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對鄉林皇居有興趣 ,不知最近實際行情如何?

antijustice wrote:
毛胚屋我也不知道要再多花多少錢才能住



咳....可請抵禦分享..除外潛心鑽研女體毛胚..對於毛胚如何由雛型開苞為生活美學的家..其多所涉獵..腹笥便便..

antijustice wrote:
鄉林皇居
這個被討論很多年
朕即天下
廣告總是有高樓層游泳池
住戶說"也不輸給帝寶"
從預售賣到變成(交屋超過五年的)新古屋之後
建商還有貨
投客還有毛胚屋
到底建商啥時會clean?
投客能否在變成(交屋超過10年的)中古屋之前倒完貨?



鄉林皇居..
是享受宅..
是度假房..
非大眾屋..所以絕非房市榮枯指標..


鄉民事後諸葛..
很廉價..


鄉民打落水狗..
是人性負面表列..


這些年..
只要皇居還在賣..還在廣告..甚至還矗立那..
某些脆弱靈魂的自卑與自大..
持續獲得滋養..


借用抵禦大睿智之言..任何物件..買定離手前..仔細評估可能得失..買定離手後..要提得起..更要放得下....這樣的手勁和心境..我認為..我住在皇居的朋友比偶強上百倍~~

抵禦恐懼 wrote:
人買定離手,只要一個夠強的念頭



這句話..大概是近半年聽你講過最睿智的話...不過仔細一想..偶們也近半年沒好好說話..
snoopy9520 wrote:
人總是把方便的事情權...(恕刪)



約略算了一下
你這篇文打了將近五百字



仔細看了
也用心讀了
闔上iPad後
卻只記得"高級妓女"四個字


晚唐大詩人"杜牧"
揚州拾年
倚紅偎翠


~十年一覺揚州夢 贏得青樓薄倖名.............反躬自虧 言短意長


清水奈奈 wrote:
約略算了一下你這篇...(恕刪)


小弟認為對房價絕對預測,是很難的,

極盡蒐羅也只是對整體系統的部分嘗試,

認知有其限制,所以要避免將非常複雜的系統(比如經濟預測),

簡化為幾道牛頓公式的傾向,

而皇居的物業化管理,其實就讓小弟無法測量,

高階服務的代價是否等同其持有成本,

進而帶來其心理上的經濟溢價,

因為,這個就是很主觀的事情了!

也無法從別人身上得到答案,

當然,也許習於上流社會的人士就能夠發現其中差異,

另外,我也認同皇居的住戶在思考上或心理素質上,是很特殊的,

克服社會認同傾向之外,還要竭力避免偏見,從而做出逼近三千萬的住居買賣決定,

光看這個,想來住戶品質,也許比產品本身讓小弟更感興趣,


而您說的聯聚,這不是台中最高端的住宅嗎?

如以購買決定來說,是相對安全的,

這是台中房產權威式產品,

小弟對這種有著"純粹上的無知",無法回饋意見,

也許版上的有喔,像是仇富的那種,

因為,驅動世界的不是貪婪,應該是忌妒;

富人才會忌妒富人,窮人沒那麼多閒時間去評論,

況且大部份窮人的心理特質,是像小弟一樣認份的,

搞鬥爭,抹黑,算計,操縱別人,這我們不會啦!

總之,如果這些住戶經過歲月掏洗,

他日有卓越人士登高一呼,綜集這樣的經濟規模跟住戶數量,

你不覺得很有趣嗎??????????????^^


snoopy9520 wrote:
另外,我也認同皇居的住戶在思考上或心理素質上,是很特殊的,
克服社會認同傾向之外,還要竭力避免偏見
,從而做出逼近三千萬的住居買賣決定,
光看這個,想來住戶品質,也許比產品本身讓小弟更感興趣,



本地人買皇居..
比較有克服社會認同..竭力避免偏見的問題..


事實上..
諸多外地人..
當初壓根不清楚鄉林在台中的"品牌形象"及與公部門交手"戰蹟"..


多年前..
某個台北客來台中版發皇居文~投石問路..


他丟顆石子在地上..
看公眾反應..
藉此探測..


做完民調..
得知市場想啥..


如果..
市場多數人指鹿為馬..
那麼那頭鹿也只能當馬騎..


畢竟..
市場永遠是對的..


這就是為何您投資國美區(保守謹慎)......而我卻在去年底前進太平新光..因為偶一向孤芳自賞..孤注一擲....孤魂野鬼..
清水奈奈 wrote:
這就是為何您投資國美區(保守謹慎)......而我卻在今年底前進太平新光...(恕刪)


您說的對,從定義來說,沒有人能夠打敗市場。

但是您也說出了人生的鐵律,

只有兩成的贏家,八成的都是輸的。

小弟是屬於輸的那邊,保守的投資只是趨近平均人的投資行為,

平均的方式,必定頂多是中等的結果,

近幾年投資國美、七期,是再平庸不過的購買行為,

以報酬率來說,甚至是個極差的投資行為,

狼跟羊群的差別啊!

snoopy9520 wrote:
平均的結果必定是中等的結果,
近幾年投資國美、七期,是再平庸不過的購買行為,
以報酬率來說,甚至是個極差的投資行為,



陋以為~
置產投資無非考慮兩點..


第一點..
地點..


第二點..
時機點..


誠如抵禦所言~"買定離手..只需一個夠強的念頭"....我自以為是研判太平新光未來還有星光綻放的可能..至於時間點..2015歲末當然遠遠不及三四年前美好..但酌量去年市況奇慘..前景混沌不明..一部份賣方確實因此高抬了貴手..


冒險故事"金銀島"裡有句名言~~"世界如果是黃金做的..人們將為了一把泥奮鬥"..


七期..國美..舊中市.....公辦自辦重劃數不盡...處處黃金..黃金處處..
去年看12期小華時,房仲姐姐說此時不買今年房地合一後會漲
但這幾天看591!價錢一樣不變!
許多的道理跟論點
還是因人而異,
只是兩位哥哥不在金磚討論,怎跑來這嚕
忘了密碼的阿寶 wrote:
去年看12期小華時...(恕刪)






預判未來房市
顏總説
長夏十年結束
八年寒冬開始







一直以為這類語不驚人死不休的話 只是想博取版面罷了





忘了密碼的阿寶 wrote:
去年看12期小華時...(恕刪)


認知往往很大部分取決於情境,

有貨在手?還是現金在手?

不同的情境通常會引起不同的結論,

哪怕是同一個人在思考同一問題。


清水奈奈 wrote:
顏總説
長夏十年結束
八年寒冬開始


商用不動產跟政策面關係鉅大!

這個..........無法評論..........看不懂的本魯也只能半信半疑!
發言雖未談到成交價格,但內容依然不妥...

先撤發言...sorry!
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