enzo_6702 wrote:
十個月過去了....
依現況來看,
本文依現在的時間點再重發一次,
明年的二月再回頭看,結果還是一樣....(恕刪)
+1
一個朋友因結婚生子後, 喊說要在台中買房子
這一喊, 喊了三年了....還沒買成...
前不久又再聊起, 他說聽某某人分析(電視上的~忘了說誰)
房價再過二年就會跌了, 所以他不急著買...
所以...我先在這篇佔個位置, 看二年後是不是結論一樣="=
nszaa wrote:
有啦，最近台北市的老舊公寓有跌啦。
跌了啊！怎麼不去買？
房價跌的時候就是像這樣啊！啊跌了你就敢買了嗎？
不可能買的。要跌到所謂的五折價他們才認為是合理價。八折就一堆人搶走了。哪輪到他們。
到那時候又嫌房子老，說已經30年了。再買房貸繳清20年後就是危樓。那怎麼可能買。
新的又不會降價。
原因不外乎就是黃金貶值，
近幾個月內越來越多有閒置資金的人選擇購買不動產進行置產的動作，
房價不是不會跌，只是跌的永遠都趕不及漲的幅度，
前年11月我家開始計畫買房，
前半年看房子都跟仲介接觸，
當時在台中南屯五期附近是還有機會買到成交價480左右電梯大樓附機械車位的房子，
只是一直都沒看中意的所以一直沒下手，
半年過去了..
我開始懷疑仲介唬爛，
怎麼同一棟大樓的房子沒車位的竟然已經跟半年前有車位的價格不相上下了!?
所以面對認為房仲吸血瞞天喊價的情形真的不想吃鱉的我，
直接投入房仲職場希望能更直接了解市場，
結果，其實根本不是房仲吸血，
而是實價登錄更正實房屋在高價成交的可能性，
投資客的房子漂亮價格較高，但終究會遇到有緣人，
然後登上實價登錄後，
一般屋主也開始會拿實價登錄的資訊來做為售價的考量，
而政府以實價登錄做為打房策略時，
像我這種需求型(就是一定要買房子或者是指有時間的急迫性)
的買方難免會願意相信政府，開始觀望期許實價登錄影響房市而不下手購屋，
殊不知半年過去了，我真的沒有看到什麼跌，
且在12月時曾經準備斡旋沒整理的房子，
屋主原本要賣一坪12萬，看到附近有人成交同類型產品一坪14萬所以跟進，
可是屋主殊不知那是投資客的房子，已經賣了一年多，
裡面有裝潢有全新廚房設備還附部分全新家具，
但你覺得說這些一般屋主聽得進去嗎?大部分是聽不進去的...。
最後我家一樣買在南屯區五期附近580萬附機下車位沒整理的房子...。
房價到底會漲會跌，真的是自由心證，
至少我認為跌永遠趕不及漲，
然後投資客瞞天喊價但成交之後，一般屋主就會隨波逐流，
就像第一頁S大說的，『如果你是地主，隔壁賣100萬，你想賣輸他，賣95萬嗎?』。
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