西國無雙 wrote:
樓上這幾位看起來應該...(恕刪)
連台中人自己都不愛去消費的舊市區(中區)，就只剩下靠房地產業者來振興了吧，加油
那些店面要開什麼店?太陽餅、鳳梨酥、滷味、平價少女服飾、藥妝店、茶飲店
hector28 wrote:
就我所知，第一廣場的地主是台中市政府。
當年改建時原地主只有得到永久優先承租權，雖然是有優先權利，但是每個月都要繳租金。
雖然租金隨著景氣逐年下調，但是還是一筆開銷。
有些地主都直接放棄樓上的承租權利
有1F的承租權也好不到哪去，聽說有房東一個月扣掉上繳的只能賺5000。
想當年市區繁榮的時候還有人願意花5000萬買這承租權，現在真是不勝唏噓。...(恕刪)
有一位朋友
當年花了400萬買了一個樓上的店面
也曾經自己開了店(我有去過)
所以這400萬算是權利金還是什麼?
如果說
"有些地主都直接放棄樓上的承租權利"
那台中市政府這個地主
是不是不用花一毛錢就可以收回物業?
換言之是不是第一廣場越沒落
台中市政府越容易收回物業?
或是直接調漲租金就好了!?
dmvz wrote:
有一位朋友當年花了4...(恕刪)
你朋友沒有跟你說清楚...很多人也不知道產權
地主是---仁愛之家
是台中市政府承租土地之後 再租給屋主(土地部分)
所以在一廣的屋主 是沒有土地的
台中市政府沒有編列預算的話 就沒辦法繳租金
從101年好像就沒編列預算了
所以現在仁愛之家跟政府在互告
買這邊的房子很可憐
要付房貸 管理費 還有地租...
ShangLai wrote:
你的舊市區不會包含了東西南北中吧! 若光論中區，人口搞不好已跌破10萬了.....(恕刪)
區名 人口數 人口消長
中區 20,049 -42 市中心
東區 74,556 +108 市中心
南區 118,200 +152 市中心
西區 116,362 -2 市中心
北區 147,915 +8 市中心
北屯區 255,676 +199 市中心
西屯區 215,174 +125 市中心
南屯區 159,769 +158 市中心
太平區 178,771 +203 屯區
大里區 204,758 +118 屯區
霧峰區 64,214 +20 屯區
烏日區 70,608 +10 屯區
豐原區 166,060 +1 山線
后里區 54,056 +17 山線
潭子區 104,428 +21山線
大雅區 91,958 +69 山線
神岡區 64,898 +18 山線
石岡區 15,669 +19 山線
東勢區 51,969 -30 山線
新社區 25,324 +18 山線
和平區 10,587 +17 山線
大肚區 56,001 +63 海線
沙鹿區 86,231 +44 海線
龍井區 75,648 +98 海線
梧棲區 56,011 +49 海線
清水區 85,994 +19 海線
大甲區 77,824 -22 海線
外埔區 31,832 +43 海線
大安區 19,758 -12 海線
臺中市 2,700,300 +1,489
資料時間：2013年11月；來源：臺中市政府民政局
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