各大媒體說蛋白區跌價的新聞現在很多~多少年烏日高鐵站一直很有話題~三鐵共構當然一定很有競爭力的~加上樓主上面所說的建商慢慢賣沒在怕~建商沒在擔心賣不完~這世道在這裡買的算眼光獨到比較聰明過人[飛吻]
cyywys wrote:
達麗、白天鵝、海悅三...(恕刪)
台中高鐵特區地王動工 開價5字頭創烏日新高
達麗建設位於台中高鐵特區的「地王」，今（12）日動工，個案預計今年第四季公開銷售，預估開價一坪45萬到50萬元，創烏日地區新高，總銷達180億元。
達麗台中高鐵案基地面積4,584坪，位在站前一路與高鐵五路口，達麗建設董事長謝志長表示，這塊土地達麗建設和白天鵝於2021年以總價44.2億買下，每坪96.4萬創烏日新高。當時投標前也曾猶豫，但因地段優越而大膽出手。
謝志長表示，台中高鐵特區是台灣南北中樞，具有高鐵、台鐵、捷運三鐵樞紐的交通優勢，是台中出發全台灣、全世界的第一站。
個案鄰近國際級規模「高鐵娛樂購物城」，是一項集合A級商辦、9.5萬坪購物中心、影城、五星級飯店與頂級藝文空間，將推升台中高鐵特區至國際能見舞台上，這座亞洲新地標將在2026年問世，台中高鐵特區將成國際旅台的第一站。
謝志長表示，本案設計單位為澳洲國寶設計團隊PTW，這是繼銷售佳績不斷的「達麗冶翠」之後，達麗建設與PTW二度合作，也是PTW在台中的第二件設計作品。本案朝向台中高鐵特區第一高建築地標設計，規畫樓高28層建築，以此拉開中庭花園尺度，並創造達麗建築高度識別性。
工商時報：達麗、白天鵝、海悅三巨頭攜手台中180億元造鎮大案 第四季公開
聯合新聞網：達麗董事長：房市最壞時間就是今年 但「要我賠錢賣是不可能」
烏日「超商一條街」2公里擠6間 僅2品牌獨占市場
烏日高鐵特區，曾是荒煙蔓草區，但隨著全聯即將進駐，生活機能已大幅提升。過去10年，主要造鎮案的三榮路一段到二段，短短2公里，就長出6間便利商店。有趣的是，6間便利店僅有小7跟全家2大品牌獨佔，完全沒有其他超商品牌插針的空間。
觀察三榮路上，不少「對著開」的便利商店，右邊是全家、左邊路口就會出現7-11，在地居民曾小姐說：「真的住在此區8年，便利商店一家一家開，密集度高到，有時候網購包裹點錯超取都沒關係，因為距離非常近。」
不過她也有感人口紅利帶來的威力，她表示：「入住之初，開車回家在路邊橫著放、豎著放、斜著放都沒差，現在晚餐要買個小吃都沒辦法臨停，情願把車開回家在走出門。」
對此，有巢氏房屋台中烏日高鐵加盟店倪祥益表示，高鐵特區重劃時間已達10餘年，過去推案就集中在三榮路上，最初房價1字頭可取得，經過時間堆疊，人口進駐，因便利商店的開設除了評估人口密集度外，成本也相對低，也能取代基本生活機能。
三榮路上便利商店最密集之處，主要落在三榮路、榮和路口，烏日林新醫院周邊，除醫院帶來的聚集因素，不少餐飲、醫療器材業進駐，也讓該區成為生活機能重鎮。
而高鐵特區昨日也迎來180元大案，繼「臺中高鐵娛樂購物城」之後，上市櫃建商達麗建設與北部豪宅建商白天鵝建設聯手合作的台中高鐵「地王」新案開工動土，達麗建設董事長謝志長直言：「商圈會移轉、店面可搬遷，但是高鐵這麼大一座利多的交通建設，搬也搬不走。」該案預計今年第4季公開銷售，將替高鐵特區注入總銷180億元超級大案。
▲烏日高鐵特區全聯預定地施工中
***達麗董事長謝志長的購地哲學：小時候蓋「眅厝」的父親告訴他，有人潮的地方，房子不怕賣不掉，而「廟」及「市場」不會搬，故在週邊蓋房子；不過，時空推移，謝志長說，現在「廟」及「市場」也會搬，但「高鐵站」一定不會搬，故他購地就是沿著「軌道」，以及具有產業前景的兩大原則走，使得達麗近年都有保有每年百億的推案量。
水湳會展中心2025年啟用 烏日展覽館退場
台中市議會昨天進行台中國際會展中心進度專案報告，其東側將在二○二五年落成啟用，國民黨市議員吳瓊華質疑，該中心完工啟用後，大展覽都到水湳舉辦，台中高鐵站旁的烏日國際展覽館要「何去何從」？市長盧秀燕指出，烏日會展中心契約到二○二四年，目前規劃中的烏日高鐵娛樂城將提供逾千攤位展示中心，會積極請權責單位推動辦理。
盧秀燕說，位在水湳的台中國際會展中心一、二館完工後，將會是全國最大的會展中心，現在的烏日展覽館是臨時的，明年到期後會收回；而SOGO規劃在烏日高鐵特區投資二百多億元，要蓋全國最大的購物娛樂商場，按照法律規定，業者必須回饋給政府，市府已要求未來該購物商場的公共空間必須提供會展中心，後續權責將由市府地政局協助推動辦理。
591 app可以看到很多看不到的事,
因為有計畫要買房作為退休生活用
也在mobil01 蹲點了好幾年
別笑我是無殼的魯蛇
五年前我已經買在烏日高鐵特區了........
之前曾以591app 觀察台中各區的賣屋狀況
烏日區(共2155筆)扣除還沒完工的,重複刊登,高鐵搖滾區(投資客特多)之外
高鐵特區住宅區要賣房的還真的不多.
今天又上了591 app
觀察台中各區租屋狀況
今日刊登在烏日區招租總共有625筆
扣除重複刊登,投資客特多的高鐵搖滾區之外
高鐵特區住宅區要招租的也不多.
每個投資客心中的小算盤是買了房後,再賣出扣稅後賺價差
如果賣不出去,就當出租,讓租客幫你繳房貸,這段時間慢慢賣.
超完美的計畫(我相信至少有80%都是這種心態)
有經驗的老手,會以相當的財力做後盾,提防房價崩盤
若房價崩盤,難道房租不崩盤 ?(租客難道不會選便宜又大碗的租?)
如果築起心中的小城堡,告訴自己房價,房租只會愈漲越高,恭喜 !請上衛冕者寶座.
我是用觀察的眼光
在分析我所住的烏日高鐵特區住宅區,
房屋賣壓沉重與否與投資客多不多的個人觀點.
如果有看法不一致的,我同意您的看法.
內文搜尋
從 APP 打開
X