興富發夢幻誠 (第12頁)

ljp11272001

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111樓

2019-06-10 8:11

我是認為夢幻誠的戶數雖多但也因為如此才能聚人氣嘛！又有2000坪左右的公園中庭及完整的公共設施以後運動散步都不用外出了，還是希望能夠用預算內額度買到。

abcd200399

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112樓

2019-06-10 15:51

dawn7312 wrote:
我和朋友，已經跟代...(恕刪)

昨天我有帶我朋友去看後來他三房買不下去退了結果她去拿五萬塊時候旁邊有很多退訂單的

重點我朋友說怎這麼多退的訂單結果銷售人員跟他說還好吧有些都是轉定的一聽感覺就是

畫虎爛但打聽到的是二房大家購買意願很高

leopard3cat

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113樓

2019-06-10 16:21

codybank2 wrote:
1600多戶以後要...(恕刪)

人多嘴雜，戶數多會是一個擺脫不掉問題，願意買真的是有心，面中庭加車位目標，沒能成就只能祝福。

小C0075

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114樓

2019-06-10 16:26

abcd200399 wrote:
昨天我有帶我朋友去...(恕刪)

二房買的多，代表投資客比例比自住客多...
二房要脫手轉賣或轉單比三房、四房相對容易許多
有點懷疑到時交屋時，真正自住的會有多少人
退訂率那麼高，用想也知道一定是弊大於利...
就要找戶數多比有點太多了⋯社區一定會超複雜
投資客就算投資也不好賣或轉售....因為戶數多太能比價了
當然想買的還是會買....但不管買了哪間也是一大筆金額
但不要到時才覺得感到後悔，那時為何不多聽別人的建言

安卓拉貝貝

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115樓

2019-06-10 16:28

leopard3cat wrote:
人多嘴雜，戶數多會...(恕刪)

如果是交給物業管理公司管理的話
其實戶數多也不會是什麼問題
倒是出入會比較複雜就是了
特別是這種訴求首購及投資的建案

anabella

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116樓

2019-06-10 17:56

這個地點
投客多是正常
畢竟交通太方便了
旁邊高鐵局的地
如果能開發成商場跟飯店
更是大加分

nt4142

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117樓

2019-06-10 22:50

anabella wrote:
這個地點
投客多是正...(恕刪)

由投資的角度來看：戶數越多，表示空屋的數量也就越多。以1000戶的建案為例，就算繳出90%的銷售佳績，還是表示有100戶的房屋空置，這些積壓的空屋最終只能降價求售。當同一個社區內有空屋在跳樓大拍賣，該社區的房價還能維持高檔不墜？就算真的100%完銷，只要社區內有5%的住戶因為各種原因要出售房屋，你的房子一下子就多出50個售屋的競爭者。處在這樣供過於求的售屋環境下，你還能期待愛屋能賣到好價錢？

anabella

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118樓

2019-06-10 23:11

nt4142 wrote:
由投資的角度來看：...(恕刪)

量大是現在台中幾個熱區都有類似的情況
投資嘛
本來就是風險自負
怕的人就等等看
有沒有便宜可撿
2房總價低
能負擔得起的的人比較多
相對風險比較小

leopard3cat

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119樓

2019-06-11 0:21

nt4142 wrote:

由投資的角度來看：...(恕刪)

講到重點，供需的可能
戶數多會是擺脫不掉的問題
非1000戶，而是1600戶。

SHIH-PLUS

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120樓

2019-06-24 23:26

個人覺得乍看下真的滿像"夢幻滅"

2
針對此案評估,房子實坪真的太小,小家庭都有點小,所以也導致格局怪怪的,說真的比較適合男女朋友或夫妻不打算生小孩,要生的可能要直上三房,但要2個小孩,又得考慮了,畢竟像是小3房,個人覺得殘念滿可惜的
再來一樣心中第一厭惡設施-游泳池,就不多說了
然後要享受三鐵,個人是覺得台中還不像台北這麼需要依賴捷運,真的需要的話,保守一點找離高鐵站約10分機車路程的地段買房
這是我個人的想法。