有人看過元城三穗嗎？ (第10頁)

kapwos2001

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91樓

2009-10-20 15:57

對這個案子也有興趣，不知開價和合理價格大約多少??不知板上有人看過或下手了嗎?請說說心得供小弟參考吧。

3501397

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92樓

2009-10-20 22:06

小弟前幾天也有經過，有看到接待所的箭頭，不知道樣品屋好了沒。
小弟也有興趣，不知開價和合理價格大約多少??戶數有多少呢？

kikichang612

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93樓

2009-10-20 22:24

戶數好像沒超過一百
根據接待中心的小姐說：實品屋大概要到月底或11月初才會好

開價........我覺得很貴

clivelai

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94樓

2009-10-20 23:53

這件我也有去看，但感覺接待小姐不誠實，跟我說房價跟去年第一波賣比有下修，但我上網看定價去年都是15.7萬，比他報的低樓層價位還低＝＝，況且有聽到認識的人說他去年買的還比那15.7低...

jh0506

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95樓

2009-10-21 1:38

kapwos2001 wrote:
對這個案子也有興趣，...(恕刪)

其實我有發現一種現象,
還沒買的人拼命想知道價錢-->不想買高
已經買的人打死不說成交價-->不想買低

所以若仔細觀察,會發現真的說價錢的很少
就算說了......也要你敢信.

所以,個人覺得
回歸基本,這個建案適合自己嗎?生活機能、交通、學區......?!
如果適合,自己的目標價多少
以這個去談,達得到恭喜你

達不到.....那何必單戀一枝花..

z-chen

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96樓

2009-10-21 4:19

jh0506 wrote:
其實我有發現一種現象...(恕刪)

贊同jh0506大大的觀點。

發現三穗的機車車位好像只有90幾個等於是每戶一個，感覺不太夠。如果買的真不曉得第二部機車該停哪阿

還有頂樓的規劃有點弱，只規劃曬大型衣物的空間，沒有做其他休閒娛樂的規劃.ex..烤肉台.賞夜景的地方等。

純屬個人感覺而已。

shortman

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97樓

2009-10-21 10:13

tayajason wrote:
順道提一下，林小姐好像已經沒有在那了，真是.....。(恕刪)

為何沒有做了呢????
前幾個月才和林小姐見面才稍微討論一下
現在又要重來一次了!!!!

kanran0515

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98樓

2009-10-21 11:28

z-chen wrote:
贊同jh0506大大...(恕刪)

可是現在大樓大部分機車位好像都只規劃一戶一個耶...然後另外就是不能停汽車位旁邊

jh0506

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99樓

2009-10-21 12:25

kanran0515 wrote:

可是現在大樓大部...(恕刪)

其實,我反而希望管理的越嚴格越好
相信大家都去看過一些中古屋,應該會發現

有質感的=管理嚴=開價高例如龍寶方圓臻邸文華高中附近的以民為主
開價低=管理鬆=沒質感這很多,就是樓梯間堆雜物停車位汽車機車腳踏車都停了

相信應該沒有人願意三年後房價每坪剩11w吧?!(可能誇張了點~)
所以,社區的質感會關係到未來的房價
現在或許沒感覺,但當你有需要換屋時,價差應該就會出來啦!

不過,這個概念跟整個社區的素質有關,且要所有住戶配合

kanran0515

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100樓

2009-10-21 15:18

jh0506 wrote:
其實,我反而希望管理...(恕刪)

嗯嗯，同意。
我本來的意思是現在大部分大樓機車停車位本來就配給一格，而且不能停汽車位旁。

意思是要考量多幾格機車停車位的大大們可能要習慣這一點。