊...
小時後還讀過孫將軍家後面的那個教會幼稚園咧...
這附近有一個讓我覺得蓋的太華麗的中區國稅局...
人民的血汗錢呀...呵呵

timdcbax

timdcbax
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129樓

2011-04-26 20:38

monkeyboy wrote:
太華麗的中區國稅局...(恕刪)

看你跟什麼比摟,
跟你家? 當然
跟政府其他機關建築?並沒有
更不用說裡面還塞了國有財產局跟民權稽徵所
且開放空間就是附近居民的公園

玩倒掛

玩倒掛
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130樓

2011-04-26 22:50

住在台北的台中人 wrote:
閣下可能太年輕了吧 20年前3百萬可以買到老西區這裡的30-40地坪的3/4樓透天? 想都別想恕刪)

我是很年輕
但我阿公家就是400萬在2x年前買的...用走的去綠園道大約20秒用走的去勤美誠品約100秒

也許我阿公唬爛的吧

是老人家跟我說的~~400買這裡~~300買五權西那間(五權西那間地坪50)