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烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

從去年6月及8月兩次都審幹事會議,12月及今年3月兩次都審委員會議,下周三(4月24日)則是第3次都審委員會議,期待這次會議能通過了!
不錯喔
感謝分享
4/9都審專案小組委員會會議紀錄出爐,修正後再提送委員會審議。由於此案規模與六條通匯集地點因素,相較其他商場百貨複雜與困難度高出許多,委員意見也多…

台灣台中市民

[笑][笑][笑]

2024-04-19 18:06
chienyc0911

其實如果市府願意花一點資源在這邊跟業者一起建設,事情就會簡單很多,無奈並非如此

2024-04-21 8:51
台中市府雖已有文小四用地新設國小預畫,地方民代的積極介入爭取希能加快速度,如有參與會勘的社區代表,應建議委員能爭取此校地同時規劃興建地下停車場,除了校內人員與活動來賓停車外,也可開放附近住戶車輛月租停放(也是長期收益),雖然此校地對面有廣停二停車場,但車位數量僅58,且路邊停車位也不足,未來許多路段可能會再劃設紅線無法停車(如三榮路一段的人行道的拓寬計畫),應積極爭取讓目前許多住戶第二輛無車位民眾有地方可停車,以有利此區發展降低路邊違停。
特區預售時三日完銷的惠宇上和,現已拆架,年底看能否交屋,總戶數248戶目前二手市場有32戶銷售中...(外觀沒有特別驚豔!)



感謝網友分享進度~
有烏日選區的議員反對在烏日高鐵特區蓋國小耶 !

台中高鐵特區設新校?議員論戰
https://udn.com/news/story/7325/7913388

烏日區人口數突破8萬人,高鐵特區「文小四」用地是否規劃新設國小,引發地方討論。國民黨議員建議蓋新校,紓解現有學生壓力。無黨籍議員林昊佑建議蓋新校不要「一時興起」,須拿出科學數據,且更要照顧既有老學校,公平分配資源。

高鐵特區學區劃分旭光國小與烏日國小,議員吳瓊華說,自113學年度增加68人到118學年度116人,同時高鐵娛樂購物城開發案帶動周邊經濟人口將逐年成長,建議「文小4」新設學校,紓解旭光國小及烏日國小飽和。

教育局長蔣偉民說,烏日區文小4學校用地面積約2公頃,其中部分校地作為社福館使用,1.7公頃設校24班規模,分期興建。第一期預計明年度爭取預算。

市議員林昊佑則指出,教育局規劃新闢學校的報告,應系統性通盤檢討,才不會蓋出「蚊子學校」,目前烏日國小急需增建10間教室,市府應該先解決當務之急。

林昊佑說,烏日國小上年度1年級少招生56人,但迫切需要校舍重建至少10間教室;旭光國小上年度1年級增30人,教育局應具體評估是否需要新學校?

林昊佑說,另教育資源分配不均,教育局不能放任「西瓜偎大邊」,在老學校如國小周邊不到600公尺、國中不到1500公尺設學校,很容易把新校造成「西瓜學校」,因家長多有「新學校比較好」的迷思,為了搶名額甚至提早寄戶口、遷戶口,沒有資源的學校或老學校甚至乏人問津。

林昊佑說他不是反對新學校,而是要求教育局應該提出科學化的調查證據,高鐵特區戶數增加,不等於學齡兒童增加,希望市政府審慎評估,將有限的教育資源公平分配,花在刀口上。

教育局指出,烏日高鐵特區人口逐年成長,旭光國小及烏日國小等2校趨近飽和,為解決當地學齡人口數增加及學生就近入學問題,自113學年度起,把三和里第2、3及13鄰學區調整為烏日國小及旭光國小共同學區。

另密切關注該區學生數增長趨勢,後續評估運用烏日區文小4學校用地新設學校。

高鐵特區「文小4」用地,是否新設學校,引起地方討論
市議員吳瓊華建議高鐵特區「文小四」再新設國小,紓解學生成長壓力。

我的看法 :
搬進高鐵特區的以年輕人居多,這些年輕人孕育的下一代是新蓋國小學生的來源
別忘了搖滾區也蓋了很多房子,以後搬進來的學生也要到新國小念書
議員不要短視近利,等到學生暴增再去病急求醫就來不及了
別忘了烏日的三和榮泉里也有你一張一張的選票!

