有錢甚好! wrote:我每天上下班都會經過基地 大慶真的是一個很棒的地方 只是這個點需要有很大的信仰 期待大家瘋狂買入一日完銷😄
個人覺得有實際去基地...(恕刪)
開在面對隔壁棟牆面?
開在天井?
如果開在工作陽台，建商再二工把工作陽台封起來?
主衛的開窗會不會被電梯梯廳的開窗看光光，即使有窗你敢開嗎?
以上都不是惠宇謙仁的狀況，大家不要對號入座。
買對一間房子對很多人都是一輩子的大事之一。
多多考慮，利用這個論壇少讓自己走些冤枉路，或發現自己的盲點。
當然這個案子還是有它的優點，例如YKK鋁窗+中空隔音玻璃，這真的是同級建案沒有的
但是緊鄰鐵道也是同級建案沒有的，所以高配的鋁窗玻璃應該是有不得已的苦衷。
還有很特殊的一樓店面+住宅的規劃看大家能不能接受。
至於中山醫需要一線on call的醫師，絕對會是潛在的客群，但是惠宇謙仁會是他們唯一的選擇嗎?
所以沒有不好就是很多的一般般普通普通，看來最大的賣點就是MRT了，難怪到處都看到這三個字當主打。
然而離開雙北的MRT效益，可不可以在台中發揮一白遮九醜的威力我們拭目以待吧!
而且這6戶是 由39坪到56坪的坪數構成
(跟6戶2梯但每戶約20-40坪的人口總數就完全不一樣)
單一棟建築2戶電梯有15樓83戶要搭乘
這要列入購屋考量之一吧
再者一直強調幾面採光實在很攏統
主臥浴室三面採光，均為大玻璃2米*2米，不知買家是否滿意？
真要講究採光
得衡量你需要在屋內「哪些空間」有「多少」採光
不妨把「各空間」的「採光」條列出來
採光要估算的也包括窗戶面積，包括窗戶對出去是否有遮蔽物，樓層，有些甚至西曬也得考量
嘮叨一下
光度和棟距和樓層也有關係
同樣戶型在本案K戶(附近有MNJ三棟建築未知棟距)
3樓工作陽台和13樓工作陽台採光量也不同
還有通風呢！
台灣台中市民 wrote:
我自己舉手承認--我(恕刪)
市民大...恕小的資質駑鈍看得清楚格局了
但還是看不出來這六拼贏在哪？
而且精銳連個浴缸也不捨得放...
惠宇就差在幾戶看出去會看到格柵跟室外機吧
但其實格柵就是擋室外機的啊...而且他是剛好旁邊一個平面其實你也不會坐在客廳看出去就非常明顯
老實說個人是蠻愛惠宇以往規劃、質感
但這案是沒那麼物超所值的感覺啦！
龍寶當然通念上是不錯
但南區、烏日根本不在同一個供需圈...
我也沒有要說惠宇格局很好，就是正常過往表現而已
只是覺得有人一層六戶就多得像世界末日一樣很逗趣
明明市場上這種產品就多如牛毛，這種六拼格局就是一個市場公約數的呈現罷了
當然惠宇在市區案子通常都是超過15樓、四、三、二拼格局
這案剛好15樓又六拼是沒什麼特別吸引人的規劃...
惠宇通常工作陽台會做窗戶，個人覺得這點利大於弊啦
YKK鋁窗+中空隔音玻璃大概是惠宇標配吧（北屯除外）
比較想討論過往惠宇都把室外機放在面對工作陽台的房間窗戶後面
雖然蠻吃空間的，但至少裝冷氣很安全
最近幾案好像變成主臥浴室外面到底要怎麼過去...
richard0629823 wrote:
市民大...恕小的資質駑鈍看得清楚格局了
但還是看不出來這六拼贏在哪？
而且精銳連個浴缸也不捨得放...
惠宇就差在幾戶看出去會看到格柵跟室外機吧
但其實格柵就是擋室外機的啊...而且他是剛好旁邊一個平面其實你也不會坐在客廳看出去就非常明顯
小弟分享一下淺見
惠宇這次的格局小弟覺得有幾個比較麻煩的問題
第一個是部分房型臥室窗戶對後陽台，基本上這就是半間暗房了，再加上惠宇的習慣..這情況可能會更糟。
第二個是一層六房兩梯，僧多粥少，塞車免不了。
第三個，這種對稱型的設計基本上就是為了要讓戶戶角間，可以享受到雙面採光跟對流。不過惠宇把能夠開第二面窗的空間給了衣櫃。（通常樑下都是規劃衣櫃）但其他這種類型的房子，大多都可以透過客變把三房改兩房讓主臥雙面開窗。不是說非得這樣，就是多了一個可能性。
這三個都是沒辦法透過裝潢改變的既定事實..
這應該也是市民大想講的
所以既然缺點這麼多，請各位不要跟我伴郎搶了。讓他好好的買個房討老婆吧。
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