juh4277 wrote:
回顧2021年4月台...(恕刪)
大家都對這塊地的投標案有興趣
再加上樓主JUH4277用心,分析了這附近標案的得標價,
可以發現這塊地起標價每坪44萬真的是物超所值,地點又好 (LOCATION LOCATION AND LOCATION)
(如果這塊土地可以分割一點點賣我,我會SHOWHAND 我所有要買房的現金+貸款)
猜猜看誰會得標 ?
1.國泰集團
自從高鐵購物中心標案第三名鍛羽而歸後,
代表這個集團對高鐵這附近營運有很大的興趣,
國泰集團在這區已經插旗了物流共和國+國泰教育訓練中心
2. 富邦集團
一直與國泰集團爭鋒,目前的獲利是台灣NO.1
富邦集團併北銀後是台北的大地主,不排除他插旗烏日高鐵站區的土地
買這塊地來當房東是不錯的選擇
3. 中信集團
別忘了,最近中信集團旗下的台壽保是與國揚集團的漢神百貨合作投資快完工的台中洲際購物中心
相信中信辜家,對插旗台中房地產也是有濃濃的興趣的
4. 新光集團
我會認為目前他們比較有興趣是租烏日展覽館黃色鐵皮屋明年租約到期那塊地.
除非台新集團+新光集團吳家聯手投標.(吳家兄弟合併案從此展開也不無可能)
那他們就是武林至尊,屠龍寶刀,號令天下,莫敢不從.
但是 倚天不出,誰與爭鋒?
我猜這4家的原因是
上述這4家都具有壽險公司的背景,現金多多,都要為自己手上的現金找出路.
通貨膨脹嚴重,買土地可以保值.
.銀行自己開的,也都是台灣的大地主.
最近烏日高鐵自由座大排長龍上車的新聞 (代表進出高鐵的人潮很多)
會讓上述集團的眼球再度聚焦.
國慶日水湳中央公園放煙火,相信台中高鐵會再大排長龍一次.
如果是建設公司投標,以現有金管會規定,銀行借錢完要在限定日期內開工
央行在打房,對建設集團公司而言,資金壓力會很大.
如果蓋房子來賣,2年後蓋好房價漲跌不明朗,風險相對增大
這是我個人沒看好建設公司得標的原因.
P.S 如果有殺出現金多多的像佛光山,慈濟,龍巖.....等等我沒想到的也不要太意外
這些財團法人比較敢加價投標
到時來看一場土地爭奪戰的好戲
個人看法 ,僅供參考!!
北屯區是690人不是69人
