大概是4月份新北市明顯漲起來之後，購屋民眾發覺台北市變"便宜"了，還是買在台北市吧！
翻開歷史資料，還真沒有房市反轉向下是發生在房貸利率不到2％的時候！
超低利率支持下，房價每增加100萬，每個月連本帶利"只"多4000多元(以30年房貸；利率2％來估)
很多人就是苦等不到房價下跌，明知道又漲了不少，但算算房貸支出增加不多，咬咬牙就買了(誰叫他要去相信張金鶚等人論點呢？ 看多空，都不客觀理性分析，只是固執地認為，漲這麼多，還能再漲嗎？)
現在01上有一堆人，把希望寄託在中央銀行第3波選擇性信用管制，但，其實這是更不理性的期望！因為所謂第3波選擇性信用管制是針對高總價(新北市5000萬、台北市8000萬)，就算真能抑制豪宅買氣，但跟窮人常買的2000萬以下一般住宅毫無關係，頂多少了比價效應而已
但第二屋的貸款限制，將明顯對換屋族不利，衝擊中大坪數產品市場(小換大的換屋族最常買的那種)，所以台中鄉民還是提高警覺比較保險
我住家附近鄰居(老公寓住戶，不是國宅)，最近他們決定要"復出"看房子了，因為年紀越來越大，爬樓低越來越累了(女主人每天還得抱著13公斤柯基犬爬4層樓)
說什麼打房，其實毫無影響！
事實上，影響房價最關鍵的利率，央行也不斷地否定了低利率幫助房價上漲，間接傳達不會刻意拉高利率去打壓房價 ！低利率只是支撐房價，而不會助漲，如果根本沒有消費與投資信心，就算利率是零，擔心會跌，買氣還是很難拉起來，但對已買的人來說，只是支持他們不賣掉而已！
台中的大叔 wrote:
有沒有人去過
民權路近向上路的陸園
小弟覺得還蠻不錯的
還有中正路上的沁園春
都是江浙菜
叔大賣老..
兩家江浙餐館成名早..
耳聞嘴嚐免不了..
"沁園春"..
推薦菜肉包..豆沙包..雪菜百葉..
"陸園"..
偏愛棗泥包..肴肉(可點三拼)..醬燒肉..沙鍋燉雞..
"蘇杭小館".."如意樓"前些年因工作之便常跑..
說實在不及"陸園"好味道..
22f wrote:
很多人就是苦等不到房價下跌，明知道又漲了不少，但算算房貸支出增加不多，咬咬牙就買了(誰叫他要去相信張金鶚等人論點呢？ 看多空，都不客觀理性分析，只是固執地認為，漲這麼多，還能再漲嗎？)現在01上有一堆人，把希望寄託在中央銀行第3波選擇性信用管制，但，其實這是更不理性的期望！因為所謂第3波選擇性信用管制是針對高總價(新北市5000萬、台北市8000萬)，就算真能抑制豪宅買氣，但跟窮人常買的2000萬以下一般住宅毫無關係，頂多少了比價效應而已
如果您欠銀行兩千萬..
那麼您全部財產都是銀行的..
但如果您欠銀行兩千億..
那銀行全部財產都是您的..
有人"大到不能倒"..
有人"小到不用救"..
這物質世界鳥獸蟲魚的貧富差距真精采荒唐..
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