鄉林皇居 (第12頁)

sheng5310
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111樓

2012-10-07 18:21

ghdfjkh wrote:
有誰能幫忙分析以下三...(恕刪)

惠宇科博觀邸和百達馥麗地點都是一極棒

惠宇科博觀邸較小巧親切可愛，直接面對科博館大綠地百達馥麗高壯戶數多，有較高視野樓層

較推薦惠宇科博觀邸戶數八十多是一般認為最適合的活動辦得起又不複雜

科博觀邸是為惠宇高層訂製的社區預售40天就賣完老總擔任頭兩屆主委而且是做真的
是2011年台灣住宅建築獎高層集合住宅類12個初選入圍者之一(該獎兩年辦一次當年台北新北入圍8件台中4件第一名是宏銓的述森林)

百達馥麗有很多樓層在賣是因為戶數多且第一手剛過完奢侈稅兩年期

皇居不比較認為是較特殊產品地點也不同

ghdfjkh

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112樓

2012-10-07 19:02

sheng5310 wrote:
百達馥麗有很多樓層在賣是因為戶數多且第一手剛過完奢侈稅兩年期

原來如此.看信義的開價,百達馥麗的坪價(LRB隔震建築、BRT站附近),
並沒想像中高!最近,月光流域的成交價,反而高過百達馥麗?如果沒記
錯,921來時,月光流域尚未全部蓋好?
只是好奇問問.礙於工作,幾年後才可能換屋.所以,不能常來房產版.
手會愈來愈癢!

感謝您的分析.

sheng5310

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113樓

2012-10-07 19:42

ghdfjkh wrote:
原來如此.看信義的開...(恕刪)

似乎921前的月光流域成交價還略高於百達馥麗，主要是面對市民廣場大片綠地永久棟距的確吸收人，再來就是釋出量遠少於後者。

ghdfjkh

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114樓

2012-10-07 20:02

sheng5310 wrote:
似乎921前的月光流...(恕刪)

所以,選百達馥麗或月光流域,又是個人觀點問題.我認為,月光流域
都蓋幾年了,而且我剛剛的意思,是懷疑月光流域是否受到921震傷
?(應該是沒有吧!)

921地震後,某棟大樓,靠公益路這邊鋼筋外露.(應該沒事?)
大墩路東什麼的,可知某些樓層客廳的牆壁裂縫有多大?但聽說現在
單價也很不錯(磚牆裂傷,應沒事)..

921前,我在大墩11街(離大墩路不遠),法拍標了間華廈,想小投資一下.
每坪才6萬多.結果沒多久921來了,沒什麼輸贏就賣出.那時五期法拍價
都差不多是6至8萬多元.比方,921前,五期巴洛克80幾坪法拍價6XX萬,
差3萬飲恨.

k56606

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115樓

2012-10-07 22:43

ghdfjkh wrote:
所以,選百達馥麗或月...(恕刪)

請教gh大
法拍是主業嗎還是賺零用錢的副業

ghdfjkh

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116樓

2012-10-07 22:59

k56606 wrote:
請教gh大法拍是主業...(恕刪)

副業! 921後就少玩了.
有機會,我們再聊聊.該就寢了!

Timing Feng

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117樓

2013-04-02 17:59

除了B棟可能砍到2字頭外其餘各棟到3到4字頭跑不掉毛胚哦秋紅谷帶來的補漲效應!

萌貓

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118樓

2013-04-02 20:11

ghdfjkh wrote:
原來如此.看信...(恕刪)

月光流域最近有成交！？

lball

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119樓

2013-04-02 23:16

有機會去看了一次房子記得地下室停車位是有三個出口的！

sdsurfer wrote:
面中港路好像是南側吧...(恕刪)

apapap6 wrote:
如果你看到車庫車道出...(恕刪)

Timing Feng

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120樓

2013-04-03 13:30

你可以不喜歡賴先生旦遷怒皇居就走偏峰了
真懂路衝則應知道路衝只衝一樓皇居大廳挑高三樓沒有一間被衝到四樓以上則看個人心裡怎麼想
若說沒賣完是因裡面 B棟光線稍差
條件好的早因秋紅谷催化而賣光了
否則我會下手搶一戶