興富發夢幻誠 (第10頁)

台灣台中市民

台灣台中市民
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91樓

2019-06-04 16:43

感覺雨遮--不計算面積.不計價後--整個單價提高不少.
如果又採用室內實坪制-->那單價直接飛天了.

MAXDVD

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92樓

2019-06-04 17:10

sam222355 wrote:
不能否認的是很多案...(恕刪)

可是它已經很偏遠了！！！
果然夢幻

八月二十

八月二十
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93樓

2019-06-04 19:49

格魯魯特 wrote:
車位就7.48坪，為什麼還要以10坪左右去算???
車位不是就125萬一個嗎??

簡單來說，就是算進你的公設比了啦，而且一個車位通常不只10坪唷
7~8坪的建商我就不說了 sorry

。
9~10坪的都算是合理坪數。
11~12坪是有良心的建商，世間少有。

假設一個車位12坪，你的車位7.5坪，那代表有4.5坪算在公設裡

sam222355

sam222355
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69分

94樓

2019-06-04 21:59

回92樓，以前西區也都是稻田呢！
未來的事情沒人能預測的準，各取所需，過的開心就好^^

nt4142

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95樓

2019-06-05 4:44

八月二十 wrote:

簡單來說，就是...(恕刪)

高鐵之星車位11.89坪，B3=130萬，還比較有良心。

MAXDVD

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96樓

2019-06-05 12:26

sam222355 wrote:
回92樓，以前西區...(恕刪)

不蠻您說，台中很發展得很好的地方，
以前都是稻田，
我想這也可以套用在台灣很多地方。

但往往建商給的開價都是拿未來價格再開，
畫一個大餅，告訴你未來這邊會怎樣....？會有什麼建設....？
要投資、有交通需求的、不在意戶數的，這邊當然可以買。
如果要自住，
你要用未來的價格買未來？
還是要用現在的價格買一個未來？
因為未來會怎樣，有誰會知道！？
所有的都是計畫，在還沒動工前，都只是計畫而已。

不過最終就像你講的，開心就好。
真的，有錢要做什麼，開心就好。
沒錢，就把錢看緊一點，找自己需要的比較重要。

a043332931

a043332931
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97樓

2019-06-05 21:32

喔喔喔我已經知道了~~~~

豆謝

anabella

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98樓

2019-06-05 22:05

a043332931 wrote:
我也很好奇現在二...(恕刪)

等實價登錄出來就知道囉

Amphion

Amphion
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99樓

2019-06-05 22:46

格魯魯特 wrote:
請問這一段是在說麼?...(恕刪)

車位如你所說，是以"個"計價出售，標準車位實際只佔約4.5坪，但行駛的車道包括坡面以及平面屬於共用部分，有良的建商將停車場建坪扣掉消防用機房，梯間等非屬車用設施面積後，地坪均分給各車位所有權人，加計後約9~12坪為正常(視車道寬)，因車位售價已受限於區域行情，價差不大，能少給坪數就少給，並將車道共同持分挪入公設計算，約只膨脹不到1%社區公設比，但可以坪數計價售予消費者，藉此賺取更多利潤
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abcd200399

abcd200399
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4分

100樓

2019-06-06 20:08

今天有下訂金囉 2房 30坪含車大車位買655 請問有以後要當鄰居的嗎??