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台中港重劃區,北屯機廠重劃區,烏日高鐵重劃區比較

quuc wrote:
目前台中港市鎮中心交...(恕刪)


目前越來越有感覺,現在買重劃區的人,越來越多自住客了。
我依然相信,雖然地理環境因素,如冬天風大,生活機能差。
但房價絕對會逼迫許多人往這些地方移動,進而改變這裡。
不過商家的進駐,還是需進駐在市鎮北段/市鎮南段,進駐在梧棲文化路,個人覺得幫助不大。
ch121115 wrote:
目前越來越有感覺,現(恕刪)


其實我覺得中間那個機關用地到底何時動工是關鍵
就讓我們看看市政府的效率如何
就是城區轉移...
老舊城區商圈,無法活絡或都更...會慢慢凋零淘汰...
部份規劃不錯的重劃區,會逐漸取代部份老舊城區。
感覺目前中區就蠻慘的...一堆老舊廢墟建築、道路狹窄、單行道一堆、無法活化...都更更是遙遙無期...
s913116 wrote:
就是城區轉移...老(恕刪)


中區一棟透天持有人太多,根本動不了
有些地方會有一些台語"庄內",民國初或是清朝蓋的磚造平房或土角厝,裏頭道路彎彎曲曲都只有一米或兩米僅腳踏車或機車可進出的那種才有機會,有點類似水湳眷村推掉前那樣,都還比較有機會發展
房價糕點,蒸的丸子
s913116 wrote:
就是城區轉移...老(恕刪)


人口老化了吧
不然就是外勞
柴可夫大公雞 wrote:
中區一棟透天持有人太(恕刪)


現在新的前站,兩旁一堆破房子鐵皮屋,看起來就一副"我是違建"的樣子也不拆掉
然後捷運藍線這麼重要的交通建設也不趕快動工...
中區與東區就這樣一直落寞下去....
八月二十 wrote:
現在新的前站,兩旁一(恕刪)

要拆得給所有權人錢,也要取得他們的同意
之前連市政府要幫他們拉皮,就沒法找到全部的所有權人了
更何況他們一聽到得出2成還3成的錢就不答應了,寧可屋子放著給他爛
希望大型店家能在3年內進駐。
其實台中港重劃區的建案交屋後大概是1/3自住、1/3出租,1/3投資。其中實質增加人數應該在多個3~4成。
台中能在1字頭買到住房,推台中港這個,機能起來3年內就看到的,房價會跟著人口、機能、物價推高⋯⋯
naoki80132 wrote:
等於梧棲文化路商圈一...(恕刪)
yittsgolo wrote:
利用R大資訊及參考柴(恕刪)

舉例像遠雄2013年買地,2014年推出第一個預售案,所以將近4-5年的時間漲幅2萬多。
這很合理,因為重劃區一開始完全空的,第一個預售屋蓋好漸漸有人有機能也是2014年往後推2-3年,而且預售屋本來就是賣未來的價格。
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