柴可夫大公雞 wrote:
第三季才上，聯悦舊的(恕刪)
文化路那個對吧？經過好幾次看了的感覺是：這是10幾年前的設計吧⋯⋯那個磚塊格外牆！雖然地處文化路非常的方便
聯悅建設本身也是代銷起家，跟國聚建設亦同。幫其他建商賣了20幾年的房子，總有些時候建議建商的配置及規格建商為了省成本不予施作，心中總有些遺憾。
因此聯悅建設就此誕生。
老闆底子為建築師，建案的規劃格局圖也是親手繪製，強調自住好住、坪效高為理念規劃，加上公設、建材等等配套都強調以質感導砸重金向下去規劃，認同聯悅才買，也成為聯悅人的一種肯定。
目前為第三期建案，第一期已經拆架，雖未有建商自己的已完成建案可以參考，但已辦理過無數次的聯悅人社區活動(已購客即可報名參加)及開工說明會設計師及建築書本人到場說明建案規畫細節，用心程度值得讚許。
廢話不多說，讓我們來看看這個建案如何規劃吧!
地號：臺中市梧棲區市鎮南段133地號 需要問神明的人可以先去問問
總共5棟 883戶(含10店面) 24F B3全平面車位(車道五米五，機車道二米五，單進單出)
2+1, 3 &4房 31-52坪 公設比33%左右 工程約三年
門廳挑高八米 單層高度三米二三(未扣)
朝北 中龍鋼鐵地，預計蓋住宅
朝東 長虹大樓
朝南 空地
朝西 退縮大棟距，海景第一排
1.FAULTLESS四合一電子鎖(含指紋及悠遊卡)
2.濕式輕隔間
3.全室拋光石英磚
4.對外戶別採用5+5 Low-E，強調抗曬、抗風、水密性&防噪音(其餘中華氣密窗10mm，一般首購採8mm or 5mm)
5.冷藏廚餘及垃圾壓縮機
6.總存水彎拒絕蟑螂及臭氣，毛髮好整理不阻塞
7.手搖式曬衣架
8.短、長條式洗滌台(含櫃體)，貼心設計收納好擺放
9.櫻花三機(半嵌式廚下式烘碗機，融入系統廚櫃，好拿取)(配可恆溫定時電陶爐、有雙圈式加熱更快)(有中島戶別配多配置IH爐)(倒T式抽油煙機，質感加分)(密閉式廚房採用瓦斯爐)
10.烤漆玻璃
11.靜音水槽(有放菜瓜布貼心設計)
12.石英石檯面(一般只採用人造石)
13.二合一水龍頭(含3M濾水器)
水槽有防凝水滴落櫃體設計
14.電器櫃含(微波、蒸烤烤功能)，四房電器櫃多了炊飯器
15.防水塗層整間塗滿，不分乾濕區
配置置物籃五金，貼心好用
16.HCG洗手槽 上鏡櫃(有除霧功能) 下櫃(有置物區貼心設計)
17.主浴單體馬桶，次浴HCG免治馬桶蓋
兩間衛浴皆配置阿拉斯加四合一暖風機(一般建案次浴僅配抽風機)
建案定位：
1.喜歡海景，視野無阻擋，目前台灣海景房相對便宜
2.後續還有6-7塊地及附近建商取得土地成本上揚，等待價格抬升
3.喜歡多樣完整公設社區，假日不出門即可溜小孩
4. 獎勵容積媲美七期，未來發展指日可待
5. 附近台61沿線縣市及工業區就業人口支撐
優點：
1.步行700M可抵達公園運動休閒好去處
2.車程5分鐘到文化路商圈，不想下廚好去處
3.車程8分鐘國小、國中一次完成，亦可到三井OUTLET
4, 未來步行可到全聯，全聯已經租地
缺點：
1.新市鎮機能需要時間等待
2.單層戶數多，相對容易受影響
特色：
1.海景第一排，視野無價
2.1200坪森林中庭，綠意盎然，面對長虹戶別享大棟距中庭(聯悅+長虹大中庭)
3.公設高規格下重本，強調公設質感，除了進口家具擺設外並與畫廊合作，廊道即有知名畫作，增加人文素養
4.不鏽鋼底座游泳池，無須擔心地震漏水問題
5.車位皆可拉線充電
6.汽機車分道減少碰撞可能，車道單進單出出入不影響
7.舉辦開工說明會，設計師及建築師本人至現場，對本身建案品質有信心
8.不定期舉辦社區活動，凡是聯悅人皆可報名，交屋之前即可熟悉鄰居
9.手機APP報修、接收訊息等等，後勤服務不缺席
10.驗屋過才繳5%，消費者有保障
11.五年防水保固
12.部分戶別有中島設計
13.部分戶別可做衣帽間，女主人會很喜歡
14.部分三房+四房有有前後陽台，信風水的人會喜歡
15.第四期旁設立總部，代表深耕決心，並與日本蔦屋合作，設立蔦屋書店，公設閱覽室選書亦同與蔦屋合作
16.冷氣AC有擺放位置，不佔用工作陽台
17.部分臥室不吃柱子
18.採用快速電梯，三部皆可到地下室，速率150m/分，快速不等待
19.基地採用連續壁，下挖30M(約8-9樓層)，免除土壤液化問題，增加消費者信心
20.採用Alfa Safe加強抗震至七級抗震，除了超高大樓的結構審查之外，多做Alfa Safe讓消費者更放心
21. 部分房型屬於密閉式廚房，喜歡大火快炒的人會喜歡
22. 採用深窗設計，降低漏水風險，建築外觀亦有設計
23. 新市鎮皆新的房子，街廓漂亮
其實在海線來說，這次的建材已經快追上市區宅的建材了，蠻多小細節都有顧到的，真的是有自住導向的理念在規劃建案。
年前就封盤了，後續要等228那個連假可能繼續恢復銷售囉！
看到網路上有人寫的！覺得很棒轉貼
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