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惠宇最新建案-惠宇觀市政

以小弟不很專業的知識
建商購地成本102萬
一坪34萬元
大致上
應該是一個參考的基準



其他就要再依個人需要 能力 生活圈 上班地 市況等因素加權考量了
我是沒能力
也不習慣住超舊區



不過這離七期超近
的確有些吸引人

低樓層跟高樓層價差七八萬

車道出入口是一條非常小的巷子

西屯路平常又很雍塞

社會住宅又在前面而已

產品裡面規劃是不錯

但地點跟價格很難吸引人


不如買正七期的仁山協和
一坪才29萬 直接75折!!

YLCH5566 wrote:
不如買正七期的仁山...(恕刪)


仁山...仁山就免了
拿惠宇跟仁山比不太洽當
現在進場也是幫惠宇投資班抬轎而已
沒有必要拉

abbafan wrote:
不過這離七期超近
的確有些吸引人



我搞不清楚 離七期超近的 算什麼優點


心在台中 wrote:
我搞不清楚 離七期...(恕刪)

台中市的領頭羊
大家想沾點光
很正常啊
跟惠宇買過幾次房子,觀市政也去看過圖了,

說實在的,這是近五年來他們第一次因為大環境委屈自已推出以前不推的2房產品,

再說句真心話,就算我對他們的產品和售後服務有正面的評價,

但只要是商人和代銷說的話,01的大大們還是要有智慧的解讀。

因為禮仁有買,代銷就很習慣的說:觀市政的地在禮仁之後購入,成本一定高很多,

所以建商不可能成交比禮仁低

我內心的想法是:你們建商老闆買地買多貴關我屁事,難道你地一坪買300,我也要要一坪70萬跟你捧場嗎?

你們買地沒辦法買便宜,是你們能力問題,如果建商地買貴,價格全往上加,那有建商會倒嗎??

惠宇的同理心已經喪失了嗎?而且看過2房2廳的格局,說實在的真的不好,而且空間必定很小,

我還想說,當禮仁買方在後期買的比較貴,市場下跌時要賣屋,我的朋友們都賠售好幾十萬了,

建商一套版本就想賺一輩子,真的是很自私。

回應一下仁山一坪29萬,是真的,但是毛胚,而且是上百坪的,

說實在的,七期的房子真的比逢甲便宜,但總價高單價才低,

如果有買禮仁自住的01大大們,歡迎私訊我加入住戶群組哦,謝謝^^
話說觀市政基地前方的老舊建築已經在拆除中了,是代表之後惠中路即將拓寬嗎?

204546 wrote:
話說觀市政基地前方的老舊建築已經在拆除中了,是代表之後惠中路即將拓寬嗎?


據建商說法, 對面那塊地要先標售, 由得標的建商將地捐出來拓寬,
不過也看得出來政府頗積極替建商"開路"... 先做個樣子...
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