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[春虹建設*東京市]台中市自由路三段新蓋的公寓大樓.....


janice7878 wrote:
說的真好,我朋友對這...(恕刪)


習慣就好了

小弟還有去看過陸府八期的透天,3000萬的房子開價直接就是6000萬

墊高一倍讓你殺!!!

狠吧!!!



外地人要看房子,真的還是要找在地人陪同,才不會被當盤子敲




janice7878 wrote:
很想知道究竟賣出去的價格約多少?

因為之前有朋友去問了一下,
他狠誠懇的讓業務知道其實這個地點是很適合他的,
結果~五十幾坪的高樓層一下就開了18萬
(朋友覺得應該是他的職業導致業務想趁機A錢)
後來朋友不理業務之後過了一個星期業務又問他~
朋友告訴他其實有人用12.5就買到了,為何要賣那麼貴?
結果業務就跟他說~不然我也賣你12.5如何?

當下朋友就直說~差太多了,你讓我覺得心情很差,你要賣我10萬我都不想買了!

之前我問了一下其他對這區有研究的建商朋友,
他們說這裡的價錢調了三次,
第一次真的差不多8-9萬,
第二次就到12萬以上,
接下來就推什麼雙軌交會所以賣的特高...
這時候他們究竟要賣多少錢?...(恕刪)


我是個非常容易睡著的人

但我看完面雙十路那排的中高樓層

我覺得我一定會被吵到睡不著

更何況那些淺眠的人

不過它不是雙軌~~它好像是三軌
79樓大大說的真好

絕對是城市經典翻版

我每天都會經過那回家

那裡晚上治安很不好 東京市後面空地還看過晚上有人在那吸強力膠
fdfdftr74 wrote:
79樓大大說的真好

絕對是城市經典翻版
..(恕刪)


79樓就是我啊

不過在東京市裡跟出了東京市後

真的宛如兩個世界

東京市的公設真的是很漂亮

雖然公設跟鄉林的風格不太一樣

但以公設來講我覺得不輸鄉林

當然實不實用就看個人了

喝牛奶不一定要養頭牛對吧

感覺地點不錯所以去看了,建材非常非常糟糕...
如果不擔心樓上左右鄰居腳步聲,桌椅聲會吵的話,衛浴廚具都好換.
最麻煩的是這家公司用的窗框和玻璃(3mm/4mm吧),隔音不佳.
如果要換玻璃,溝槽不到10mm...整個框要換掉!
再不然就要再裝一層窗或是用厚窗簾...
大馬路邊噪音大,一想到這...8-9萬都不值得買!
怕大馬路邊吵可以選擇社區裡邊,我的客戶就是這樣...
怕鄰居吵,可以靠裝璜解決.
對了,聽我的客戶在講,銷售有配合裝潢業者,
他剛開始裝潢本來要選擇我們公司,
可是後來被洗走了,
客戶看工程進度時,看到品質狀況.....
所以趕快換到我們公司.

請大家裝潢時一定要去看施工狀況,
這種過程一定要做.
不管給那家裝潢業者施工.
切記!切記!

看到過程才會放心,住起來才會安心.
同意act01所說的~
其實我朋友氣的不僅是那地段賣一坪18萬的價錢,
更氣的是看的時候覺得建材不佳,
一定隔音不佳也無法住的舒適,
因為他在看東經市前已經看了不少其他地區的建案了~
這算是新建案中令他最覺得很普通的了。

我也常路過那裡,
外觀灰壓壓的又那麼多戶感覺未來可不太妙~
想到若真的有那麼多戶住進去會有多少糾紛?
又若沒有那麼多戶住進去管理費就會貴~
似乎注大樓會有的缺陷在那裡發生的頻率很高~
所以一直安慰朋友就別在意那位想坑他前的推銷員了。

房子要賣的好真是要有口碑,
找了那麼差的銷售員~只能說將是兩敗俱傷!
某些生意人在事情時做唯利是圖的習性要改!
lajudy500 wrote:
怕大馬路邊吵...(恕刪)


因為想了解你發言的可性度,所以冒昧的請教一下幾個問題~
1.你的客戶的坪數,樓層與買時的價錢?車位的價錢?
(第一題若不知道沒有關係,第二與第三題對我朋友來說更重要)
2.請問你的客戶花了多少錢來裝潢費才使那裡不怕吵?
3.所謂管理嚴格是如何解釋?你的說法很模糊可以解釋一下嗎?
因為過去我們聽到的都是大廈在賣的時候都會說有哪些好康的,但是實際上未來住進去在開管委會的時候,有時候住戶的素質很差(像他們有那麼多戶數未來可能賣不出去租給像是流鶯之類的話怎麼辦?),根本就不配合。就算有很美的公設未來應該也會很醜或是不堪使用。
我是台中長大的台中人,現在居住於台北淡水,於前年在淡水紅樹林買下了一戶新蓋華廈,


現在又買了東京市!我想要跟各位說的是,首先,很多人都說這裡不好,但我不這麼認為,

中友百貨離這裡很近,大家都知道這間在中區是很大的一間百貨公司,我喜歡它甚過於七期的新光三越!

台中公園確實是治安不好,但各位有沒有去七期看過,緊鄰在新光三越和華廈附近的,有電子遊戲場和理容
ktv!金錢豹也在不遠處!對應到台北的東區,這情形是不是好多了!我想跟大家說的是,

台中本來就是黑道聚集地,到哪裡都試一樣,必須有一個觀念是,不要拿台北來跟台中比較.會買東京市的原因,主要我剛說了,我很喜歡中友百貨,還有一中商圈可逛,另外,我要說的是,不要一味的跟著潮流在走,

我的意思是,大家都說這裡好,這裡真的不好嗎?十幾年前,有人看好台北東區一坪近百萬嗎?其實,房價都是人炒起來的,

買一個房子最重要的是住的舒適,喜歡最重要!希望在這裡發言的人都來看過這棟建案還環境在下定論!我去看過至少五次了!

tsengbeauty wrote:
我是台中長大的台中人...(恕刪)


那個地點老實來講算是不錯啦!
對到台中打拼的孝順年輕人是不錯的選擇
怎麼說,鄉下的老人家騎不動機車也開不動車,但火車一坐,客運一坐就能到兒子女兒家看孫子
甚至干城那邊也有一些小客運公司,情商一下甚至能開專車到雲林南投鄉下接送老人家
對公共運輸不太方便的台中都會區和中南部,算是很好的選擇!
目前我只看到這個好處

其他的像是建案品質,建商口碑....
....不予置評啦!


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