這是第一槍嗎? 高鐵台中站住宅賠售案例增加 (第11頁)

蘋果小王子
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101樓

2016-05-05 8:43

X-POWER wrote:
楓樹里不用提這個，...(恕刪)

你確定那裡叫楓樹里你確定？
果然不是當地人那裡是高鐵門戶啦
比高鐵特區還要鄉村雜貨店讓我想起以前的農村生活
而且那邊發展還比高鐵特區緩慢主要卡在錢和地的問題
楓樹里在黎明路的東側啦

話說個人覺得住楓樹里跟住烏日差不多
只是門牌是南屯區而已機能和方便可能還比不上明道和舊烏日
去郵局要跑烏日坐火車也要跑烏日之後捷運幸好在南屯烏日交界但還是在烏日小時打工我也跑烏日超市也跑烏日
這裡就是依靠烏日的南屯
住起來蠻悠閒的啦把這裡當南屯鄉下比較剛好
就只是房子稍微漂亮一點但是現在舊烏日和高鐵的房子也不賴

真的要住過當地你才知道優劣
缺點和優點潛力和劣勢
不可否認楓樹里的確是一個標的會因烏日而受惠
烏日的潛力比楓樹還要大楓樹當成養生休閒的地方比較剛好

這種要求一輩子沒見過

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102樓

2016-05-05 8:44

X-POWER wrote:
楓樹里不用提這個，這地方不是來降級比烏日，
現在雖然看起來不怎麼樣，
但是我用屁股都知道強於準備井噴3x萬高鐵特區。

楓樹里不用提這個，這地方不是來降級比太平，
現在雖然看起來不怎麼樣，
但是我用屁股都知道強於準備井噴2x萬新光特區

先笑人家點燈率低...然後人家提出住滿7.8成..

馬上惱羞成怒...直嗆哪個建案說出來...

結果出示出來的文件比原本說的7.8成還高...看到之後好像更惱羞成怒...

後來換人家質疑你那區的點燈率...拿不出什麼東西就算來...好笑的是叫人家晚上去用看的...

後來乾脆放大絕...我們這邊什麼區域...你們那邊一小塊怎麼比...我們這邊的建案規模...你們那邊能比嗎？？

都出社會了...對人對事的應對...這樣的態度與作法是對的嗎？？？

明明就是兩個房價差不多的區域硬要把自己說的多好...把別人說的多差？？？我建議這種話留給你的客戶講...一對一時比較有機會被你洗腦...

太平新光到天花板要下跌好了，
回到三年前房價14以下好不好？
你烏日就會上去？別笑死人了。
跟南區同一時期起來漲沒人多，
跌你還不一定賣的掉勒.

我們從沒說過高鐵強到萬眾皆跌我獨漲的話吧...怎麼你老是有辦法生出這麼多的垃圾話呢？？？

跟南區同一時期起來漲沒人多

南區本來就是原本的就台中市...烏日是縣區...本來就無法跟他比呀...難不成你的太平可以嗎？？？

就說了...中縣時期太平是領先烏日的...現在被追平了...怎麼不解釋一下這種情況呢？？？

另外跟其他的板友說一下...南屯區要進高鐵目前只有兩條路...一條74...一條建國南路...

這兩條無法讓行人走路...至於路程也是比較遠...

大概如下：

南屯區(楓樹里)到高鐵站大概10分鐘...

太平到太原車站（只有電車可坐）大概 15分鐘..

