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請問有參觀過或已購買櫻花『璀璨工學』建案的先進們,可否發表您的意見?

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=2595692&last=33974866

這是櫻花今年即將交屋的一戶,大家可以參考看看
我敢公佈是因為此戶已經解約退費,
此購買戶當初要看工地被拒絕,而後因為他們設計師要去其他戶丈量規劃,
順道去看看,沒想到發生這樣的問題,
而這戶知道以後,要求隔間牆重新施工,但建設公司認為這不是大問題,
最後建設公司搬出襄理說要跟要住戶解約,不賣他了

後續大家想就知道會如何處理了.....便不多說


有點離題.....工學璀璨地段如何我真的沒有去深入了解,
只是買屋買地段也買建商更買品質,代銷公司會賣得這麼好,不怕你不買,
是因為代銷說的天花亂墜......
如果真正的內幕沒說給大家知道,大家還是傻傻的像我一樣買屋後更煩惱,
整天就是跟建商處在緊繃的狀態,
有上M01的朋友請自己斟酌,沒上M01的朋友還是傻傻的簽約了

kingjehau wrote:
這樣的意思是指不能客...(恕刪)

不能客變的案子,管銷成本較低,價格""應該""要較低~~
至於實際會不會低,那取決於老闆的心態跟市場的狀況!

寶佳集團的施工狀況,網路已經很多,大家可以自己去看

台中的預售案,還有誰不能客變,說真的,我還想不出來~~~

還是那句話""一分錢,一分貨""!如果想買低於區域行情,以後可能自己要有多走特力屋的心理準備!!
nickkey wrote:
不能客變的案子,管銷...(恕刪)


nickkey大大說的沒錯,
價格高低真的不是我們小老百姓決定的,
大家都是盡量能壓低買價,減輕負擔,
重點是你的預算是多少? 和代銷談的過程太過繁雜,手法也太多,網路都有可以搜尋

在我所購買的預售屋區域中,拿出一個案子來比,
我談到的最後售價兩者差5000/p(櫻花較高)
我不知道大家認為這樣的價差多還是少?(問號)
也許櫻花當初打著建材好當台詞,
告訴你單價偏高買到好東西.......
但是好東西也要有好施工品質才有用(我的房子還沒驗屋所以不知道品質,但是驗過的說品質不怎麼樣)

nickkey wrote:
不能客變的案子,管銷...(恕刪)


有阿..就這個討論串所討論的..
璀璨工學就不能客變阿...
璀燦我之前也去瞭解過....代銷很確定的跟我說"不能客變"...
而且價格很貴..一點都沒有比其它建案較便宜..
所以我才想請問一個不能客變的案子價格還這麼硬有什麼道理可言??


kingjehau wrote:
有阿..就這個討論串...(恕刪)


我的意思是台中目前除了寶佳集團(當然含櫻花),預售屋沒人不能客變~~~

如果買房子為了眼前可能的2..30萬小利而犧牲自己該有的權益,那也是自己的選擇吧!!

我相信除了龍寶外,台中還是有許多中小型建商願意為客戶著想的!!
要看需要性~~
有時遇到喜歡的格局跟喜歡的樓層~~真的會很想買下去
價錢就評估各位的價錢殺看看~~~~當然樓層跟前後棟別有差 殺看看~~
真的很喜歡也急著買~~那就貴一些買
如果有地方住也有房屋~~~就可以慢慢殺
反正就是價錢問題~~心裡有個底價~~買不到就算了~~建案還是會有
純屬個人意見~~~~~~~~~
現在價錢都很透明~~~~網友都會在上面說
我買後棟中樓層約13萬上下 前棟看得出去約14萬左右 (供你們參考)
現在建商要賣特別高~~~因該不容易,網友力量大。
那天我去看屋時,售屋小姐也說在優缺點都在網路上談論,價錢也透明了,現在剩不到幾戶。
多多做功課~~~~狠狠殺~~~因該可以撿便宜

旁邊很熱鬧~~吃得多,後面巷子大多家庭加工廠,現在死巷子不知會不會開通
優點也是缺點,太熱鬧也多少會髒亂

看個人抉擇~~~~~有人喜歡有人不喜歡

我個人覺得 格局不錯,地點熱鬧,稍嫌髒亂一些
8各月前.去看過此建案..售屋小姐態度很好..3房的[40坪]說沒有了..剩55坪[4房]的.....[櫻花建設]風評不錯..[先前在太原路的[青田]建案..完銷][中醫旁建案..完銷]....
在這附近住了三十年以上,也來分享一下好了

當時剛開始銷售,也去過接待會館,但在門口就先被小姐擋下,問要自住或投資,真的有要買嗎?最後還是有去了解
不過價位高的覺得沒那價值,
優點:
方便 吃的穿的用的,或是學校(但這幾年下來學生素質越來越差)醫院藥局附近通通都有,交通方面離中投近,等鐵路高架,也可通東興路
這方便性也是我的最愛

缺點:相對的,這附近下班時間車多,交通亂,違規停車一堆,四線道都變兩線道了
   學生方面,偶爾,晚一點,巷道內會有學生躲在車後抽菸,甚至有學生打群架(本人親自打電話去附近學校通報,請教官來巡一下)
   視野方面,好一點就比較吵,而大樓正門剛好就是...狗狗?要安靜一點的那面,面對的就是別棟大樓,或是宗祠,

p.s死巷不會通

最後,每天都看著這大樓長大,真的是出奇的快,一瞑大一吋?

南區這個價錢差不多吧!!
我本身住烏日,現在的坤悅(聚合發)開出來也不低!!
之後高鐵特區還有櫻花(興建中)、龍寶(要賣平價住宅...20萬/坪= =")也不知道哪裡平價
價格都不低。。。
目前建商購入土地的成本都不低!!大家都覺得建商賺很大,但是他不蓋房子,有多少社會底層失業。
我只能說,賺最大的是地主。沒幾個月轉手就大把大把鈔票。。如果知道內線的
朝馬路附近有塊地,地主買進不到一年轉手賺了個億= ="
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