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有太平新光"寶運一墅"的住戶嗎? ~~請來簽到, 謝謝~~

最近雨勢很大,去看房子發現一樓門縫會滲水近進來,水量還不少

回想起之前交屋時,建設公司有問要不要自費加裝外推門,約2萬

事後想想,建設公司交給我們的,是一個「下大雨的時候會進水的房子」
這樣合理嗎?

反應過後也沒有回應。

不知道大家有沒有相同的問題,或是什麼看法?
合約上是只有內扇門沒錯,當出還未買房時我就有提出這個問題了,
其實有很多建案都是這樣的…當然也有很多是有附送的…
當出為了外門還差點和代銷吵架,連要加錢都不行…
不過後來建商表示可以加購,但希望統一格式…你也可以自己找人加…
現在要建商送是不可能的,若你能要到的話順便幫我要一個(開玩笑的)
我問過一些鄰居…也有人認為不想加因為要$$$

PS:大大請問您是那一戶啊…改天來認識一下…
一'因為整個訂約及施工過程都沒想過會有這個問題<所以在交屋時被建設公司告知<隨即進入雨季看到進水的結果<有點錯愕

二'當時在簽約時<有特別在第十三條第一項第三行的[地磚]之後<加註了[防水'漏水]字樣<如再審酌契約第二十二條之規定<依照契約其實也可以要求建商改善[房屋下雨會進水]的狀態
甚至都不管合約怎麼寫好了<衡諸常情<要求賣方交付一棟不會從任何地方以任何方式進水的房子<應該是不過分

三'我看契約[建材及設備]'[門]<只記載[住家大門:採用高級藝術鋼門<搭配高級門鎖CISA]<不知道[只附內扇門]是寫在哪個部分<可以提供來參考看看

四'提出這個問題來只是想聽聽其他人看法<也不是抱太大希望<如果多數人認為建商這樣是有設計上不良的問題<未必不能一起反應<有些問題是有時效性<時效過了就算有理也於事無補

五'我住C三<不知閣下是哪戶?最晚6.24見囉


0815大大您好…
小弟在您的斜後方,您後面這排我幾乎都認識,有些也熟啦…
有些問題是大家可以先商量討論看看,畢竟可以心中有個底…
針對大大的問題:
1.---->大雨來時,門口是會有微量水進來…
2.<衡諸常情<要求賣方交付一棟不會從任何地方以任何方式進水的房子<應該是不過分
----> 我也很贊成…呵…
3.不知道[只附內扇門]是寫在哪個部分<可以提供來參考看看
-----> 沒寫,我去看過建設公司之前的案子一樣沒外門,所以我事先有先問過了,雙手贊成建商送…
不過37戶,應該有難度…呵…
4.提出這個問題來只是想聽聽其他人看法
---->我們後面這排平時就討論的很熱烈了,大大您們那排都沒再動,想必您平常應該很忙
,有空來認識您後面的鄰居吧//

ps:今天中庭格柵做好了,還不錯看…大大有空可以來看一下…
ps2:我比較關心採光罩的問題,若通過可以做的話,
希望大大1F後方大家可以有一個統一高度一起做兩旁格柵,可以通風,不知大大看法如何…
問過兩三家廠商1、4樓有白鐵、不繡鋼、H型鋁搭5mm加5mm膠合玻璃約11萬12萬左右,
想聽聽大家意見…不過,前提是有通過可以施做…
ps3:好消息是新光國小103年新校可以招生了…年底要動工了…呵…
想不到中庭還有格柵<應該趕快再找時間過去欣賞一下'

C排相較BD<的確比較冷清一點

1F後方如果可以統一高度做格柵,應該不錯<贊成

4樓後方就如建商規畫是曬衣空間<有採光罩應該較方便<規格統一是最好<但有些投資戶(網路上已有房仲銷售寶運一墅資訊)也許沒這個打算<就看大多數人的意思了
個人覺得既然做就做好(堅固性及美觀性)一點<畢竟要用很長一段時間<也是一種保護房屋本體的設備

希望早點看到新光國小進場動工

diego0815 wrote:
F後方如果可以統一高度做格柵,應該不錯<贊成

4樓後方就如建商規畫是曬衣空間<有採光罩應該較方便<規格統一是最好<但有些投資戶(網路上已有房仲銷售寶運一墅資訊)也許沒這個打算<就看大多數人的意思了
個人覺得既然做就做好(堅固性及美觀性)一點<畢竟要用很長一段時間<也是一種保護房屋本體的設備


1F若大家統一高度再做格柵才有通風功能…不過要12戶都同意做有點難度…
4F部分可以6戶聯合施做才有整體性也較美觀,難度會較小些,我們這排大部分都熟了可能性較大。
大大您旁邊的兩戶也都是自住,我見過面也聊過天,相信不久他們就會入住囉…
星期天要開會,大大有空可以過來這排認識一下鄰居…


warrior123 wrote:
1F若大家統一高度再...(恕刪)


首先恭喜0815與123兩位當了我們管委會的委員,
我們<寶運一墅>也很順利開了第一屆住戶大會,
出席率超高約9成,大家都很NICE!!

希望2位爾後能以公平公正為基礎凝聚社區共識,「念茲在茲」凡事以「社區」利益為重,手腕圓融,通權達便,剛柔並濟,有效協調建商把尚未完成部份(公設,安全,廣播系統...)~漂亮收尾.
行有餘力再參與<新光重劃區>的<社區總體營造>!!

嘿,以上<玩笑話>,莫當真!!

管委會2/3成員出在本版,可見此版功能顯現,也覺辛勞有成,甚幸呀!
(發現,0815在我後面,123在我左邊,冥冥之中似早就有緣為鄰?!)
這兩天,心中感觸很多,下次大家可以坐下來好好聊聊…



Optical33 wrote:
希望2位爾後能以公平公正為基礎凝聚社區共識,「念茲在茲」凡事以「社區」利益為重,手腕圓融,通權達便,剛柔並濟,有效協調建商把尚未完成部份(公設,安全,廣播系統...)~漂亮收尾.
行有餘力再參與<新光重劃區>的<社區總體營造>!!


四、社區要以和為貴,我自己的觀察,社區住戶感覺很善良…大部分應該很好相處,因為戶數少其實也很單純…

warrior123 wrote:
老大哥托您的福,這兩...(恕刪)


凡事起頭難,化繁為簡,立場站穩,多方討論,當迎刃而解。

「採光罩」有住戶先裝了嗎?依那天住戶大會所見,大夥應蠻「理性好溝通」呀!
委員會依「正式議價」程序,選好樣式,再公告周知「辦法」,有意見者,聽其言並予正式記錄,好者採納,不好者再溝通,我想,多些正面思考,可能沒有想像的複雜。

真不好䖏理,我建議再正式公告,集合一些熱心住戶,討論出可行方案,眾志成城,必可解決,委員會也少些負擔。



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