台中房價 (南區/太平) 討論 (第12頁)

隼7025

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樓主

2016-02-14 0:47

已修正感謝提醒

altisc wrote:
實價登'錄'151515151515...(恕刪)

隼7025

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樓主

2016-02-14 0:55

忘了補充房地合一上路後
我是看跌的多

畢竟房地合一上路能夠壓抑房價
尤其土地課稅的部分
更是土地/房價高漲的罩門

還有這次台南的事件
相信新政府會更快加速實現居住正義

畢竟高房價讓多數人無法換房
這樣的壓力應該也不小

神殿御守 wrote:
請問是我看錯嗎 ?...(恕刪)

kimi8855

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113樓

2016-02-14 1:31

房價漲是沒關係但是漲的太多了
我看跌但是要跌到起漲點有點困難
就算跌到起漲點還是有人不敢買
跟股票的意思一樣
個人覺得低點跟高點中間大概是平衡點
低於平衡點就可看房準備買房了
高於平衡點不下手除非有橫財

隼7025

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樓主

2016-02-14 8:06

POWER大如果像你說的，那去年一整年交易應該爆量，因為都搶購，不過正好相反，去年交易量是萎縮，前面回文都說過了，請先爬文再來

還有太平/南區過去有一段新屋空窗期，所以剛有新建案時，價格不算貴買氣很旺，更多建商卡位拉高價格，這一兩年膨脹的售價以及大量成屋慢慢完工，變成供過於求價位卡在高點，大部分想換屋或首購的人縮手，交易量於是跌下來，這不是很明顯嗎?

隼7025

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樓主

2016-02-14 9:11

我也認為要回到起漲點困難，所以真的要購屋的人，只要跌回自己可以負擔的價格就入手，或許能省下百萬房貸負擔

kimi8855 wrote:
房價漲是沒關係但...(恕刪)

E.TTsai

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116樓

2016-02-14 11:11

X-POWER wrote:
唷~想不到E大看漲了呀，
那可能台中撐不住了，
房市反轉正式開始了嗎？

哈...並沒看漲，
只是看你對新光這麼有信心，
單純幫您打氣

X-POWER wrote:
來探討什麼時候台中要崩跌吧。
我相信閣下仍有一堆資料數據可以佐證的。
你一看漲真的讓人心驚膽跳呢。

崩跌?這種事倒是不太可能發生，
修正多少的問題而已!!
至於什麼資料跟數據，每個月都有統計，
P大可以自己爬樓...

不過....同樣的數據，也是會有不同的解讀
都還沒過完年，大家開心就好!!

X-POWER

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117樓

2016-02-14 11:39

隼7025 wrote:
POWER大如果像...(恕刪)

交易量萎縮絕對不是價格問題造成，
政策實施才是影響比較大因素，
台中撇開豪宅區一堆還是2x,
那一個國家一線城市房價很便宜的？
就只有台中因為921才會長期便宜，
現在只是回來基本水平。
這一次把短期投機剔除沒什麼不好。

X-POWER

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118樓

2016-02-14 11:45

E.TTsai wrote:
哈...並沒看漲，...(恕刪)

E大我不知道你會等上幾年買房換房，
到時候請開箱分享一下，
經過以前幾篇文章探究，
例如美國升息臺灣跟進什麼之類…
人口紅利什麼…忘了時間有點久。

我的第七感說跟您反向走比較穩

。

E.TTsai

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119樓

2016-02-14 11:59

X-POWER wrote:
那一個國家一線城市房價很便宜的？
就只有台中因為921才會長期便宜，
現在只是回來基本水平。

六都裡，台中的平均房價只低於雙北，
這跟921有何關係?

X-POWER wrote:
例如美國升息臺灣跟進什麼之類…
人口紅利什麼…忘了時間有點久。
我的第七感說跟您反向走比較穩。

反正每個人都會有自己的預測與看法，
理性討論是不錯，
當然...我也是認為跟你反向走比較穩!

至於有沒有下修，讓數據去說話就好!
看多的就進場，看空的就觀望，
如此簡單，如此而已...

如果要"刻意"強調某區特別好，
而其他地方不好，
我是認為沒必要如此,
這就讓人覺得吹哨壯膽的成份大了點...

E.TTsai

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120樓

2016-02-14 12:07

X-POWER wrote:
交易量萎縮絕對不是價格問題造成，
政策實施才是影響比較大因素

究竟政府實施了什麼樣的政策，
而讓全台灣中古屋市場成交量在去年大幅萎縮?
很不同的觀點，P大可否分享?

好像沒聽過有人因為政府政策而不想買房!!