陸府建設東14期新大樓案！龍寶仁美臻邸附近，公園第一排 (第10頁)

wjmwang
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91樓

2021-04-29 22:19

阿添添 wrote:
我有三個小孩
要是我
我喜歡靠近衛道
讓小孩自己走路上學

衛道是好，但是也難考，一般公立小學大概要班排0.5以內才有機會(明星國小除外)。
考進去之後，前2/3有第一志願或直升實力的，還可以，後面1/3其實會唸得有點鬱悶，一中女中可能考不上，想直升又更難，然後會發現再怎麼努力排名也很難進步，如果留在公立國中，會比較快樂...
真的能步行就走到衛道的，也沒幾塊區域，那邊人行道都沒樹，很熱的，大多數家長都是自己接送或坐校車，住11期這邊的就坐28。

尼爾金

尼爾金
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92樓

2021-05-01 23:34

rtyuiop5168 wrote:
龍寶跟大毅合建的案子(恕刪)

11期到五十萬了…有點驚人呀…

voren1515

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93樓

2021-05-02 7:47

尼爾金 wrote:
11期到五十萬了…有(恕刪)

東區豐邑都開45-50了，11期823加龍寶50萬會驚訝？應該多去外面看看吧。

chengshi

chengshi
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樓主

2021-05-04 11:30

voren1515 wrote:
東區豐邑都開45-5...(恕刪)

東區有開這麼高嗎？東區應該是開40，成交30幾吧。七期一般建案也才剛站上50，11期龍寶我覺得到時候成交也才40幾，其他區不太可能一腳跳那麼多吧

berryaa

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95樓

2021-05-04 12:41

aurorayi wrote:
望天，物價飆漲太驚人(恕刪)

我愛吃的東池雞腿便當都從70漲到95了，破100也是遲早的事，1000元一下就沒了

voren1515

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96樓

2021-05-04 14:29

chengshi wrote:
東區有開這麼高嗎？東(恕刪)

網路有人去買，2房先賣，就是40+萬成交，之後3房以上更高。至於龍寶新案應該會開50左右，成交45+到50左右。快開案了，到時候再看看吧。

linvoren

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97樓

2021-05-04 15:44

voren1515 wrote:
快開案了，到時候再看看吧

所以是七八月才開案嗎?還是520開案大戰?

voren1515

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98樓

2021-05-04 19:49

linvoren wrote:
所以是七八月才開案嗎(恕刪)

我是還沒接到通知，我也沒打電話去問，應該快了。

fuwo

fuwo
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99樓

2021-05-05 14:06

個人認為此案為指標型建案，如果開價五十萬且快速完銷，接續推案的建商會更有信心，相信開價都不會低。
如果銷售時間停滯延長，接續推案的價格就會顯得保守點，這就是市場機制，目前缺工原物料大漲得情況下，或許推案變緩也是另一種解決方案。

個案的觀察指標：
80坪總價4000萬以上，在北屯區是否真能受消費者青睞？值得好好的觀察！
4000萬的總價，買大樓還是別墅？消費習慣是否真的已經改變？
1400坪的土地，稍高的容積率（戶數）的建案，是否能為高資產客戶所接受？
單坪價格50萬，未來是否（具投資價值）仍有上漲空間？
政府房價政策的後續效應？未來利率政策？

procar23

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100樓

2021-05-05 15:47

chengshi wrote:
東區有開這麼高嗎？東(恕刪)

東區有買的朋友，成交高樓層沒有到40，但也接近了
推算11期龍寶成交45差不多
水湳不曉得近期的預售屋成交是多少

七期豪宅建商聯聚由鉅大陸今年都準備推中坪數45-60
七期過往都是破百大坪數均價30.40多
以後中小坪數的成交價就會很有參考價值決定水湳跟11.14期的接受度
目前聽到都是開70多萬
七期早就追破新北了