lingenchan wrote:
這一年看了大約100...(恕刪)
"老台中的建言我相信是不會錯的.真的不值那個價.多問問老台中吧.一般來說13~15好像是老台中能接受的價格.就是說這樣就能買到不錯的新房屋.7期真的價格炒的偏高了不少.就算建材不錯最多也只有18~19的價格.在台中超過20真的很不值."
7期走的是國際視野,不必只靠老台中賞臉,長期看好
7期同樣等級房子台北要價將近4倍,因此不能說貴
台北一p兩百多萬的房子怎麼說
sheng5310 wrote:
"老台中的建言我相信...(恕刪)
國際視野??
請說說台中有那些國際視野?
機場國際級(取代桃機)?港口國際級(取代高雄)?企業國際級(有那些大企業來了)?經濟國際級(取代台北)?還有什麼國際級?
中科沒成形.其他規劃(畫大餅)好像都還沒成形?倒是先把房價國際級.這不是本末倒置?應該是那些條件先到位.再來才是房價上升吧.
先把空屋率變低吧.7期.
不就是那些建商自己人先炒做一翻.撐撐行情.引人購買.不然那麼好.空屋率是不會那麼高的.
都說了台中目前是建商炒作目標了.(好像也只有建商投入.其他知名大廠企業都沒個影要進來)
除了價格這個國際級.煩說說還那些國際級.畫大餅人人會.但大餅還沒看到吧~~~~~~~~~~~~~~
到底是誰穫利?是大台中建商.官員?還是大台中市民?
福禍真的還不知.
都說了花3.4千萬買房(甚至5.6千萬)我還是買台北.坪數小一些但升值性絕對比台中快跟好.以投資報酬率來說.
也說了如果有要花4.5千萬以上買7期.應該就是很不缺錢的人吧.或是多買一棟也沒關係跟無壓力退休者.或大企業家閒閒買來當個休息中繼點於洽公時.
(也包含建商間的炒作.就像黑道開賭場.同輩份一定要互相來捧場一樣)一般人可沒那麼多閒錢.更何況市政府的(畫大餅)規劃都沒影進來(尤其是那些龍頭產業還在竹科.內科.南軟.林口.更不用說其他了)
機場國際級(取代桃機)港口國際級(取代高雄)企業國際級(有那些大企業來了)經濟國際級(取代台北).這些條件先出來再說吧.不然空屋率一樣是高居不下的.也是目前現況.
當然我知道已買的人當然也希望自己的住的地段別下降.但是個人認為以現在條件.7期是真的不值那個價就是了.同樣花錢來說:要花那筆錢我寧願錢丟在台北的房市.保險保值回收利潤高.純個人觀點.不再多說了~~~~~~~~~~~~~
sheng5310 wrote:
是小國際視野還不是大...(恕刪)
呵呵對不起誤解您了.
老實說當初胡志強本來就是想打造台中為人文氣息的城市.也建設了科博.美術.綠園道...等
各位也看到了些小成果.
發展經濟城市真的不是原意.
要大企業來.你航空.港口.沒有那種吞吐量真的沒法吸引龍頭企業來的.所以我覺得這是有點過頭了.
但有心是不錯.至少有心建設.但也要條件符合後房市再行.而不是現在的炒作行情.而靠製造假像或榮景來引人入甕.真的該派它們去美國.歐洲.日本去救房市.在現在全球經濟不振之秋.而不是荼毒自己國人.愈來愈買不起一棟只想自住的小窩.
真的就像您說的:
我們只有 2500 w 購屋預算不到的老台中住七期不合身份也住不舒服
還是習慣身邊有魯肉飯雞肉飯水餃餛飩麵
也比較有人情味
^^.
小旋風999 wrote:
這位大大口袋還真是深...這位大大口袋還真是深
因為放在地下室的跑車而選擇七期(恕刪)
小弟看過三希.大謙的停車場,感覺上[好車停的比入住的人多]
估計入住率都在2成上下,但是50輛雙B以上的車子,這是個事實
聯聚.寶輝的房子,因為不曾談得那麼深入,所以停車場還沒瞻仰過
所以不敢妄言...相信不遑多讓
甚至,榮總.中山.中國周遭的小住宅,根本是醫生們的休息室+停車場
這類物件,就小弟所知,幾乎都是CLEAN結案
其實就[用現金炒房]的那一級人士而言:台北市的捷運站附近,一戶套房就是911,40坪華廈就是599了
更不用說豪宅級的物件...他們的1A2B跟我的1A2B是不同的東西
至於國際觀一事
台中人要感謝新竹沒有像樣的機場,不然新竹火熱的不會只是竹北週遭
流動資金會讓整個新竹會火起來,直追新北市
台中的清泉崗機場,基本上小弟認為只有2個功能: 1.兩岸交通 2.幫市區的航道限高解套
然而,到大園1.5小時的車程,對商務客而言...他們一定程度可以忍耐這個時間吧?
整個大肚溪以北,在歐美的觀點,也許只是一個郡的範圍
小弟自認不老,只是土生土長的台中人
買特區的房子,並不期待還能上漲多少,只希望三五年後賣掉時
能夠稍高於現在的價格,簡言之:賺到房租和通膨
但是,流動資金不夠集中的台中其他區域,真的是要回到房屋建材和規劃的本質,去考量各自的需求比較妥當
sheng5310 wrote:
我們只有 2500 w 購屋預算不到的老台中住七期不合身份也住不舒服
還是習慣身邊有魯肉飯雞肉飯水餃餛飩麵
也比較有人情味
住七期的人就不吃滷肉飯雞肉飯水餃馄鈍麵???就比較沒有人情味???
我知道很多有錢人平常看起來跟你我都一樣...
一樣吃60塊便當...一樣買7-11飲料...一樣窩在這裡上01...
不會很現實...
有些少數會比較驕傲(依我觀察好像五,六十歲女性居多...沒有evidence base)但真的不多...
很多挺低調躲在你我身邊...
當然也很多老台中...很有人情味...
不用刻意去區分出他們的不同...
有錢不是原罪...
他們背後的努力才是我們要學習的(少數平步青雲除外)
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