潛銷中的達麗，2房面東2X樓B3停車，不超過1100萬！有視野朝西中樓層要42以上！
全台含金量最高的高鐵站在台中 上市櫃建商搶推案
軌道經濟發威，住宅、商場、商辦全向高鐵站靠攏，其中台中高鐵特區憑藉著全台最大的航母級購物城進駐而一夕爆紅，成為全台含金量最高的高鐵站，也吸引北部、中部上市櫃建商與在地豪宅建商齊聚在此推案開發。
而預計今年第4季進場的達麗與白天鵝合作的「新高鐵」，接待中心正如火如荼搭建中，地點就設在全台最大的台中高鐵娛樂購物城正前方，利多前景眼見為憑。
此外，櫻花建設（2539）再度出手，買下台中高鐵特區新站南段929坪住二土地，每坪單價55萬元，緊鄰甫落成交屋的龍寶「園臻邸」，該基地於103年時以每坪29.88萬元標下，如今土地價格已上漲1.8倍。
而除了此塊新購入土地，櫻花建設在台中高鐵特區尚有四塊待開發土地，總計面積超過5,100坪，其中新榮和段二期採先建後售，最快將於第4季進場。
在商場方面，除了台中高鐵娛樂購物城力拚今年動工、2026年開幕之外，富旺國際（6219）首度跨足商場開發，第一站就選定台中高鐵特區，預計明年10月完工試營運，率先為台中高鐵特區補足餐飲、零售、服飾等生活機能。
而全聯超市也及時卡位高鐵特區的環河路上，以超大面積街邊店服務未來龐大的居住人口。
台中高鐵特區的三鐵三快交通優勢，也讓商辦市場相當活躍，目前推案包括「登陽ICC」、金旺盛「高鐵A+」、「高鐵ONE」等，富華創新（3056）所持有的1,376坪土地，也計畫作為商辦大樓開發。
其中，進場兩年的高鐵商辦案「登陽ICC」，今年4月以來交易升溫，最高成交價突破42.8萬元，全案最高與最低價差已拉大至每坪10萬元。
業界分析指出，若加上高鐵娛樂購物城中所規劃的A級商辦大樓，可以預期未來將有龐大就業人口進駐高鐵特區，帶動當地住房與租屋的快速流通、房市活絡，有望成為七期之外，台中第二個商辦新聚落。
台中高鐵特區「藍大於綠」 水岸宜居環境更勝低密度區
查了一下台中新光三越的土地面積為4441坪
大遠百的土地面積為4860坪
烏日展覽館的土地面積為6.3 公頃
6.3公頃x 3025 = 19057 坪
是2倍的新光三越+2倍的大遠百的總和。
土地面積是百貨公司設立的很大考量點。
這塊土地未來未必會蓋百貨公司但有可能會是眾百貨公司設立的參考點。
我曾想不透一件事,新光三越為何會鍛羽高鐵娛樂城?
新光三越花了350億為何還標不到高鐵娛樂城 ?
新光集團當時參與標售的人為什麼沒有受懲處 ?
羅裙下,柳絮隨風飄,只見新月一彎,幾片殘花!罷了.我達達的馬蹄是美麗的錯誤,我不是歸人,是個過客.
juh4277
樓主
dontbestupid 我是不知道目前法令規定如何，如果得標者有願意及市府同意，此地最東側以退縮用地規劃為道路，打通三榮二路至中山路以過地下道，連結高鐵站區，以換取增加容積率，或許有機會打通?
台灣台中市民 wrote:
這塊地應該蠻多建商....(恕刪)
回顧2021年4月台中配餘地標售，烏日高鐵站前「新高鐵段28地號」標售案共吸引6封標書，達麗建設與白天鵝建設，以總價44.2億元(底價26.5億)、平均單價96萬元，搶下4584坪的商業區用地，溢價率達67％。另一案旁邊的31地號， 4256坪的基地，則被大華建設以溢價率56%，總價38億元，每坪91萬元搶下。另一第二種產業專用區1376坪，則由總太地產以5.7億(底價4.1億) ，每坪單價也達41.7萬元，溢價率37%拿下。
今年8月櫻花建設以每坪54萬9,999元取得此2-1配餘地鄰近的「新站南段54地號」(龍寶園臻邸東側土地)，而此2-1配餘地位置更佳，目前高鐵特區已投入有新光集團設立「新光傑仕堡」，國泰集團有「物流共和國」+「教育訓練中心」，以目前現況雖然各財團或建商對標租土地不似2021年時的熱絡搶標，但這塊地方正面積大(5,899坪、建蔽率60%、容積率+獎勵為255%)及交通匯集地(正面省道台一線，路口過地下道即為高鐵站區)，以標售底價25億8397萬4463元(43萬8000元/坪)，應該會標出，就看國泰及新光這兩大集團是否要再加碼投資，而其他有能力尚未進入此區財團應該會趁此機會搶入布局，待10月27日開標結果，看有哪些財團投標及最後競標金額與溢價率為多少?應可看出烏日高鐵特區未來發展前景是否持續走高!
2021年4月新聞：國壽搶開發商機 瞄準烏日高鐵站區
內文搜尋
從 APP 打開
X