huygens wrote:
現在看起來好像只有一間賣到這個價位
不過就算有十間賣出這種價
我還是不會用1P18萬買那裡.....(恕刪)
搞不好是投資客自己...左手出..右手進
當你說今天的煩惱 當你說夜深 你睡不著
我想對你說 卻害怕都說錯 好喜歡你 知不知道
achhc wrote:
921..跟SARS...(恕刪)
我就是80年代買房的人,買不久就遇到921,房子價格一度腰斬,最後回到七成,不過住了十幾年,最近價格終於漲超過了買價一段距離.
現在的價格,沒屋的認為漲的太高,有屋的認為現在剛好而已,因為換個立場想想,買房的縮衣節食付貸款,如果最後賠錢,這樣不是大家都只要租屋不要買屋了?全世界都市都不是如此,所以不管租或買,對大多數人最後要買的應當是無庸置疑的.(當然時機就要看每個人的判斷了)
當然另一方面,如果是投資客來投資房市,那就跟買賣股票一樣,賠錢的其實也不少,我朋友就從台北到七期買房當投資客,最後認賠殺出.
所以說自住沒差,對大多數人在大部分時間,其實是有道理的,不是房仲用來騙人或是屋主在自我安慰.
根據個人這十幾年來的經驗,提供網友參考,那就是要買房的話,一定要慎選建商,慎選有良心,有口碑的建商(不一定是大的建商).建商賺錢天經地義,老闆不是做慈善事業,但是好建商,會讓你的房子在十年二十年後,相對一般般的建商更加保值,鄰居的素質也會不一樣(不見得是有錢人).會慎選有口碑建商的人,對自己的房子也會比較愛護,時間久了,房子的差異以及價格就出來了.
至於那些是有良心的建商,可能要自己多打聽了,01版上看到很多外觀漂亮,卻會漏水或是偷工減料的建商,真的要慎選,因為如果看的到的地方都偷,看不到的地方鐵定完蛋了.
說真的,年輕朋友喜歡買921後蓋的房子,因為耐震係數比較高,我也是.不過如果遇到無良建商,那麼耐震程度,可能還不如口碑建商921前蓋的房子.(當然,希望不會有驗證的一天)
當然還有些剛開業的建商(未來的口碑建商),可能很用心,也很有良心,但是因為經驗不足,財力不足,所以成屋小狀況也會有(找來的工人就可能比不上大公司固定配合的工人),當然這種建商價錢就應該要低些,因為買起來風險比較大囉.
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