1.大環境:
a.交通方面-臨工學路,近復興路,近期鐵路高架化也有開始在動工,未來東興路開通後,基地跟
南屯區做連接,交通機能大體來說不算差, 但是無論是離大慶車站或是未來的五
權車站都是走路5分鐘無法到的距離,因此失去了捷運宅的優勢,不若登陽中山苑
b.機能面-鄰近工學市場.大慶黃昏市場&愛買,採購方便(但有人覺得離傳統市場近非優點?!)
鄰近中山醫院,就醫方便
此建案小學學區為樹義國小,應該算是間不錯的學校,但國中是四育國中,距離較遠
此建案位於中興大學與中山醫學大學中間,將來若要出租給學生應該不成問題
2.小環境:
a.周邊賣吃的店面多,雖覓食方便,但建築外觀雜亂,視覺感受較差
b.隔壁115巷的住戶門前擺放雜物凌亂,且該戶將來應該是面對社區大門!
c.鄰近工學北綠園道
3.建案: (每個人對房子所在意的細節不盡相同,以下僅分享我個人在意的部份)
a.A3座北朝南,鄰115巷那一側,沒有被隔壁棟的工學天下壁刀所影響, 三房兩廳空間規劃尚屬方
正,兩間浴室都有對外窗, 有前後陽台空間可利用, 前陽台正對B棟陽台,可惜棟距僅9米
b.此建案所使用的廚具.衛浴.氣密窗...等配備皆配給目前市面廣泛被使用的品牌
c.無法客變! @@
d.公設比接近32%, 公設項目不花俏(沒有我覺得麻煩的兒童遊戲區及游泳池)
4.開價: 南區建案我個人看過的有璀璨工學.仁美居.M3.賞花幕.中山苑.悠森學.春上...
(南區預售建案能去的幾乎都去過了)
就我印象中,櫻花這個建案開價算是相對親民
總結來說,我覺得這個建案的大環境中上,小環境差強人意,供大家參考囉~
Jed123 wrote:
南區建案我個人看過的有璀璨工學.仁美居.M3.賞花幕.中山苑.悠森學.春上...
(南區預售建案能去的幾乎都去過了)
就我印象中,櫻花這個建案開價算是相對親民
璀燦/中山苑/優森學...三房格局都差不多....也是我較能接受的格局
我第一間是看中山苑...說只剩高樓層一戶近800萬...還跟我說以我的預算在南區應該只能找中古屋...我只能直接摸摸鼻子走人的就是中山苑....
璀燦跟優森學我就都有談過...
我以相同的中低樓層開相同價格/P...璀燦是直接跟說不可能...還記得業代講的一句話"一點辦法都沒有"...後來只要我留名子給她做個紀錄就好...電話不用留了...
但優森學是願意跟我談的....所以我最後也選了悠森學...
我必須說明一下...我不是因為買了悠森學就講悠森學的好...而是因為看到璀燦比較親民這個議題...提供自己親身的購屋的經驗而以...
要親民南區中古屋最親民..5~7年的中古屋成交價都在11/P左右...上信義官網查就知道了....
PS 櫻花的房子真的很好賣的樣子 ... 他們的業務應該很好做 ...(不差你這個客人)
）
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