changhuajbc wrote:
那5年後…當國1跟國...(恕刪)
當然是北屯受益啊！版上那麽多人推是不是！
大家還不趕快去買北屯！住其它區域的都是笨蛋啊！
口號再來喊一次！
北屯北屯棒棒棒！！！！！！
北屯北屯讚讚讚！！！！！！
Irisxoxo wrote:
我覺得不會到泡沫化
...(恕刪)
其實不然 這兩區畢竟屬於台中較低總價的區域
而大部分買房 還是以中低小資收入為主力
相對市區太貴買不起 大家就會移到郊區 看現在郊區人口大增就知道了..
反正台中交通便利 該區自有其機能學校 其實都不會造成太大影響⋯⋯反觀現況是人越多商家也越多...
本來就屬單價較低區域 要在重跌也有限啦⋯⋯
台中人大多數還是小弟這種魯蛇
1，基本上薪資普通，但生活無虞
2，大多與家人同住(父母的房)
3，租金便宜，年輕夫妻想要自由不與長輩同居
4，身上有點小錢，但沒有大錢
以上幾點，我也從大約三年前出來租屋，避免掉很多婆媳或小孩教育這類的紛爭，從三年前就一直有在關注新光重劃區，本來也想買了，少了一點契機沒買成，反而同事好幾個買了這邊
現在在市區一中街附近租屋快三年，租金還算便宜，交通真的便利，舊市區開車就是塞，但也是大多騎機車，飲食真的太方便，一中街，中醫商圈，中華路夜視，搞得我跟我老婆現在寧願再多存點買舊市區的舊房子
小弟也已經是37歲的老魯蛇了，小孩四歲，剛需大多是我這種的，這幾年來我的想法就是有能力多存點買市區，能力不好如我就繼續租屋，時間到也是繼承父母，總之對台中房價已經麻痺了，漲了我沒感覺，降了或許有好物件可以考慮，但可有可無，都不算年輕了，錢放多點在身上也不錯
是剛性需求沒錯 可能是我腦子在想東西打錯了
Irisxoxo wrote:
是剛性需求沒錯 ...(恕刪)
烏日或許有下修實際狀況我不清楚，
但是太平新光就實價登錄來看，這兩年算是創高的，
而且建案仍然持續有強力剛需支撐，看看版上推文詢價或是預售不時都有太平下定推文。
正常三房兩年前6xx~七百初頭還有，現在已經都往800以上靠了。
寶卡卡現在也是難有750以下的三房。
新光區人口增長原因是去一中影城車站都在十分鐘左右，還吃74以及未來車站，
建案道路規劃也遠比北區舊大樓好很多，北區已經沒有什麼可以蓋新建案地了，
麗寶那些新建案至少比新光區貴上30%甚至40%以上，距離卻只有五分鐘，
再來北區老舊屋多數921之前，在加上外移人口以及本地置產，
光是要等下跌修正其實很不容易了。
因為這邊單一建案交屋兩年以上其實釋出量對比整個戶數已經很低了，
扣除重複可能連10%都沒有，也代表多數都是自住或收租。
光是太平區幼稚園一堆滿滿收，小學爆班不夠讀，
就知道這邊移入量根本不是其他區域能比的。
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