台中港特定區市鎮中心大樓建案 (第12頁)

八月二十

八月二十
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111樓

2019-06-10 22:22

好奇
春虹建設與益翔建設會推出什麼樣的建案?

Shawn2072

Shawn2072
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112樓

2019-06-11 8:30

15樓的電梯大樓建案阿, 第一頁不就有答案了

maxine9

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113樓

2019-06-13 14:06

Ari73 wrote:
台中市108-05...(恕刪)

不知道大樓蓋那麼多，交屋後會不會也這樣

台中3屯區拖油瓶　北屯回歸1字頭　 https://news.housefun.com.tw/news/article/205587216164.html?utm_source=line

james994539

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114樓

2019-06-13 15:26

這樣很好--自住者福利投資客期待卻落空

屋齡5年內大樓房子

海線12-17之間--

北屯區15-20以上

南區20上下(富宇綠都心為代表)---

前面都有貼過相關資訊

該區超過上述行情過大

您是來做天使的..

maxine9 wrote:
不知道大樓蓋那麼多，...(恕刪)

Ari73

Ari73
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樓主

2019-06-13 15:45

maxine9 wrote:
不知道大樓蓋那麼多，...(恕刪)

以本區奇特的容積率來看，應該機率不大

舉遠7為例，土地成本1/4(合建權利)，無容積移轉
假設賣16萬/坪，土地不用錢也還要12萬/坪
基地面積5590.36 ㎡，總樓地板面績47184.43 ㎡
意味著房價每坪加減1萬，地價加減47184.43/5590.36=8.44萬(設計容積率481.01 ％)
房12萬/坪，地價0萬/坪
房16萬/坪，地價33.76萬/坪
房20萬/坪，地價67.52萬/坪

除非有啥大事發生，不然跌幅有限
同理
除非地價大幅上升，不然漲幅有限

台中港農夫

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116樓

2019-06-13 16:12

預售屋估計會在14~16萬。
但也要看建商品牌，之前路過鯨天下，外面看板寫12.5萬/坪，6樓。

james994539

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117樓

2019-06-13 17:26

有興趣看杜拜10年前房子狂蓋時

估錯外來遷入工作人口

特殊的人口比例阿拉伯人佔該國
不到1成

https://youtu.be/VqJq5yvgVWE

ch121115 wrote:
預售屋估計會在14~...(恕刪)

leopard3cat

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118樓

2019-06-13 19:03

maxine9 wrote:

不知道大樓蓋...(恕刪)

價錢是一回事，海線建案是不是氣候特性不同，建築材料是否有針對海邊氣候有特別處理？抗鹽蝕、抗強風⋯⋯
因爲看了台中海線中古成屋同屋齡的感覺比台中市區的老舊了點（純個人觀感），好像蓋市區跟蓋海邊用一樣的方式跟材料，有一點怪怪的。假如一樣，比較容易老舊就合理些。

naoki80132

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119樓

2019-06-13 19:40

鹽蝕........住三十幾年沒遇過
強風.........冬季確實有，也不是每天，習慣就好

leopard3cat wrote:

價錢是一回事，海線...(恕刪)

vincent8729

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120樓

2019-06-13 20:04

maxine9 wrote:
不知道大樓蓋那麼多，...(恕刪)

只想求問該篇文章小編在北屯Go捷運那邊那裡會有17萬9一坪的新案子?????

台中港特定區市鎮中心 大樓建案

台中港特定區市鎮中心大樓建案