hlz wrote:
哇 清奈大版上重生啦 反應熱烈 可見我們多麼需要你 (偷偷告訴我你是否想效仿E大) 還有祝22F大昨天生日快樂 最近正在談一個CASE 也跟房地產有關 這位老板在上海的佘山腳下蓋了豪宅社區 因為上海山不多 所以這個在台灣算丘陵的山在上海人心中份量跟台北人的陽明山差不多 已經完工快10年了 才賣1/3 老板的態度是不缺錢 先建後售也無所謂 之前的買家都是朋友和關係戶買的 真正入住戶大概也只有2-3戶 最近老板想把一些房裝修起來做樣板房 開始對大眾市場銷售 姻緣際會小弟有可能承接到庭園造景的部分 今天去現場測量.....
其實感觸良多 房地產應該是商品 也可以當作收藏品 但必須考慮的現金回流 然後再投入下個案子
這房是10年前的設計已經跟不上現在越來越多新DESIGN房子 雖然大 但不精緻 雖然建材好(外立面都是石材)但是就少了一點韻味 小弟不評斷這房地產商的策略是正確的還是錯誤的 但覺得它應該可以更好
這產品4000萬RMB 666坪花園 加400坪建坪
小弟仰慕E大..
哪敢照貓畫虎..
話說E大老哥..
還欠大夥個水落石出..
"痣魔女"究竟多大??
花落誰家..
上海佘山腳下的洋屋豪墅..
小弟若狗屎運押中"西班牙樂透"肯定添一房..
屆時..空氣中會灑落..
(早)
"老爺..早膳準備好了"..
"老爺..不要這樣..夫人會看見"..
(中)
"老爺..午膳準備好了"..
"老爺..不要這樣..夫人快回來了"..
(晚)
"老爺..晚膳準備好了..不要..不要這樣..我會叫"..
"妳叫也沒用..叫破喉嚨不會有人理妳..哼哈哈..哈哈哈"..
美好之家..
一整天的溫馨對話..
國泰金：下半年房市 轉趨保守
國泰金指出，央行6月理監事會再祭打房措施，加上實價登錄及都更條例條件趨嚴，造成買賣房意願持續出現歧異。調查顯示，民眾7月賣房意願轉為上升，買房意願則仍呈現微幅下滑，顯示民眾開始對下半年房市轉趨保守。
股市方面，調查顯示，民眾的悲觀氣氛稍降，但仍相對保守。國泰金表示，6月29日歐洲峰會激勵全球主要股市反彈，但相關政策落實及成效待驗證。
儘管如此，調查顯示民眾對就業及薪資的悲觀看法已趨緩解，消費意願小幅回升。
國泰金指出，台灣外銷接單無明顯回溫，5月外銷訂單年增率為-3%，僅較4月的-3.5%衰退幅度小幅減少，製造業復甦力道有限，使得民眾對就業市場感受仍相對悲觀。
隨著下半年經濟有機會緩慢回溫的期待，民眾對於勞動市場及薪資的展望已不若先前悲觀，7月就業展望樂觀指數與薪資上漲預期指數皆呈現小幅反彈。整體而言，7月調查顯示，景氣展望出現反彈，但仍未見樂觀。
民眾對於景氣的看法出現近期以來的首次反彈，景氣現況樂觀指數自6月谷底-71.8反彈至-40.2，景氣展望樂觀指數亦由-52.6上升至-21.8。不過，因受訪民眾認為下半年轉趨惡化的比率比認為會改善的多，顯示民眾對景氣展望仍不樂觀。
轉載自【經濟日報／記者陳怡慈／台北報導】
7月投資信心 民眾仍不樂觀
國泰金融集團發布最新國民經濟信心調查，7月民眾投資信心，可說是「彈」花一現。根據調查結果，7 月景氣展望樂觀指數，自6月的谷底-52.6分小升至-21.8分；7月景氣現況樂觀指數，也自6月的-71.8分反彈至-40.2分。
雖然民眾對景氣看法出現反彈，但調查結果各項指數仍然全都是負數，代表民眾對未來「仍未轉為樂觀」。調查還發現，各有40%及30%的受訪民眾認為，政府政策及歐元區未來發展，將是左右未來6個月景氣及股市走勢的關鍵因素。
國泰金控經研處襄理陳欽奇指出，6月29日歐洲峰會超乎預期出現共識，似乎顯示歐債問題短期內不再急速惡化，因而激勵全球主要股市明顯反彈，加上近期各國央行陸續推出寬鬆貨幣政策，或許為全球景氣落底反彈帶來希望。
不過，陳欽奇也說，雖然悲觀氣氛稍降，但7月股市樂觀指數自6月的-30多分，反彈到-12.1分，可見民眾對未來股市表現，仍無法太樂觀。
另外，央行在6月理監事會中再祭出打房措施，加上實價登錄及都更條例條件趨嚴，民眾買、賣房屋意願，近期看法兩極。陳欽奇表示，7月民眾賣房意願轉為上升，買房意願仍然下滑，整體而言，民眾對下半年房市也很保守。
國泰集團本次調查時間從7月1日至7月7日，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，成功回收共1萬2270分有效填答。
轉載自【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
Dr.Evil wrote:
哼哼哈哈之後，畫面要切成殘花+敗柳嗎？
邪惡大別急..
還有"午夜"..
"老爺..宵夜準備好了"..
"小蓮..幹嘛躲老遠..這麼生疏..過來"..
"老爺不要這樣..我..還要洗衣服"..
"洗啥東東..囉哩囉唆..叫妳過來..聽是不聽"..
"我不要"..
"好..妳不過來..那我過去了..哼哈哈"..
"你不要過來"..
"我偏要過去..哼哈哈..哼哈哈哈哈"..
"你不要過來..不要..討厭..快把那個醜東西拿開"..
"我偏不..哼哈哈..哼哈哈哈哈"..
"老爺..你在做什麼..小蓮..妳沒事吧"..
"阿~牛~哥"..
"死阿牛..這麼晚你不睡覺幹嘛那"..
身世坎坷的"小蓮"能否逃脫"林老爺"魔爪..
"阿牛"與"小蓮"何年何月才可有情人終成眷屬..
"醜東西"意指??
"存中街"和"房地產"~在這大宅門裡究竟扮演什麼關鍵角色???
請范怡文小姐稍安勿躁..
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