• 383

台中下一塊金磚區?!(part 2)


snoopy9520 wrote:
102年5月底全體銀行對製造業放款餘額減2.9%
對企業部門放款依行業別觀察,以製造業放款餘額4.1兆元(占對公民營企業放款餘額44.4%)為主,
較上年同月底減2.9%,其中比重最大之電子零組件業放款餘額年減12.5%。
小弟受薪階級
搞不清楚公司老闆是不是都不借錢投資了...
生產怎辦??

抱歉c大
綜合上述
百億採購如果讓台灣公司技術得以升級
普遍薪水(生產)提高對房市定有強大助力
可如果他是來威脅台灣生產力的......>.<
這個角度看似偏空.......(恕刪)


借錢投資...

小弟有個學長 在某電子業龍頭作財務類的工作

某天 有位銀行的高階主管拜訪 希望公司能跟銀行借點錢 或是弄弄外匯之類的

學長不置可否 拼命打太極

事後學長跟我說 公司帳上有幾百億現金 都不知道怎麼處理了 怎麼可能還借錢...

著眼 製造業的貸款 可能會有些失真..

就像很多產品 台灣接單 大陸生產 香港借款 現金放開曼子公司

之前在大陸 財務都說 公司帳上都是空的 只有兌支票/發薪水前一天 才有現金進來...
-----
外商來台灣 一般而言 是不願意買資產/不動產的

廠房租的 辦公室租的 車子租的....

講難聽點 人也是租的 時間到 公司就放你自由...

可 兩隻猩猩這次來 擺明是要落地深根 (跟先期的外商公司相比 已晚了近二十年)

什麼樣的產業結構 什麼樣的市場 會讓兩個業界大頭 願意在這個時間點進軍台灣...

台中..特別是中部地區 在這個產業布局之深 世界罕見
-----------
私心而論 期待房地產下修 特別是今年景氣不見起色

但 泡冷水澡的世界經濟 美/日/歐持續將生產基地移往台灣/大陸

租廠房 買設備 資金持續流入 最終的效果還是會展現在土地上

如 魏家 在彰化 買田 買地 開牙建府 將人民幣換成腳踩的土地.....




最近一直看到板上提到兩隻大猩猩, 因為人不在電子業, 想請教到底是什麼公司, 對台灣產業及台中房市又有什麼影響, 謝謝
CCJ1128 wrote:
著眼 製造業的貸款 可能會有些失真..

就像很多產品 台灣接單 大陸生產 香港借款 現金放開曼子公


感謝c大指正...讓小弟石器時代思想得以更新..


CCJ1128 wrote:
可 兩隻猩猩這次來 擺明是要落地深根 (跟先期的外商公司相比 已晚了近二十年)

什麼樣的產業結構 什麼樣的市場 會讓兩個業界大頭 願意在這個時間點進軍台灣...

台中..特別是中部地區 在這個產業布局之深 世界罕見


外商為什麼願意來?因為中國的市場大..他也想賺錢..

先進國家債務驅動經濟的困境難以短時間解決

中國大陸及亞洲新興市場能在世界經濟提供最起碼的基數保障

關於這兩個巨獸對台中房市的影響

小弟聚焦的還是生產率的提高

對於外商直接投資

如果能夠增加就業帶來稅收

讓台中人材得以採杜鵑借窩下蛋模式

擴大技術擴散

自然是應該歡迎

前石油化工及集成電路的技術導致生產率提升有著突出貢獻
(不是擴產提高產量那種)

台灣經濟擴張也得益於此

如果能帶來生產率的革命性突破

再增加大量儲蓄在市場交換

刺激台中其他行業

生產率普遍提升

並創造大量過剩財富

將產生"財富窖藏"住房需求

房地產開發商會被"刺激"起來

又刺激了木材..傢俱等行業

在這個產業鏈上

只有生產率的革命

才是財富創造的真正泉源

基本上 台北 有著這樣的就業組合及正循環

台中如果能藉這兩隻猩猩重組產業結構

拉動房地產是遲早的事

但在如貴大所言先進國家冷水澡環境下

那世界各出口國是否有存在生產過剩的疑慮?

如果牠們來是用殖民政策的話...........