高鐵特區到台北車站大概55分鐘...

winner_feng

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103樓

2016-05-05 9:38

那邊應該是中和里才對，不是楓樹里

imben

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104樓

2016-05-05 10:32

列舉了高鐵特區那麼多的嫌惡設施，機能又差。
結果呢？

那我也來列舉比較好了

機能
交通工具汽車
高鐵特區：
目前日常生活所需採買，離最近的舊烏日市場和全聯約五分鍾車程，大型購物商場
如復興愛買特力屋好市多文心路家樂褔大里的大買家，也都約在20分內即可到達。
假日逛百貨如新光三越大遠百約15分，遛狗遛小孩如豐樂公園文心森林公園
草悟道大里康橋河堤，都約在20分內可到達。
新光區：
實在太大了..也不知道從哪邊算起，那就請X大從新建案大樓戶數較多的幫大家比較一下吧。

交通
高鐵特區：
兩條高速公路一快速道路5分鐘內上去，許多網友喜歡以走路計算，那就以走路計算吧..
成功站新烏日站高鐵站及未來兩年後通車的捷運站路程約在2公里內。
新光區：
只有一條74號...光要排隊上去的時間應該就不只5分鐘了，下來又排一次到平面又塞一次總算接到國道了，
這時同樣從高鐵特區出發往北往南都不知道開到哪裡了。
大眾交通工具更不用比了，因為根本不在同一個等級，比起來實在太殘酷了。
維一的太原火車站..從最近的靠河建案走路也要2公里吧..那後面遠的一堆新建案更不用說了。

學區
國中小學其實兩區都有也近，忽略不比。從高中大學比，比較有意義。
台中一中(因為網友提及距離問題在這裡補充一下..確實從距離來說新光特區是近的多，沒有說明清楚是我的錯誤，
我主要是指交通工具選擇多樣包含班次及種類 "註：不是人人都可以上一中，更不是人人上高中了，都還有車接送")
明道中學台中高工國大里東海逢甲中興大學這些較知名學校，高鐵特區不管交通工
具選擇，還是從距離比較，都遠遠方便於新光區。

建設與展望
高鐵特區：
如林新醫院國泰園區 ATT購物商場展覽館新光電競館..實在繁不備載....(如果有興趣多瞭解的朋友請搜尋"烏日")
新光區：
很抱歉!實在想不出有什麼？可以告訴我有什麼嗎？
就如X大所說的，根本不在同一個等級，怎麼比？

列舉出來現實條件，應該一目暸然，足夠讓網友們自己去判斷了!

這種要求一輩子沒見過

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105樓

2016-05-05 10:38

什麼時候又要來談均價？
兩邊新成屋均價多少快查給我呀。
二字頭房價數量我連查都不需要，
因為事實就是一定比烏日多。
光建案數量就有差距了，
你還要要比什麼？人口機能房價成屋數量。
你就只能劃大餅談未來不是嗎？
這個時間點既成事實都是空氣？

太平的建案推案大...這大家都知道...無須強調...2字頭的數量絕對遠比烏日多...這我很同意..

但是以同個建商蓋的房價是一樣的...這也是事實...

若是要比最高單價...我想太平就略輸了...剛好有時間幫你作點回家作業：

http://news-hypermedia.tw/index.php/12-%E6%96%B0%E8%81%9E/1032-%E8%B3%A3%E5%A3%93%E6%B9%A7%E7%8F%BE%EF%BC%81%E5%85%A8%E5%8F%B0%E6%96%B0%E8%88%88%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%EF%BC%8C%E9%9D%92%E5%9F%94%E8%B7%8C%E5%B9%85%E6%9C%80%E5%A4%A7

群義房屋太平旗艦店協理李勇方表示，新光重劃區的「鉅虹曙光之旅2」單價達到每坪20萬元，為此區目前最高價(2015)

烏日的龍寶..敬業..世界知翼..key house早就超過25萬...

http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5065218

從兩年多前北屯區的?子重劃區內，竟有兩百戶新建案半天秒殺完銷；到後來太平區新光重劃區房價飆上二字頭（每坪二十萬）、烏日高鐵特區出現三字頭.

這樣不知道夠不夠...不夠我再幫你找...

我知道現在房市不好...房子難賣...盡量幫你找一些文章看能不能幫你好賣一點的文章..

