對鄉林皇居有興趣，不知最近實際行情如何？ (第11頁)

清水奈奈
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101樓

2016-01-05 12:55

發文者您好, 您的文章違反以下討論區規則:
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一早~被繳械兩篇皇居文..

年過半生..性趣缺缺..體力一落千丈....一個清晨..還能讓偶繳械兩次滴..戔戔之數..

難道..
01已經容不下擲地有聲的聲音?

難道..
01已經容不下性感破表的發言??

....紙灰飛揚...朔風野大.....嗚呼哀哉...........

抵禦恐懼

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102樓

2016-01-05 14:26

清水奈奈 wrote:
發文者您好, 您的...(恕刪)

就說了，討論區，嘴炮就好。

駡皇居的人，個人猜測多半不曾進去過。
檢舉你的，大概沒有看懂你的奇文。

人買定離手，只要一個夠強的念頭。

可能我會買皇居，只因為它配置降板浴室。

可惜我不夠感性。

我猜想：會不會有買皇居的，嫌降板不平整？

antijustice

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103樓

2016-01-05 14:40

奈大
我也常為文章中一點小字句就被刪文啊
店家不打全名，討論順便帶一句想找店家，就被刪了
請別介意

所以回到原題討論聊聊也不錯
鄉林皇居
這個被討論很多年
朕即天下
廣告總是有高樓層游泳池
住戶說"也不輸給帝寶"
從預售賣到變成(交屋超過五年的)新古屋之後
建商還有貨
投客還有毛胚屋

到底建商啥時會clean?
投客能否在變成(交屋超過10年的)中古屋之前倒完貨?

我看數字網
毛胚屋大概開價25-28萬/坪
有整理簡易裝潢的開價28-31萬/坪
裝潢較高檔or等盤子的開31-40萬/坪
兩戶打通的開50+萬/坪

開價25萬多/坪的不只一戶
而且以這麼多人想賣皇居的情況下
開價就是底價的人很難賣
所以底價應該會從25萬/坪往下修
這是第一層

另外
基於毛胚屋的投客多少想賺一手
補貼手續費規費和貸款利息損失
所以跟建商買餘屋應該更便宜
因為沒有手續費規費
又少了(買方給建商賺走的)差價
畢竟建築成本一定比當時賣給買方的價格更便宜....
這是第二層

還有
皇居不是只有屋齡已脫離新成屋的問題
昂貴的管理費地點吵雜度總價帶前面已經討論很多

所以也很好奇
實際究竟能下修到多少?

清水奈奈 wrote:
發文者您好, 您的...(恕刪)

Teioh

Teioh
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104樓

2016-01-05 14:50

antijustice wrote:
(恕刪)
所以也很好奇
實際究竟能下修到多少?

我朋友在 line上貼說:

16.5萬一次掃40戶...

我不懂毛胚屋,
弄到能住人,一坪最少要再花幾萬呢?

抵禦恐懼

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105樓

2016-01-05 14:57

antijustice wrote:
奈大我也常為文章中...
廣告總是有高樓層游泳池
住戶說"也不輸給帝寶"(恕刪)

咳咳⋯

整棟都貼石頭
也不輸給帝寶

是一號院的。
大大這樣説，鄭董可能會生氣。

antijustice

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106樓

2016-01-05 15:27

Teioh wrote:
我朋友在 line上貼說:
16.5萬一次掃40戶...
我不懂毛胚屋,
弄到能住人,一坪最少要再花幾萬呢?

噢噢
這真的很低，應該是目前討論最低價了....

毛胚屋我也不知道要再多花多少錢才能住
因為一般裝潢做些平釘天花板(遮管線)和基本的系統櫃之類的
也許2~3萬/坪(室內坪數)就可以做起來
而毛胚屋
除了一定要再多花全室油漆的費用
還有從頭開始做所有的隔間
這些泥作木作只能請有經驗人分享

抵禦恐懼 wrote:
咳咳⋯
整棟都貼石頭
也不輸給帝寶
是一號院的。
大大這樣説，鄭董可能會生氣。.(恕刪)

啊啊，這是我幾年前看到電視上廣告，鄉林皇居中老年夫婦，阿姨在廣告最後補上的言語。
印象好深刻
應該不只一家說這句話吧~

韋阿祥

韋阿祥
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107樓

2016-01-05 16:34

kuo3302

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108樓

2016-01-05 16:46

清水奈奈 wrote:
發文者您好, 您的...(恕刪)

小弟竊以為非管妹問題

而是您的什麼”1分半””三分鐘”的打中某些人的要害罷了

還好我看不懂,不用回報給管妹

snoopy9520

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109樓

2016-01-05 17:07

人總是把方便的事情權充真理，要不然就是最符合個人利益或福祉的事，

或是可以免掉我們辛苦努力或諸多不便的事；

經濟與社會行為都很複雜，要了解其中性質很傷腦筋，

因此緊捉住足以代表自己理解程度的某些理念，好像那是救命的浮木。

事實上，重大的影響往往源自久遠甚或微不足道的原因，

近期交易量的增減真的來自價格高低，而不是交易變革，降價就會衝高量?

舉例來說，在勞動者鐵律之一：

如果許多人都有意願、有能力從事某種工作，那個工作的待遇通常不會很高。

勞工供給是決定工資水準的四要素之一，其他三項是工作所需的專業技能、工作不愉快的程度、對這項工作所提供服務的需求。

這些要素之間微妙的平衡，有助於解釋為什麼，好比說，高級妓女往往賺得比高端的補習名師多。

這看起來似乎不合理，因為補習名師需要更多的專業與更高的教育水準，

但問題是，很少女性從小就夢想當妓女，所以供給相對較少。

她們所需的技巧雖稱不上專業，但也屬於相當特別的範圍。

而且這項工作還有令人不愉快或敬而遠之的原因：

像是很可能遭暴力相向、喪失安享正常家庭生活的機會。

至於需求?

只要想補教名師召妓的機會高?

還是妓女本身聘請補教名師的機會高?

最後，如果真有對皇居有興趣的人，

獲得答案的關鍵在於找到正確的資料，

而找到正確的資料的秘訣往往在於找到正確的人！

實際去問住戶吧

majusty66666

majusty66666
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110樓

2016-01-05 17:51

我也被收了一篇耶~~~~

搞不懂01的做法

支持也被收
批評也被收

@@

對鄉林皇居有興趣 ，不知最近實際行情如何？

對鄉林皇居有興趣，不知最近實際行情如何？