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有人申請過40年房貸嗎?

如果沒錢要繳40年房貸.那這樣不要買.整個青春都沒了.
--看來這句話我要收回了.
寶佳台中獵地 一口氣標六筆
台中市政府昨(28)日辦理太平新光地區區段徵收配餘地標售,總面積約1.51萬坪的十筆土地中,
據了解,寶佳集團一口氣標下六筆共1.25萬坪土地,投入金額合計約48億元,成為最大贏家。
若合計寶佳買下桃園、新竹高鐵土地,統計今年有公開標售的土地,寶佳已砸超過百億元搶進。
寶佳集團這次出動了旗下的櫻花、勝美、和宜、佳福等建設公司競標,一舉拿下六筆土地。
而寶佳近幾年在全台四處獵地,據統計,目前光是在台中的庫存土地就超過2萬坪,
其中櫻花建設占了1萬餘坪,展現集團雄厚的財力。






房貸幾年不是自己可以訂立

是依照年齡層去計算購屋者有幾年時間做房貸

如果滿十八歲可以 房屋地段價值超過 在A區 銀行會同意三十 四十年

yoshi0137 wrote:
如上 本金加利息 ...(恕刪)


呵,這位大大,如果你已經有$400,就不需要貸到40年了啦,貸越多還越多而已,有能力當然早點快點還完就好了!
奇怪,為什麼很多人認為貸40年房貸,就要40年才還清?5年不能還清嗎?
奇怪,投資報酬若大於房貸利率,貸40年哪裡不好?
要是我,給我越多年,我越喜歡。
我啊
去年30歲 新成屋
頭期3成
約貸1300 1.7%
月繳約40K
貸30年 40年 就一定要到還到3.40年..? 如果你這樣想當然是別去貸
先保守評估自己長遠的能力大約能到哪 買房看的是總價
而不是只評估當下你付不付得起每個月的"房貸"
在能力範圍之內 有理財規劃.提前還款的能力 當然是貸越久越好 利率又不高 有什麼好怕?
你每年存下的現金不就可以拿去做更靈活的運用
這種方案本來就不是給收入被房貸打死的人貸的阿...
a22913996 wrote:
我啊 去年30歲 新(恕刪)


有兩個面向要思考

一是借錢的人,一是借你錢的人(銀行)

對貸款人來說,的確可以抱著貸40年可以25年就還完的想法去貸,也可以用投資角度,出租的租金繳房貸,繳多久都沒關係。

但對放款人來說(銀行),他應該要考慮到借款人的還款能力,核貸40年給一個已經30歲的人,表示銀行要預期他真的要還到70歲的可能性。這真的核得下來(?) 我只能說臺灣的金融業真的很扭曲

也許銀行抱著反正你還不出來就拿抵壓品來還的心態吧?
yagami7215 wrote:
有兩個面向要思考一是(恕刪)


銀行怎麼想是他家的事吧
也許就是要騙那些買不起的人以為他買得起阿
反正他賺我幾年的利息
我提早買到我想要的房又可維持良好的生活品質
兩邊雙贏有何不好
重點還是在於借款人對自己能力的評估吧
能力不夠就別去貸 銀行也不會逼你去貸
你貸3.40年 真的3.40年才還得完

代表你就是沒這個能力去買這間房
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