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2013年台中房市看空舉證 首購族大家一起加油吧!!


爆發戶 wrote:
這偏廢文可以蓋這麼高...(恕刪)


看到這篇文中酸文也有5成就知道....

投資客們急啦~~

跟我一樣的自住買家....再堅持下去吧!!

投資朋友們已經撐過2012年了..那就讓他們繼續撐過2013年吧!! 看他們口袋有多深可以撐多久

把錢省下來到時買房好好裝潢住得更舒服....現在忍..沒什麼不可以

與其被說是買不起房的窮酸鬼

也不要當被套牢的阿呆

賺錢很辛苦....不要拿往後2~30年的人生來成就這些炒房的吸血鬼

你填了他的荷包只是讓他把房越炒越高....

大家再堅持下去吧~~
小米配大醬 wrote:
看到這篇文中酸文也有5成就知道....

投資客們急啦~~

跟我一樣的自住買家....再堅持下去吧!!

投資朋友們已經撐過2012年了..那就讓他們繼續撐過2013年吧!! 看他們口袋有多深可以撐多久

把錢省下來到時買房好好裝潢住得更舒服....現在忍..沒什麼不可以

與其被說是買不起房的窮酸鬼

也不要當被套牢的阿呆



說實在的 看到你的文章就很好笑

台中的房子 有貴有便宜的

舊台中新屋要找的一坪 12,13萬 的也不是找不到

每次就說喊價一坪要多少 但是你不知道開價嚇死人

成交笑死人嗎?

我本身買10期的預售屋 去年買每坪不到12萬

如果車位下去攤 更便宜 十萬多

真的買不起新房 現再每坪七萬到九萬的 實價登錄一堆




心在台中 wrote:
說實在的 看到你的...(恕刪)


那你跟大家報啊..10期哪還有你買的價格...

網路一堆人在問勒..你何不好心跟大家說..一定一堆人搶著要..來酸我有用嗎

我是每周在看房的人..你是嗎??..這篇文章你沒從頭追就隨便下定論也挺可笑的

你說的滿口便宜的房..我是一間也沒看過..有心你推薦給網友們 造福大家吧!!

不過..不要叫住在北屯的人去買大甲的房...這是蠻可笑的建議


小米配大醬 wrote:
那你跟大家報啊..1...(恕刪)



我就跟你講好了

去年年初買的 十期在松竹五路

你去實價登錄看 大部分的價格都是 10-13 萬

當初開價17萬,價格根本不用12萬

以為自己算很低價了 看了才知道 還是有更多高手的

如果用車位平均價格 才10萬出頭

或許你要說 那是一年前

問題 現在10期部子新光 還是有開價17-18萬的

我不相信在北屯 13萬買不到

如果車位下去除 價格更低

大部分,買屋跟你講價格 都不會說低價買到

因為他希望以後可以賣高價 自己賺錢

實價登錄 後都現形了

或許有人說 實價登錄不準

至少我買那間 一定是實價登錄的





投資客與自住客心理上希望房價上漲
尚未入手的心理上希望房價下跌

但回歸基本面,真正決定房價的是市場機制
如果「今年」景年真的如新聞般樂觀復甦
那以「今年」來說上漲機率上升

以國運昌隆的角度來看,我個人希望景氣今年旺旺旺

小米配大醬 wrote:
也許你說的對.......(恕刪)


天空樹 低樓層確實有6X
高樓層也破70~
天空樹 建蔽率我記得20左右 基地2000多坪
而且 沒有容積移轉(所以 不用開放公共空間 花園 生態湖泊 都只能自己使用)
台中 沒有一個大樓像他這樣!!
也因為 他有生態湖泊 所以 附近看的到湖泊的房子 都漲價了...
我是覺得未看到你真正喜歡的房子,還在眾多物件.區域做搜尋,所以看到開價就沒下一步了,
北屯崇德路是一區,水湳中清附近是一帶,10期東山附近是一帶,在這些區域如果要新的,預售屋在15萬以下可能要往東山路松竹路一帶,如不是在其他2區仍有一坪15萬以下的物件阿~~
水湳中清附近是一帶
http://sale.591.com.tw/sale-detail-660021.html
這間在我工作點附近,下樓即是公園,附近機能也不錯,出租價位也有10000附近
我知道2012那區域成交約在3百萬上下
北屯崇德路是一區
http://sale.591.com.tw/sale-detail-611667.html
老實說~單純景氣蕭條,這2區預售.新成屋已不可能在15萬以下了,除非重大天然災害如921再捲土重來,如果有需求還是適合就談看看,不能年複一年也不是辦法阿,自住客比投資客更多,絕大部份的人自住兼投資 ,是採取換屋的方式,也不可能到拋售的地步,投資客除非口袋不夠深,不過目前利率不高,全球又在救經濟印鈔票,房價下跌~溫水煮青蛙有得等,一等也許3年5載……
還有預售屋開價,可以有折價空間(8-9折間),除非建商很硬,就如惠宇仁美開價23-24萬,成交價可以21-22萬(約9折),所以我覺的天空樹還好吧,約9折到85折之間,這不算價格鬆動…

小米配大醬 wrote:
看到這篇文中酸文也有...(恕刪)
心在台中 wrote:
我就跟你講好了 ...(恕刪)


對方惦惦不講話了
你干嘛打他的臉啦

他接著取那個什麼大甲的例子,意思是他要住七期,找十萬/坪的
我先破梗好了

Anderson95 wrote:
他接著取那個什麼大甲的例子...(恕刪)


沒記錯的話
前面 有大大推薦樓主去看潭子 不是看大甲
潭子/北屯 就在隔壁 好像要樓主的命一樣
說不定過兩年行政區重劃 潭子跟北屯合併...那就好笑了...

小米配大醬 wrote:
看了很久的房了..重覆被推的房就10來間啦~~ ...(恕刪)


假如樓主的要求 會弄到房仲重複推房 而且還十幾間
可見滿足樓主的房子 也差不多都看完了
不如把要求放寬一點 會比較好找.....
也許放寬地點/屋齡/價格....

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事實上 投資客最怕現金流出問題
樓主租屋 也是在提供投資客的現金流
在低利率的環境下 房貸/租金可以打平的話
要投資客斷頭的機會非常低

當然 2008的金融風暴 也是在低利狀況下出現斷頭
只是 美國出問題的是 次級房貸+過高的槓桿操作
台灣金管會/央行抓得很緊 貸款成數越壓越低 要出現空手套白狼的情況真的不容易出現了...


小米配大醬 wrote:
與其被說是買不起房的窮酸鬼

也不要當被套牢的阿呆

賺錢很辛苦....不要拿往後2~30年的人生來成就這些炒房的吸血鬼

你填了他的荷包只是讓他把房越炒越高....(恕刪)




CCJ1128 wrote:
樓主租屋 也是在提供投資客的現金流
在低利率的環境下 房貸/租金可以打平的話
要投資客斷頭的機會非常低


赤裸裸地對照出,口袋決定腦袋
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