柴可夫大公雞 wrote:
不用發揮想像力了，櫻...(恕刪)
棟距8.5~9.5米，因為遠7在1樓退4米，2樓有露台，所以有在退縮。
基本上落地窗對落地窗棟距會落在11~12米。
首先潤泰全
前幾天財經新聞看到這個 :
...紡織事業的生產工廠已全數結束營業，目前全台共有5個閒置廠區，潤泰全今年則有計畫要處分及活化土地資產，目前中壢廠在中央大學對面，正計畫將工業用地變更為住宅區，於政府機關審查中；而觀音廠後續則要出租給關係企業"潤弘"，獲得穩定租金收益；新豐廠5000多坪土地，待價而沽中；台中廠靠近梧棲港、三井那附近，屬商業用地，會先保留，未來可以開發商場、旅館、倉儲等；大園廠則在青埔、桃園高鐵附近，要等該地區發展起來再討論。
原文 : 潤泰全紡織包袱減輕，後續擬活化土地資產
很好 至少潤泰還是有"盡責"維持商業區該有的樣子 只是話說梧棲的空地哪時是台中廠了...
潤泰全近年一直有處分閒置土地的消息 這原本讓人有點小擔心港區的地也會賣掉
但去年關掉楊梅廠能減少虧損下可能暫時就不用擔心這問題...
總之 市鎮中心還在住宅階段 潤泰地放越久就越能樂觀他們會商業開發(看來遠9正在幫忙助攻中)
再來是梧棲段2708地號 (四海一家餐廳隔壁) 市府財政局5佰多坪的土地終於拿來地上權了
這通常會是低矮的鋼構建築 這點算很好 四維東路南北通 尤其大仁路通過西濱
但能蓋的東西太多 不過在人口逐漸增加的時機點上 就希望全聯這類的有興趣了...
推想再過幾年 市鎮北段78地號(遠三四維東路對面) 應該也會地上權(大坪數的地市府一般不會標售)
市鎮中心初住宅階段這幾年一定難樹立出"區域商業中心"的形象
甚至因為工程 所以區內街道到處慘不忍睹
但至少目前為止建商都算懂得如何去經營利用(當然蓋了以後有人捧場最重要)
所以以上 就希望"區域核心"(商業中心)的終極目標真的有慢慢去實現了~
另外這幾天發現遠雄發佈兩則工程承攬公告
市鎮北段金額為新台幣2,355,491仟元 (可能是指8期?)
市鎮南段金額為新台幣4,882,392仟元
不過遠雄過往公告 它契約一般是寫"住宅大樓新建工程" 但這次市鎮南段是寫 "住宅大樓結構工程"
造價影響房價如何我就不懂了
順便查了一下長虹的:
市鎮北段不超過10億
市鎮南段不超過18.8億
ch121115 wrote:
遠9中庭在4樓？(恕刪)
因為遠雄這案是宜居住宅 這讓我想起花博期間 台中市在宜居建築上開始對新加坡這個宜居城市的效仿
是不知道遠雄怎樣設計 但低樓層真蠻有可能"小商場可以" 的想像空間...
=======
因為對設計的興趣和對"台中市"的期待 之前也收集一些新加坡的綠建築案
來一個房產網站範例好了
https://stackedhomes.com/editorial/marina-one-residences-review/
不過大家欣賞之餘 看了別人很有設計感的建築後 一定會跟我一樣感想 : 台灣建商沒那麼浪漫...
其中的中庭設計有學到就好了...
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