西國無雙 wrote:
我能瞭解這種痛苦但 ...(恕刪)
yugubingxin wrote: 租房的選項不是沒想過，但怎覺得台中租房好貴，我在林口租房(全新房價1000萬的兩房含車位沒家具)租金12000元，而在台中房總價大約700萬沒家具的兩房卻要快兩萬!!，且租太舊的就沒意義了
...(恕刪)
Chinkuan9f wrote:
除了供需, 就屬平均購買力為重點, 這也決定了商品的最終市場價格. 簡單地說, 當一項產品的訂價低於當地購買力時, 民眾的搶購就會造成缺貨或黃牛拉抬出現, 直到能完全供應市場需求為止. 相反地, 非得降價拋售搶市才能消化庫存換取現金或乾脆退出市場. 所以在當地市場推出符合本地消費購買力的產品, 確實是獲利的法門. 台中市的平均購買力究竟是多少？近幾年中部新增的就業機會主要來自中科, 精密園區, 中港/彰濱園區等製造業, 相關的支援服務人員, 及擴編/移轉的金融機構.
依照統計, 2011原台中市平均家戶所得約114.2萬元（合併為98.7), 2011年每人每月最低生活費為10303, 平均每戶人數3.34, 若以房貸支出佔所得為25-30%計算, 每年約為28.55-34.26萬元, 以20年期, 貸款成數30-40％來說, 700-1000萬的價格帶有強力支撐, 在此區間的三房產品, 且俱備完善生活機能, 尚佳的國中小學區, 可滿足基本醫療需求, 交通動線佳者, 只要產品物件本身品質不致太差, 流動性應都不錯, 不用擔心日後大幅跌值. 1000-2000萬的四房或3+1, 符合上述條件產品, 也應不至有變現不易的困擾.
2000-4000萬元的物件, 則較易受景氣波動影響, 程度差別就在產品本身的基本面（建案品質/生活機能）和產業前景 （區段發展/公共建設）, 標的是否高估或是低於淨值？往後走勢端看個人眼光了！4000萬以上的產品, 買主自有主見, 也不至於上網尋求慰藉, 就不多說. 與其爭論房價應該走升或盤跌才合理, 倒不如依照自身需求, 購買力, 可承受風險, 選擇合適的產品.
100萬的預算, 是買全新的國產, 或是二手的雙Ｂ, 相信多數人都可以很快做出選擇, 也不會吵著買賓利, 購屋, 何嘗不是另一個選擇題？仔細評估自身需求後, 化繁為簡, 其實也沒那麼煩心了？
22f wrote:
小弟今天長尾巴
昨晚幾個多年好友在信義路吉品魚翅請我，97年紅酒助興，感慨叢生，順手記下心得分享
Jackbless1688 wrote:
唐寅..桃花庵全文：
桃花塢裏桃花庵，桃花庵裏桃花仙；桃花仙人種桃樹，又摘桃花換酒錢。
酒醒只在花前坐，酒醉還來花下眠；半醒半醉日復日，花落花開年復年。
但願老死花酒間，不願鞠躬車馬前；車塵馬足貴者趣，酒盞花枝貧者緣。
若將富貴比貧賤，一在平地一在天；若將貧賤比車馬，他得驅馳我得閑。
別人笑我忒瘋癲，我笑他人看不穿；不見五陵豪傑墓，無花無酒鋤作田。(恕刪)
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