例如：太平機能比烏日高鐵特區那個鳥不生蛋的地方好...房價又比高鐵特區便宜之類的文章...

tony7473

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106樓

2016-05-05 11:16

X-POWER wrote:
楓樹里不用提這個，...(恕刪)

這塊不是楓樹里吧?
這是當年前市長要推的鎮南休閒專區
可惜被內政部以台中不須這麼多重劃區擋掉了
現在還是一片田
但要比住宅，就不用看這裡了
看規劃，鎮南全是商業區，商業比例比高鐵重劃區還高
大概是要以內湖科技園區為樣板開發吧

而正楓樹里，有悠閒氣氛，房價也確實比烏日高
但是機能與交通卻都需要仰賴烏日
自古以來，楓樹里居民也都往烏日跑，根本就是烏日的一部分了

綠豆黃

綠豆黃
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107樓

2016-05-06 23:39

熱鬧的版面~~短短的時間可累積這麼多人的筆戰~~值得研究研究!小弟住台中約20年,住過西屯,北屯,買過太平透天及後火車站去年交屋的大樓.也曾好奇去烏日特區繞過~~若以自住而言,購買那裡的房子沒有對錯,適合自己需求最重要.需求可能包括價位,格局,地點,生活機能等等.從自身需求考量,先考量地點及周遭環境是對的...若經常要搭高鐵或上下高速公路,烏日確有交通便利的優點.若喜歡逛中友及一中街或喜歡到大坑走走,太平是不錯的考量.當然,工作地點的距離也是重要的考量!!
現在談談這幾年烏日&太平的人口發展~~至上月止,烏日72,863人,太平184,649.烏日人口大約比東區少一些.成長率從前年8月至今,烏日2.5%,太平2.38%,看來烏日成長性不容忽視.而北屯3.16%應該是最高的.
結論是房子沒有好壞,適合自己的就是好房子.除了上述需求外,隨著時間推移或年紀增長,需求也會變化,現在認為好的,未來未必適合,所以有能力多買幾間,到時候可脫手或轉租都好.

蘋果小王子 wrote:
你確定那裡叫楓樹里...(恕刪)

antijustice

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108樓

2016-05-07 0:57

imben wrote:
學區
國中小學其實兩區都有也近，忽略不比。從高中大學比，比較有意義。
台中一中明道中學台中高工國大里東海逢甲中興大學這些較知名學校，高鐵特區不管從交通工
具選擇，還是從距離比較，都遠遠方便於新光區。

大家都筆戰得很熱烈。
但這裡說的資訊有錯。
台中一中明明距離新光區比較近，而且近得太多了。
我老家就在新光重劃區附近，以前高中時騎腳踏車上下學，15分鐘就到學校。
而且以前我還沒有新福路，旱溪東路這種新開的方便道路可以縮短時間。
有興趣的可以直接查google地圖看距離。
交通工具選擇的話，從新光重劃區開車一定比高鐵特區快很多。
現在也有81路公車貫穿新光重劃區，到達台中車站後就往台中一中開，直接有站點。

條列很多然後把錯誤的東西寫在裡面?不是這樣的。

world5168

world5168
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235分

109樓

2016-05-08 12:06

請問..台中哪一區比較有希望??
前陣子..去七期看個電影..
結果女友說.七期生活機能跟台北市很像..
希望將來可置產這邊...
心想..
下次還是不要來這邊看電影好囉..哈!!

七期重劃區.真得不簡單.多年前剛重劃好.套牢一堆人..
好像荒蕪休息很多年.這次應是來真的囉..
買房投資想*大賺*似乎都要忍受一段時間生活機能差..

陳大貼

陳大貼
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110樓

2016-05-09 22:33

如果烏日要摻賠50-100萬的話那太原站底的什麼破布子段的的電梯大樓的應該會很摻吧！買惠宇的人都會賺錢嗎？我只知道烏日交通方便！要吃麥當勞！摩斯漢堡！星巴克！等都很方便...因為高鐵裡面都有，而且還有免費停車30分鐘！所以很方便