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惠宇最新建案-惠宇觀市政

個人偏見
惠中路拓寬對紓解青海路交通是好事
因為會有更多車流直行到底西屯路左右轉
但對於觀市政來說弊多於利
馬上變成名副其實的大路沖
其實觀市政這塊地的交通應該是無解
除非老西屯路可以拓寬...
xbestbuy wrote:
據建商說法, 對面那...(恕刪)
建地旁⋯

停車場已經在施工

惠中路拓寬是由標到建商捐地⋯正解

路沖是必然

介意者不適合買

或選後棟

臨路退縮二十二米

落羽松造景

缺點是貴、貴、貴、高點

旁邊的精銳

讓大家拭目以待

看如何定開價

呵⋯



這個點不錯,每坪單價應該是此區域最高。

查了一下路衝的說法,似乎風水上認為幾層樓(目前看到最高是說7樓以上)就不受影響,我看屋也都挑8樓以上的樓層看,當然越高採光跟視野越有優勢。

沿著惠中路到台灣大道上多是機關用地(藍色)和學校用地(紫色),感覺讓這個區域稍微喘息一下,別讓長出的高樓盤踞了天空。

弘孝路精銳那塊地很方整,可惜是商業用地,也是小坪數推案,沿著河畔走直接到三越,感覺很不錯,等他接待中心出來一定要去看看,不過最快好像也要等年底了。


carme wrote:
這個點不錯,每坪單價...(恕刪)


一樣22樓

28 37兩種坪數規劃

呃⋯

可能會雜一點

不過

點較好

但⋯

一樣貴

不適合一般人

特別是高點
台中市西屯區惠中路在青海路以南為15米寬,往北過青海路突然縮小為約5-6米,惠來里長廖慶麟及市議員楊正中今天(29日)會勘,認為市府應該花小錢辦大事,將惠中路盡速拓寬,該路段為市民往來新市政中心及台灣大道必經重要交通要道,因道路狹窄每到上下班尖峰時段便造成西屯路及青海路塞車問題。

楊正中指出,該路段需拓寬部分就是計畫道路,原先為早期眷村改建前影劇二村住戶住宅用地,而所有眷戶早已於民國90年眷村改建後搬遷完成,近期又因為舊有建物發生火災意外,國防部已將該路段上危險建物拆除完畢,建議市府趁此時機拓寬該路段(長約70米) 經費僅需4千多萬元。

對地方的建議,建設局表示,惠中路道路拓寬用地費與地上物補償費約3700萬元,工程費約880萬元,市府先前已將本案工程納入評估,符合公益性及必要性,但必須克服土地取得問題,近期將與國防部協調「無償撥用」;如可順利取得國防部同意,市府將編列工程費用辦理設計與發包作業,加速道路拓寬時程。

「若跟國防部積極溝通協調無償撥用,甚至可將經費大大降低!」楊正中表示,預算上議會也會大力持,因此有沒有辦法完成拓寬,全看市府是否有心解決當地交通問題。

廖慶麟說,市府將在惠來厝段興建社會住宅,若不積極拓寬惠中路,將來社會住宅興建後勢必面臨更嚴重交通問題。

當地里民也抱怨,長期以來該路段空屋缺乏管理成為治安死角及髒亂點,如今因為火災意外國防部已將建物拆除,希望市府順勢將惠中路拓寬,這樣不但解決了交通、治安及髒亂問題一舉三得,也可促進地方繁榮發展。
對於這位料理長(諧音)爭取的東西,似乎難脫私利,不予置評。
關於億元的部分請參考連結 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20131005/35342271/


依據行政院訂頒「各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則」,這要拓寬的土地,台中市政府需編預算去跟國防部買,如果台中市政府很有錢,市民也不在意先替建商或地方政治勢力鋪好道路,那當然很好。

講得很好聽,跟國防部"協商",實際上就是要壓著市府去做違法或花大錢的事情吧~除非上面講的原則就只是原則,畢竟原則總有例外,是吧?

把錢拿去好好整理西屯路兩邊的人行道,讓行人可以好好走路卡實在啦

carme wrote:
對於這位料理長(諧音...(恕刪)


就是這麼巧⋯

每當卡住某些利益

總是會莫名失火



那塊地~

誰會標到

讓我們看下去⋯⋯
公共空間設計師是李原設計師

如果喜歡敦南、科博仰森的朋友應該也熟悉

李原設計師的理念

退縮三十米加外面基地旁是大片停車場

惠中路拓寬在即

前棟14樓高應該是風水上疑慮⋯⋯

還蠻期待精銳新案,據說坪數較小,所以總價更親民,請問有大大知道細節嗎?現在這景氣,或許可以撿到便宜(還是我癡心妄想)
的確是癡心妄想(也包括我),精銳的確是出奇的貴。
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