記者陳筱惠／台中報導
上櫃建商富旺國際（6219）以單坪128.9萬元，搶下台中市西屯區青海路上房地，土地面積共計755.81坪，總價高達9.7億元，對此富旺國際開發總經理林宗毅表示：「將規劃超首購產品，預計18~30坪。」
位於西屯商圈、青海路一段鄰近漢口路、文心路的和安段15塊土地，合計755.81坪，共計28位地主，交易總價高達9.7億元，拆算單坪128.9萬元，也創下何安段土地交易歷史新高地價。
對此，富旺國際開發總經理林宗毅說：「該塊土地位於西屯區精華區，地上物符合危老重建的資格，也因上市櫃公司需永續經營，儲備推案量，觀察房市目前呈現Ｍ型化發展，預計將推『超首購』產品，坪數18~30坪左右，目前有望再繼續整併鄰地，推案時程未定。」
21世紀不動產資深經理沈政興表示：「該地創價原因最主要還是有危老重建的優勢，周邊生活機能完整，屬於西屯商圈、五期商圈交界，臨捷運站點交通機能也好，但目前基地仍有稜有角，若能整合到角地，整體開發效益將更加強。」
日前富旺國際才以單坪131萬元，拿下「全聯福利中心北屯后庄店」房地，土地面積共計945坪，總價12.4億元，搶進市中心的意圖相當明顯，林宗毅則表示：「其實在外圍蛋白區我們也有佈局，目前市況外圍區推案預計為千萬元、市中心推案2千萬元的方向，都以首購族為導向，預計何安段推案時程將快於北屯后庄北路。」
台中市西屯區惠來溪及潮洋溪將迎來水環境改善的新契機，台中市政府水利局獲得經濟部水利署補助規劃設計經費，規劃「惠來溪及潮洋溪水環境改善計畫（第二期）」，並於去年10月獲該署核定工程經費補助，計畫將延續一期工程成果，全面改善惠來溪與潮洋溪沿岸環境，目前計畫已進入發包階段，預計於今年3月開工。
水利局長范世億表示，「惠來溪及潮洋溪水環境改善計畫（第二期）」涵蓋惠來溪上游自經貿路至河南路二段、及潮洋溪西屯路至上安路段，總長約1,360公尺。該計畫總經費達2億205萬2,000元，其中中央政府補助1億5,760萬元，地方自籌4,445萬2,000元。
水利局已於去年底啟動發包作業，計畫正式進入實施階段，另為確保計畫順利進行，水利局在發包作業前於水湳水資源回收中心舉辦了2場水環境工作坊，邀請地方民意代表及社區發展協會參與。現場民眾熱情參與，對水環境改善計畫表達高度期待與支持，水利局也透過工作坊廣泛收集民眾意見，並將其作為工程設計的重要參考。
水利局說明，工程將以提升兩側河岸生態環境為目標，保留現有樹木以增添都市綠意，同時在水防安全的基礎上新建親水設施、觀水平台及休閒步道等，讓民眾在提升水環境品質的同時，能夠享受親近自然的綠意空間。(1/31)*水利局
聯絡人:台中市政府水利局 林先生
聯絡電話:04-22289111分機53317
joeybaby2017 wrote:
個股：達麗(6177)取得台中市西屯區何安段土地約795.19坪，交易總價7.55億元
補充公告本公司取得台中市西屯區何安段土地之估價資料
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區何安段953、955、957、958、959地號等5筆土地。
手握逾1.5萬坪土地，達麗建設：未來五年營收準備好了
達麗台中「何安段」案，規劃興建地上21樓、地下4層，總戶數182戶，產品規劃21至38坪、二至三房的宜居建築，業界推估，每坪單價8字頭起跳，預計第四季正式公開。
該案的宜居建築規劃，塑造成一座城市中的森林，近20米退縮花園給繁華的城市森呼吸的空間，也創造絕佳視野，也因其地段的獨特性，位於台中捷運綠線與藍線十字軸線旁，規劃一座台中市難得的雙捷運綠建築，成為城市發展的新典範。
達麗建設董事長謝志長表示，台中近年來受惠於各項重大建設和大型投資案不斷湧入，在蛋白區房價逐漸趨近市區水平的情況下，不少自住客開始傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區，而台灣大道及文心路為台中最主要的道路十字軸線，達麗「何安段」建築基地就在此十字軸線旁，稱得上是台灣大道上最後壓軸地王。
且沿著台灣大道規劃的捷運藍線預計2025年動工，預計10年後完工，未來文心路捷運綠線、台灣大道捷運藍線交匯的雙捷運市政府站，有著獨一無二價值。
此案除了鄰近七期新光三越、台中大遠百商圈，正對五期能享有完善的生活機能，還被重大建設林立的水湳智慧城、知識之海科博館圍繞，是位於市中心最核心地段，也鎖定中台灣科技新貴崇尚精緻生活的品味，地段前景、產品獨到優勢，是通膨時代的置產首選。
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