說的直白點--就是誰來駕車?而誰當馬?

---------------------

總之這一切有太多變數

還包含很多外部性需要考量(接單..籌資及生產等國際因素)

小弟又非商業..製造及服務業從業人員

請見諒實在無法藉這兩猩猩評斷房市..還自以為是的說了那麼多...

--------------------------------------------------

個人也是希望跌..

但私心空或多..都是一種預設立場..私心導向無法進行有意義討論

另外應該還有很多外內部因素來考量

舉例像台中市市長努力以赴建設對城市發展很重要

但........用土地融資方式籌錢已歷經10年

小弟無能判斷是否可以持續或影響如何?又或擴大規模或轉向停止?

這也應該是重要指標要素??











mimilulu724 wrote:
最近一直看到板上提到兩隻大猩猩, 因為人不在電子業, 想請教到底是什麼公司, 對台灣產業及台中房市又有什麼影響, 謝謝...(恕刪)


我也不解,可能要C大說明一下, 台積張老提到的兩隻700磅大猩猩是指半導體兩大龍頭Intel和三星進入代工領域,和版上大大們談到的日商..落地生根..移80%產能到這裡,是不是有什麼誤會了.
如果Intel和三星要將80%產能移到台中,這不是發了,是爆了!



snoopy9520 wrote:
現實之境,如塵擾心,...(恕刪)

snoopy9520 wrote:
外商為什麼願意來?因為中國的市場大..他也想賺錢..

先進國家債務驅動經濟的困境難以短時間解決

中國大陸及亞洲新興市場能在世界經濟提供最起碼的基數保障...(恕刪)


目標如果單純是中國市場

應該直接在中國設廠才是....

Free sky wrote:
可能要C大說明一下, 台積張老提到的兩隻700磅大猩猩是指半導體兩大龍頭Intel和三星進入代工領域,...(恕刪)


誤會大了...

如果是這兩隻 可能會包下好幾個星期的財經頭版... 不用小弟在這裡說嘴...
前面提的美/日這兩隻 營業額是比不上英特爾&三星
但是 在這個業界 也是喊水會結凍
至於是哪間公司..容小弟保留 網路神人太多 被起底 會很慘...
不過 在台中能有幾十億採購能力的公司 哪個產業 哪間公司 很好猜啦...

外商 晶圓廠 要來台灣的機會很低啦..
GF本來有打算進來 畢竟台灣半導體的產業鏈非常完整 GF只要利用既有的供應鏈及可
但是 阻力太多...
工具機產業界的??.....
CCJ1128 wrote:...(恕刪)
最近為了蓋房子 忙得像條狗

都沒時間賺OP的錢(應該說少輸了很多OP的錢)


下午偷得半日閒 可以來去園道喝咖啡看靓妹(不喜歡短裙暴乳辣妹)

snoopy9520 wrote:
小弟聚焦的還是生產率的提高
對於外商直接投資
如果能夠增加就業帶來稅收
讓台中人材得以採杜鵑借窩下蛋模式...(恕刪)

前石油化工及集成電路的技術導致生產率提升有著突出貢獻
(不是擴產提高產量那種)
台灣經濟擴張也得益於此...(恕刪)

將產生"財富窖藏"住房需求
房地產開發商會被"刺激"起來...(恕刪)
--------------------------------------------------
小弟無能判斷是否可以持續或影響如何?又或擴大規模或轉向停止?
這也應該是重要指標要素??...(恕刪)


如果Snoopy大大 手上有大筆現金 願意投資台灣製造業嗎??

而且生產效率/技術能力的提升 是有瓶頸的
比生產效率 有多少人玩得過鴻海??
比技術能力 有人比英特爾更厲害??

高效率的鴻海 股價在低檔盤旋
高技術的英特爾 在後PC時代 竟想搶台積的飯吃...

在台灣 土地/房產的持有成本相當低
市價近五萬/坪的田 公告地價只有幾千塊 更不用說田地本身是免稅的
建地/工業用地的情況也類似 公告地價偏低 稅也低
手中有閒錢 沒有投資門路or知識 買買不動產 最安全
還可以傳給下一代....
  • 383
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 383)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?