烏日區推案則集中在高鐵特區。
讓政府失望了！全台15大行政區「房價創新高」
房價漲幅超過1成的還有新竹縣湖口鄉，區域除了湖口工業區支撐購屋及租賃市場之外，房價2字頭的王爺壟重劃區，吸引新竹首購目光。而台中另一上榜的行政區則是烏日，Q1成交價站穩3字頭，烏日高鐵特區挾帶三鐵交通路網以及高鐵娛樂購物城等重大投資案的優勢，也是建商積極搶進的兵家必爭之地，前景備受期待。
打炒房然後呢？全台15大行政區房價創新高
牛鈍 wrote:
喜歡上591 app...(恕刪)
我寫這篇個人觀點，
在釋疑我的一些疑問。
有好多次搭捷運去舊社站，
逛G0總站夜市。
抬頭看看附近大樓，
點燈率真的不高。
聽説G0大樓完售，房價創新高，
轉售都賺了好幾百萬
買北屯穩賺不賠。
北屯人口遷入量全台中第一。
對照我住的，
也看好這區，想再買一間的高鐵特區，
房價隨波逐流，
人口遷入也穩定小量正增長。
對照591 賣屋，租屋量
北屯重劃區，賣房子的不是建商，
是房屋投資者。
還沒賣出也還沒出租的就是大樓沒點燈的。
烏日高鐵住宅區，大樓點燈率很高，要賣要租的不多，投資者是不是在等SOGO 高鐵娛樂城的開工再釋出，要等開工後再觀察591 賣租數量的變化。
結論
北屯是個好地方，無論生活機能，公共建設，交通便利性與人口密度都是台中市各區裡首屈一指。
然而重劃區住宅大量集中在投資客手上，需要拉長時間軸去消化這些未住租的餘屋。
北屯漲不動了，解釋了近期東區接手飆漲的原因。
烏日高鐵特區住宅區，空房供應量不多，人口無大量增長空間，能蓋的土地也不多，生活機能還在成熟中，房價有炒作空間的應會在搖滾區。
juh4277 wrote:
哈哈! 之前布條怎麼...(恕刪)
絕對會蓋 因為是打著台中高鐵名號 只是要蓋多久的問題而已 最早寫2025第4季 現在寫2026第3季 我個人看2027第三季才會完工
因為土地很大 認真要蓋最少也要3-4年
看看今年有沒有動工 有動工也要2026年第四季 如果明年才動工 那肯定是2027年才好。
五月份特區剛交屋的龍寶園臻邸(142戶)及夢幻誠(1674戶)陸續入住後還會再增遷入數，烏日區總人口應可突破7萬9千人，接下來還有住宅區112戶的同興協記S-Home下半年完工交屋、拆架中浩瀚豐世紀502戶，預計六月動工坤悅夢想+111戶、興建中的和峻114戶及惠宇上和248戶，以及先建後售櫻花3案（589戶）。還有幾年後搖滾區大華(1153戶)、達麗(1129戶)千戶型大案及登陽未來之丘(414戶)陸續完工後，再加未來住宅區有2案社會宅人數，烏日區總數至少突破8萬3千人以上，將是毫無懸念。
牛鈍 wrote:
我寫這篇個人觀點，在...(恕刪)
想當初5年前,我買在烏日高鐵住宅區,被人譏笑盤子,
烏日哪有這種行情? 你買貴了啦 ! 前屋主至少賺了一倍!
這地點爛,沒生活機能,環境差,地形破碎,
高壓鐵塔環繞,風水不好,易淹水,斷層帶,焚化爐.........
去年同坐向, 同方位搬來一位從事房屋建築的鄰居,
查了一下實價登錄,他買的是我當初的一倍價,
我們社區現在沒人要出售房子了,才去查591
才發現烏日高鐵特區住宅區(三榮,榮泉里) 要租要賣的還真的不多.
我是自住,沒有轉售計畫的,房價漲跌跟我無關.
住在這裡的心得是,環境清幽,交通方便, 水窮雲起,
鳥語花香,櫻花群綻,寶地佳園.夢幻微笑,
上和清風,潮起青春,愉悅園區
結論 : 我不後悔買在這裡.滿意至極.
很感謝烏日黑,讓前屋主看空高鐵特區,便宜賣我.
蹲點在MOBIL 01 是為了再買一間房規劃退休用
當然錢要存夠,貸款金額太高買房,對我而言風險太高 (我比較保守)
再來就是要買在哪裡退休(LOCATION),何時買.
如果不急,等待是最好上策, 畢竟機會是給錢準備好的人.
(也許有人會譏笑我,現在不買,以後買不起)
好吧!你就笑吧! 如果確定能大賺錢,為什麼你現在不多買個10間20間 ?
賺一次這輩子就財富自由了不是嗎 ?
我猜想,在MOBIL 01在鼓勵(譏笑)人買房的有2種人
1. 房子已買在他看好的區域, 在等脫手賺錢,還沒脫手就暫時出租
相信他也跟銀行借了不少房貸吧 !
2. 從事房仲及房仲相關工作,這是他的職業,不容置喙.
親愛的看倌,你是哪一類人 ?
這是我對我住的地區房市看法與心得和大家分享,
當然不可能我都對,別人都錯.
因此,我也可以認錯的說,你們的看法都對.
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