hahaha9999 wrote:
你有八百萬，不是可...(恕刪)
照您的這種思維
我想...5P也可以生活得很快樂吧
1P160萬也是合情合理!
首先，樓主提的案子文華匯根本不在七期內，連七期南側都不是，而是在鄰近七期北側的北單元二。
有去看那個案子的人都知道，除了tiger city還算近，那邊根本沒什麼生活機能可言。市政路晚上還是像個鬼城。
論單元二未來性來說，樂觀的人說等十年、悲觀的人說等二十年，建商如果跟你說五年，信都不用信。交六轉運站現在又因爲原地主跟土開公司喬不攏，根本不知道什麼時後才會發生。現在唯一短期比較會發展的是公益路二段周邊，其他你就慢慢等吧，建商接下來只會減慢推案的速度，不會加快。
論規劃來說，一看就知道這案子是專門賣給投資客的產品(單層戶數多、格局零碎)。我也不是說它一定不好。還是會有合適的客層，但現在投客縮手的情況下，這案子很難賣。
癥結點在於這個地段、這個建案，到底值不值得開價40？如果今天情況換成七期南側或八期近公園，又是個規劃有質感、符合自住客需求，格局方正，同樣是小坪數的產品，我相信比較多的人會認同40/p的開價。反之，以單元二的現況和發展的時機來說，炒作的成份太大了。
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