台中329房市檔期開打，深耕北屯房市多年的總太地產（3056），今年推出總銷150億元的「心之所向」搶市，此案基地超過萬坪，24至38坪小坪數規劃，過年後累計吸引千組來客備受矚目。
位於環太東路鄰近太原路的總太社區基地，總面積約3.3萬坪，全案分作四期開發，第一期「總太2020」和第二期「總太聚作」，各為近千戶的大量體社區，推出後在市場反應熱絡，都是開案一年即完銷。
新推的第三、四期「心之所向」，基地面積1.13萬坪，三分之一建蔽率留設大量景觀綠地空間，保留大基地開發最奢侈的價值，標榜同樣的價格與公設比，卻能享有寬闊且舒適的社區生活條件，珍稀價值引人矚目。
「心之所向」周邊景觀連結「心生活美學聚落」的環境價值，包括前有560.5公尺水岸綠帶，以及南邊4,950坪的麗園公園。
總太更在建案前庭入口規劃類似台中秋紅谷下凹式庭園設計，以上下起伏如丘陵般的造景，讓整個社區被公園包圍，巧妙的動線同時隔開人行與車道，不僅住戶出入更安全，以地景藝術取代過去一般社區公共藝術的作法也成了此案最大特色。
總太地產董事長翁毓羚表示，總太累積近30年建設經驗，擁有自家甲級營造廠，透過大數據資料庫與廠商網絡，在近年逐漸攀升的營建成本控管上相對得力。
大量體建案在物料取得成本上也具相對優勢，且近年來總太都以自建自售模式開發，更能透過一條龍管理呈現效益，以提供更實惠的價格回饋購屋人。
此外，大型社區也能以市場上相同的公設比，規劃出數量更多且多元、甚至獨有的公設項目。以「心之所向」的公設為例，就特別規劃露營區，自家社區就能滿足如度假般的生活享受，也是吸引消費者購買的要素之一。
另外，「心之所向」每戶內裝標配升級版吸油煙機、無火IH爐、烘碗機、全室超耐磨木地板，衛浴空間不分主次浴均配備暖風機、不鏽鋼龍頭、易清潔的一體成形洗手台，貼心機能讓居住更舒適。
在住宅規劃面上，總太堅持：每一戶每一間衛浴與房間都要對外開窗、採用透水性鋪面增加基地透水率，並引進豪宅分棟分層管理、結合宅配室營運、因應數位購物生活需求等，緊貼時代脈動的生活發展。
總太「心之所向」規劃24至28坪2房、34至38坪3房產品，每坪約21.5萬至25萬元，目前正搭配台中捷運復駛，舉辦為期三個月的「心之所向暖心金句挑戰賽」活動，總獎金9萬元。翁毓羚希望延續「心之所向」建案名稱，連結人們對「回家」的共鳴和感動，透過文字分享「成家」的美好，也發揮總太與客戶交心的獨特品牌價值。
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