台中建商評價討論 (第12頁)

richard0629823
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111樓

2020-05-01 23:00

明天會更好der wrote:
範圍就在刪去法(恕刪)

那我大概知道哪案了

推案的地點應該是個影響啦...
他們家在地價高昂地段推案細節真的蠻不錯的
但看過他之後在最近熱門地段推案的建材跟規劃就覺得比較沒那麼質均
個人覺得某另一個建商近年推案量很大，好似樹大招風，
雖網路偶有負評，不過覺得它推案品質就蠻質均的
感謝提供訊息，就剛好在我刪去的建商中才好猜了點

v大您就別操心了，不是您案的建商

單就建商去評價安心程度其實就是一個大概區間
如台中傑大說的"相差不遠"但不是"完全"準
還是要看個案論定啦!

voren1515

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2202分

112樓

2020-05-01 23:33

richard0629823 wrote:
那我大概知道哪案了推(恕刪)

感謝你了，我是不會擔心了，這是我老婆夢寐以求的房子，已經提早快10年讓她擁有了，期待入住了

flydream812

flydream812
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113樓

2020-05-02 0:04

明天會更好講的案子剛好我有買，分三區。

交屋後到處去串門子，據我看到這應該只有某個戶型是這樣子，不知道是配置問題還是什麼的，我一進門就看到這個也覺得很明顯。屋主轉述建商答覆，是說考慮結構安全，所以不穿樑走樑下，然後建商也有提出美化方案。

不知道這答覆是否確實如此？有沒有專業大大可以解惑？

richard0629823

richard0629823
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114樓

2020-05-02 0:33

flydream812 wrote:
明天會更好講的案子剛(恕刪)

樓上大大就讓大概不專業的我回覆您參考看看吧
或後續有人能補充
樓上大分享照片我好奇哪案查了一下01某另一篇有討論過這問題
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3582836

通常排油煙機都會設計在工作陽台旁邊
有一說是吸力較弱的話才不會味道還留在室內
一方面是風管可以拉最短，
那局部照片看起來陽台應該就是不在排油煙機旁邊所以拉得很明顯
其實我覺得沒有使用上的問題，
就算像聯聚、寶輝那種像神級建商(個人剛好都還沒看過就勉強這樣稱呼吧)
也是要有這些東西，只是有沒有"被看到"而已
通常作法就是把風管藏在廚房吊櫃裏面(照片看來櫃子太短不夠遮蓋)
或上面做天花板就不會看到那些管路
或是穿樑但是做穿樑套管的穿孔補強(好像比較麻煩所以不常這樣做)

查該案網路上前二期平面圖看起來排油煙機都在工作陽台旁邊
也好奇到底哪戶風管可以拉成這樣...

問題應該出在它是被歸類在超安心等級的建商，一坪單價硬是比周邊建案貴
不過可能蠻多比它等級差的建商還有做這個收尾的動作
被歸類到這級好像不符一般期待吧?
還有多花的錢到底值不值得的問題吧?

safakasa

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115樓

2020-05-02 0:43

明天會更好der wrote:
網路看到這個，好像剛(恕刪)

好怪....醜死了

明天會更好der

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1101分

116樓

2020-05-02 2:15

richard0629823 wrote:
樓上大大就讓大概不專(恕刪)

因為這品牌被歸類非常優質的建商
所以很多人買預售寧願加錢也要挑到這種優質建商
結果蓋好長這樣，也是驗屋的時候才知道
那管拉這麼長很好奇效果真的好?
如果一開始在配管前就有先溝通，那就還好
結果是在驗屋開門進去才知道長這樣

最後還說要多花錢可以幫忙弄遮蓋起來

當然這案例可能會出現在其他優質建商
只是當要用建商來排名當參考加價購買，尤其預售屋
覺得還是拚運氣啦
不能100%相信建商

sunqwqw

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779分

117樓

2020-05-02 8:53

richard0629823 wrote:
大大講完害我好好奇是...(恕刪)

只有一家超安心？

comicduo

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87分

118樓

2020-05-02 9:37

flydream812 wrote:
明天會更好講的案子剛好我有買，分三區。

交屋後到處去串門子，據我看到這應該只有某個戶型是這樣子，不知道是配置問題還是什麼的，我一進門就看到這個也覺得很明顯。屋主轉述建商答覆，是說考慮結構安全，所以不穿樑走樑下，然後建商也有提出美化方案。

看一看大概有猜到是哪一個案子，剛好有認識的朋友買那邊，他也是聽說建商為此有提出美化方案。如果是這樣我就覺得還不錯啊，畢竟算是願意負責的建商。

我自己買房也有遇過類似的經驗，代銷直接跟你說裝潢的時候包一包就好了，完全沒有要幫忙處理的意思...

口天吳吳

口天吳吳
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32分

119樓

2020-05-02 11:04

這狀況不是應該討論排煙效果嗎??
怎麼會著重美化

以後牛排、魚少煎吧。

一樣的規劃~
網路優質建商:我們後續來幫您美化
買方:還好我買到好建商

網路普通建商:您看，我天花板都幫您施做好了
買方:怎麼會有這麼誇張的規劃

真是奇妙!!

flydream812

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120樓

2020-05-02 11:42

假若建商答覆的不穿樑考慮結構安全是確實，那就是這個設計還有沒有可以更好的檢討方式，優質建商應該可以做到更好才對

排煙應該是沒什麼問題，真的擔心，加個馬達就可以解決了

如果是我的話，天花板要怎麼包還比較困擾