當初規劃高鐵特區這塊地,早把未來特區人口增量幅度算了進去,因此才有規劃國小與國中的預定地
要不然這兩塊地未來是要當野狗樂園嗎 ? (國泰人壽標到的那塊地已經是野狗樂園了,野狗還會追人)
台中市南區和平國小,樹義國小和最新蓋的樹德國小距離也很近呀!也是年輕人搬進來樹德里樹義里後,
因應學生突然大量增加所新設的學校

剛剛心血來潮, 用google map 查了一下距離
南區和平國小距離樹義國小 1.3 km
南區樹德國小距離樹義國小 1.4 km
南區樹德國小距離和平國小 1.7 km
咱們烏日
烏日旭光國小距離烏日親子館1.8 km
烏日國小距離烏日親子館 2.2 km
新設的學校校距還比南區遠 (打臉議員,這才是數字)

我又去591 盤點了一下三和里新的建案與戶數
未來之丘 414 戶
大華縱橫 1141 戶
新高鐵 1224 戶
高鐵之星 299 戶
櫻花詠綻 84 戶
櫻花悅站 72 戶
S HOME 112 戶
惠宇上和 248 戶
夢幻城 1674 戶
微笑世界 484 戶
烏日社宅 270 戶
還有在動工的 櫻花三期 (環河路五段全聯預定地對面)
未動工的櫻花四期 (龍寶園臻邸對面)
(浩瀚豐世紀 502戶沒算進去)
可算出未來三和里新的建案和未來的戶數至少會增加 6022 戶 (議員呀 ! 這才是科學數字)

未來烏日國小學區目前可見到的有巨陽森の陽80戶,巨陽森の陽2期,昕昕裏山142戶再加上整個大鐘染印廠重劃區,烏日國小學區人口增加也是未來趨勢.

議員呀! 別家選區的議員在爭取他們地區的建設,我們選區的議員很中二的在扯自家的後腿,吃碗內,洗碗外.這樣甘好 ?
等學校動土時別來剪綵割稻尾說這是你爭取的.

P.S 我家小孩已經高中大學了國中小用不上,只是看不慣自家選出來的議員這種問政方式.....
選舉時還要拜託我們把票投給他

剛剛又去google map 查了一下
南區四育國中距離西區光明國中 1.9 公里
南區四育國中距離南區崇倫國中 1.3 公里
西區光明國中距離西區居仁國中 1.3 公里

烏日國中距離全家榮玉店(高鐵特區國中預定地的馬路對面) 2.3 公里
議員呀!南區和西區的國中距離1.3公里有2間,
西區的光明國中和西區的居仁國中距離1.3 KM有產生西瓜效應嗎 ?
咱烏日有比人卡細漢嗎 ?
mikanakashima8

高鐵特區發展雖不如機捷迅速,但也一步一腳印,學區也是吸引人口的助力,人多消費需求增加才讓生活機能更好~

2024-04-25 15:05
牛鈍

01機捷已經炒爛退潮了,晚上哪裡也是暗濛濛,沒幾戶點燈,高鐵特區是實力人口,現在台中炒水湳,13,14期太平新光,高鐵特區地利人和靜待天時.未來五年搖滾區人口會爆增。那幾個大建案動輒上千戶。

2024-04-25 15:14
真正住在高鐵特區的都知道,這幾年人口暴增而且入住的大多都是年輕家庭有很多新生兒,未來社會住宅和其他建案蓋好也只會越來越多人,而高鐵特區有的學區是在烏日國小不是在旭光,造成很多居民不便,很多居民也是透過其他方式改去旭光念,所以正常沒人會願意捨近求遠還要塞車到烏日國小就讀,不然旭光國小就不會爆滿了,文小四用地其實買附近的都知道那早就是烏日國小預定地,荒廢多年一直到前幾年高鐵特區居民多了之後抗議環境髒亂一堆野狗出沒,後來才有議員出來協助整地改善野狗問題,感覺現在這位議員不幫忙高鐵特區建設就算了,就只是想搏版面為了反對而反對實在好笑。

之前還未整理的照片,環境髒亂時不見這位議員關心,反倒關心起了10年後會不會變蚊子館?


chienyc0911

牛大說的真的有同感,這位議員可能不知道等高鐵特區的學童發現數量達到需要新的學校時再來蓋,等蓋好都幾年了,真的都只看眼前而已[鬱卒]

2024-04-25 12:49
ytcheng0117

國小真的需要,這種議員一定要耕鋤...

2024-04-25 13:00
一人一信行政院長信箱爭取 國中預定地的美化就是我寫信去爭取的哈哈 還有以前路中間的公園也是寫信去剷除的
飯前果醬

我寫好信了 高鐵路一段開放白牌機車 還有成功火車站增加腳踏車 我想弄一台黃牌 哈哈

2024-04-25 23:19
牛鈍

感謝與加油!

2024-04-25 23:48
飯前果醬 wrote:
一人一信行政院長信箱...(恕刪)
飯前果醬

那個高架我以為要四輪以上才能過!所以紅黃牌也可以?

2024-04-25 15:38
牛鈍

電腦的地圖比較舊,現場去看就有重機的標誌,我有看人騎重機過橋,確定紅黃牌可上.

2024-04-25 15:54
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