ericnien1215 wrote:
好奇真有這麼多人購入...(恕刪)
剛好看到回答你
這是因為實價登錄有時間差
我去年簽約時候是5月,但整個流程跑完是11月,
這建商好像不缺錢???銀行問他們什麼時候要撥款,他們都說要一批一批送,再等等
最後是銀行對保期限要到了,通知再不撥款,就要重審案件
他們才在銀行最後期限跑完全部流程
至於實價登錄揭露時間就更晚了...
我買的時候實價登錄都沒資訊可參考,只能參考周邊房價跟代銷議價
現在是建商自己再賣了...聽說價格有點硬?
上個月聽到是剩約50戶,現在不知道還有幾戶...
就算主打七期的豪宅品質
而且有認識一位朋友幾年前是在大里當工地主任
告訴我大里這邊的建案施工要求很硬
不像其他地方可以隨便,害他太累以後不想在這邊做
但畢竟是坐落在"大里"
這價格能買單的人肯定很少
果不其然
都交屋一年多了
調謄本建商餘屋還很多
但這幾個月看來
全台中真的是漲了一輪
去走走預售屋,
基本上沒開賣當天去搶
之後大概也不用搶了,
我太平北屯西屯南屯北區東區的全找過一輪
差一兩個月而已,建商調表價至少兩三輪
更有甚者每坪漲了3萬多,總價多了一百多萬
感受到...房子在漲就是從預售屋開始拉價的
我是不懂台中人一定要買新屋的心態
中古還沒漲這麼扯,預售屋漲翻天是哪招
所以我又開始回歸中古屋
結果北屯太平的房子...實價登錄一比對
每間成交的少則賺七八十萬,多則賺一兩百萬的一堆...
我曾經看過的大里這社區
突然覺得他現在的價格跟價值變得很合理了
佩服阿,這建商高瞻遠矚,
2014年預售開賣,賣得原來是2020年的價格
可惜就是權狀坪數是大三房
總價相對於其他社區還是偏高了,
租金報酬率不如總價八九百萬的小三房
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