想當個好爸爸 wrote:
台中2018年時 平(恕刪)
閣下在去年9月宣告2021是陷阱年..
今年4月10日..
卻建議自住需求的..幹緊買一波..
推背圖我家也有一本..拿來墊麻將桌腳..
這個月負5900人，上一次有其他版友提到國際戶被遷出，按照疫情開始後沒回台灣，按2年的時間限制就是今年到明年這段時間被陸續遷出去，如果再扣掉國際台中每個月大概剩幾百人的遷入
以帳面數據來看海線全陣亡只台中剩烏日是正的，和平我覺得裡面應該有什麼私人企業主的避暑防疫山莊之類的躲進去了……
清水是中央公園的遷入，重劃區內剩18人遷入，有點可憐，現在遠7完工正在交屋，快的話7月左右能看到些微成長，年底超大型社區遠8應該能補不少人口，中清路的燈塔也有快200戶不無小補，明年2023基本上都是梧棲的主場了
梧棲這個月看不出來，不過我覺得後續梧棲人口看漲要上7萬人口不是難事，寶佳梧棲中華路和重劃區補了不少庫存，三邊壓
沙鹿的是鹿峰里增加明顯，應該是星晴空或是左岸大型透天社區帶來的
北屯把國際戶的踢掉還是負成長，只有舊社和廍子在撐，其他區域也幾乎是負成長狀態
不就是寄戶口學區或房子太多間做轉移
看要住哪都嘛可以 台中市的遷入遷出才是數據 這些根本無意義 六都目前只有台中新竹正成長 其它四都都是負成長。
台中人口跌破280萬人了
海線四鄉鎮人口正成長，平時就沒待在國內的國際戶這個上個月踢完了，烏日也踢得差不多了，北屯和西屯的幽靈人口很多還沒踢完，如果沒有那些國際戶理論上也是正成長
東區lalaport快好了沒遇到意外應該是年底開幕，新案還沒蓋好，中古屋最後的上車機會
烏日老樣子都是高鐵特區內在撐
沙鹿除了山上區域的三鹿里還有菜市場旁的興仁里有明顯增加
對比中區和東區我認為那是傳統老區中古屋帶來的補漲，興仁里就40年左右的三房老破公寓為主流，我記得2019年時有2百多萬的，去年前年有3百多萬，現在591出現4百多萬的，新案和中古地板價越來越高也沒有選擇的餘地了
梧棲主要是福德里和大庄的透天，福德里就南簡里旁邊，同屬於南簡段，明年港區交屋總遷入會暴增，看有沒有機會直上6萬人口
清水則是重劃區的成屋在去化，新交屋的遠7還沒看到有住人，保持著遷入72的高度成長，中央公園遷入45，明年開始傳統老區會熄火進入橫盤
龍井是中央路和龍北路那區域的透天在交屋，就工業區旁邊
房價糕點，蒸的丸子
6月份
台中久違的回到正成長，看起來國際戶籍該踢得都踢得差不多，剩南區國際戶幽靈人口太多，還沒踢完
烏日久違的看到負成長看了一下是九德里在拖，看起來是明道商圈，有麥當勞有全聯有捷運的成熟機能區域不住寧可擠什麼都沒有的重劃區，看來年輕的主要購屋族群還是喜歡重劃過未來比較有潛力的區域
沙鹿主要還是斗抵里、竹林里、三鹿里，今年海線預售除了貴還是貴，看了一下實價登陸是投資客在去化，斗抵里就小時代那個區域，看起來是小時代2在去化，看了幾戶都是短進短出賺幾十萬就跑的，竹林里的是庄內的快樂天鵝投資客在去化，數量也不少
清水台中港新案還沒好，也是投資客的物件在去化，看來不管是沙鹿還是清水自住都是妥協了去跟投資客買轉約的
梧棲今年不會有什麼波動，全部擠在明年交屋
房價糕點，蒸的丸子
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