taosl wrote:
手中九棟房產
17筆土地
三棟店面
.(恕刪)
有圖有真相，方便把您在地政的登記資料稍為公布?
如真，倒是想瞭解您的本業是做啥?能有如此的財力?!
再冒昧問一句：您的淨資產是多少呢?全部是自有資金嗎?
謝謝!!
lufat wrote:
就是買個房子而已，有...(恕刪)
你應該還年輕
~沒有賣不出去的房子~
你搞錯的
是買不到
不是賣不出去
聯聚信義大廈不是你想買就能買的
目前有150組在排隊想買這一棟
那是聯聚的代表之作
我猜你沒有進去看過
聯聚是精雕細琢
否則不會陳雲林和大陸一團團的参訪團來台灣
都指名要看這一棟
謝金河今年說過一句話-----台灣十年之內都不會有房子超越聯聚
如果你真的懂聯聚
就知道為什麼謝金河會這麼說
至於你說的地坪價格不高
怎麼現在賣30W的建坪價格
其實現在聯聚信義不只30w
要乘以二以上
你知道不知道目前台灣的信義計畫區
當年一坪建坪才15w
現在呢?
至少180w
價格要價算進去時間增值的因素
不是單純看你過去的土地價格
我住新莊
過去(三年前)新莊建坪20萬出頭/坪
目前是60萬~70萬/坪
我今年才在新莊買140坪
價格比過去高太多
但是這就是時間增植的因素
你怎麼怨嘆也無法改變事實
taosl wrote:
你應該還年輕~沒有賣...(恕刪)
沒有買不到的房子，只是價錢，我是沒那種財力，如果有錢出每坪7X或8X應該
買的到？！信義是不錯的外表跟地點，只是會有多少上漲空間？有錢買信義或是買
有未來性的如單元2、12期甚至是水湳經貿的土地，是不是會更好？套句顏總的話
：麵包比麵粉還貴的話，是否合理呢?同樣是3X-6X萬的價格，土地坪跟建坪應該
選誰?是可好好來考慮的啦!舉個例：股票開盤沒漲停時，大家都不買，等到漲停鎖
住，就還有一堆掛漲停要買的人，同樣，會不會是這樣的情況呢?
PS：江董算是很厲害的，產品包裝得很好，做生意真的是一等一。不過金融海嘯的
時候，也是把客人的訂金退還而不敢蓋呀?!聯聚的房子是不錯，但沒有到謝金河說
的那樣誇張啦，應該去台北看看吧!台中還是比不上的，個人淺見!!
lufat wrote:
沒有買不到的房子，只...(恕刪)
你說的剛剛好相反
我在台北住了超過20年
幾乎看遍台北的建案
我兒子就是建築師
台北的房子差台中還很遠
因為台北已經沒有什麼地可以蓋房子了
所以奇貨可居
一推出建案
就一堆人搶
所以造成台北房價被拱的很高
既然大家都搶
建商有什麼理由要好好蓋?
隨便蓋都搶成這樣
根本沒有動力會好好蓋了
但是台中不同
台中因為建商多
但是人口少(只是台北縣的1/4，是整個大台北的1/6)
所以建商不好賣
因為如此
建商必須使出渾身解數來蓋好房子
又加上曾經經歷921地震
所以土建蓋的更牢固
這些都不是台北建商可以比的
新市政中心的建案我看過大半
台中三流建商都比台北好很多
所以鄉林這種台中的三流建商
到了台北蓋房子竟然變成台北的一流建商
看在我這個故鄉是台中，又居台北20年的人眼裡
覺得有點諷刺
更糟糕的是鄉林在台北的品質大概只有台中的一半都不到(自家跟自家比)
可是價格台北是台中的三倍(鄉林自家比)
原因就是我說的
台北人搶房搶翻天
在台北根本不需要蓋多好就被搶光了
建商在台北沒有蓋好房的動力
我聽你的言論
你應該不是營造或室內設計的相關人士
顯然對營造和室內設計不懂
聯聚的營造或是室內設計都是一流的
台灣很少有建商能比
我本身事業群中也有室內設計公司
聯聚請關大設計師設計
有一定的功力
看過方庭後方大廳的那個室內水池沒有?
我告訴你
要做到平衡的水瀑自邊緣落下
需要高超的工藝技巧
外行人是看不懂難在哪裡
聯聚有太多的小細節是相當驚人的
所以聯聚有句名言----建築的感動需要兩個人，一個人會做，一個人能懂
相關行業的人對這句廣告詞會感觸很深
我再說個小故事
曾經有住戶告訴江董
玻璃用的不夠好
結果第二天江董把整棟大樓玻璃全拆了
更換更好的玻璃
他就是這種怪人
不能忍受別人批評他做的不夠好
一切只求第一
但是他向來自居只能當第二
可是他眼中還沒有出現第一
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